Р Е Ш Е Н И Е

Председательствующего судьи Попковой Н.А.

При секретаре Кутявиной Е.Н.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «...» к Филимоновой О.В. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов,

                                                         у с т а н о в и л :

ОАО «...» обратилось в суд с иском, указывая, что во исполнение пп. 9 п.1 ст.14 Жилищного кодекса РФ, а также в соответствии с наделенными учредителем (муниципальным образованием) полномочиями осуществляет контроль за использованием и сохранностью муниципального жилого фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим нормам, иным требованиям законодательства.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.п.3, 4 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Пунктом 10 ст.155 ЖК РФ законодатель определил обязанность собственников жилых помещений вносить плату за услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, каковой является ОАО «...».

Ответчице Филимоновой О.В., проживающей по адресу: ..., ..., за период с ... по ... начислена к оплате за жилищно-коммунальные услуги сумма в размере ....

Истец просит суд взыскать с Филимоновой О.В. в пользу ОАО «...» образовавшуюся задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги в сумме ...., расходы по оплате госпошлины ....

В ходе рассмотрения дела представитель истца исковые требования уточнил, просит суд взыскать долг за жилищно-коммунальные услуги на ... в размере ....

Ответчица Филимонова О.В. исковые требования не признала, полагает, что, поскольку оплата начислялась также на ее сестру, которая проживала с ней в комнате до ...., то требования по оплате задолженности должны быть предъявлены и к ее сестре.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Филимонова О.В. проживает по адресу: ..., ...

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В силу ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно ст.156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

Из представленных в суд документов следует, что Филимонова О.В. проживает в жилом помещении муниципального жилищного фонда, плату за жилищно-коммунальные услуги не производит.

Доводы ответчицы Филимоновой О.В. о том, что совместно с ней в комнате .... проживала ее сестра, которая должна самостоятельно нести ответственность за неуплату коммунальных платежей, суд во внимание не принимает, поскольку на настоящий момент времени договор найма заключен с Филимоновой О.В.

Плата за жилищно-коммунальные услуги начисляется на Филимонову О.В. и на ее детей.

Ответчице произведен перерасчет задолженности за жилищно-коммунальные услуги с момента выезда из комнаты общежития иных лиц.

Филимонова О.В., полагая, что ее права нарушены, имеет возможность обратиться в суд за их восстановлением путем предъявления иска к лицу, за которого она произведет оплату за жилищно-коммунальные услуги.

Поскольку иных возражений относительно заявленных исковых требований ответчицей суду не представлено, суд считает возможным их удовлетворение.

В связи с чем с ответчицы Филимоновой О.В. в пользу истца подлежат взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере ..., и на основании ст.98 ГПК РФ расходы по оплате госпошлины в размере ....

                     Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд -

                                                    Р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Филимоновой О.В. в пользу ОАО «...» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере ...., в счет возмещения расходов по оплате госпошлины ...., всего ....

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Забайкальский краевой суд через данный райсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

                                                  С у д ь я :