Дело № 2-1262/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

6 августа 2012г. Железнодорожный районный суд г.Читы в составе председательствующего судьи Ловкачевой Т.И. при секретаре Ефременко Н.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Добрыниной Н.В. к Шестаковой Н.Ю. об установлении порядка пользования жилым помещением, определении порядка оплаты коммунальных платежей, взыскании компенсации оплаченных сумм коммунальных платежей,

    у с т а н о в и л:

Истица обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просила установить порядок пользования <адрес>, признать за ней право пользования комнатой площадью ... кв.м, места общего пользования просила определить в совместное пользование, устранить препятствие в пользовании жилым помещением, принадлежащим ей на праве собственности, разделить лицевые счета по коммунальным платежам соразмерно причитающимся долям в праве собственности, взыскать с ответчицы 18968,59 руб. денежной компенсации за коммунальные платежи. Свои требования она обосновывала тем, что она является собственником 5/8 долей в праве собственности на указанное жилое помещение, а ответчица - лишь 3/8 долей, однако ответчица заняла всю квартиру, сменила замки и препятствует ей в пользовании ею. Разделить квартиру в натуре путем перепланировки невозможно. До принятия наследства по спорной квартире образовалась задолженность по коммунальным платежам, которую погасила истица, поэтому часть этой оплаты соразмерно доле, находящейся в собственности ответчицы, в размере 18968,59 руб. она просит взыскать с ответчицы в ее пользу.

В ходе судебного разбирательства истица уточнила исковые требования и просила установить порядок пользования жилым помещением, определить порядок оплаты коммунальных платежей соразмерно причитающимся долям в праве собственности, взыскать компенсацию оплаченных сумм коммунальных платежей.

В судебном заседании она поддержала уточненные исковые требования.

Ответчица иск не признала, пояснив, что совместное проживание с истицей в одной квартире невозможно, у истицы имеется другое жилье, а у нее нет, выкупать долю истицы ответчица не намерена, однако она согласна определить порядок оплаты коммунальных платежей соразмерно причитающимся долям в праве собственности; истица не доказала, что она оплатила долги ее наследодателя.

Выслушав пояснения сторон, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о праве собственности на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истица является собственником 5/8 долей в праве собственности на <адрес>. Истица унаследовала данное имущество после смерти С. В.Е., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На основании решения Черновского районного суда г.Читы от ДД.ММ.ГГГГ на имя ответчицы ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ответчицы на 3/8 доли в праве собственности на эту же квартиру. Из указанного решения суда следует, что ответчица получила в собственность указанное имущество в порядке наследования после смерти С. Г.К., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Имея в собственности 5/8 долей в праве собственности на квартиру, истица вправе в силу ч.1 ст. 209 ГК РФ пользоваться квартирой.

Ответчица же возражает против вселения истицы в квартиру, желает единолично ею пользоваться, при этом не желает выкупать у истицы ее долю. При этом ответчица ссылается на невозможность совместного с истицей проживания в одной квартире, однако вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, в соответствии с ч.1 которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, она таких доказательств суду не представила.

Следовательно, исковые требования об установлении порядка пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В квартире, согласно техническому паспорту, имеется две жилых комнаты, площадью ... кв.м. и ... кв.м. соответственно, кухня, ванная, туалет, коридор и балкон, прилегающий к комнате площадью ... кв.м.

Поскольку доля истицы в праве собственности больше доли ответчицы, то суд полагает возможным определить в пользование истицы комнату площадью ... кв.м, а места общего пользования (кухня, туалет, ванная, коридор) - в общее пользование истицы и ответчицы.

Обоснованно и требование истицы об определении порядка оплаты коммунальных платежей соразмерно причитающимся долям в праве собственности при наличии возможности пользоваться спорной квартирой. Поскольку доля истицы составляет 5/8, то и коммунальные услуги она должна оплачивать в размере этой доли. Соответственно ответчица, являющаяся собственником 3/8 долей, должна оплачивать коммунальные услуги в размере своей доли.

Исковые требования о взыскании компенсации оплаченных сумм коммунальных платежей в погашение задолженности, оставшейся после смерти С. В.Е., соразмерно доли ответчицы в праве собственности на квартиру, удовлетворению не подлежат, поскольку суду не представлено доказательств того, что эта задолженность была оплачена истицей. Представленные суду квитанции свидетельствуют об оплате коммунальных услуг С. В.Е. при жизни.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая частичное удовлетворение требований истицы, суд полагает необходимым взыскать с ответчицы в пользу истицы расходы по госпошлине в сумме 400 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

     р е ш и л:

Исковые требования Добрыниной Н.В. к Шестаковой Н.Ю. удовлетворить частично.

Установить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, определив в пользование Добрыниной Н.В. комнату площадью ... кв.м; места общего пользования (кухня, туалет, ванная, коридор) - в общее пользование Добрыниной Н.В. и Шестаковой Н.Ю..

Определить порядок оплаты коммунальных платежей.

Возложить на Добрынину Н.В. обязанность по оплате коммунальных платежей в размере 5/8 долей от суммы платежа.

Возложить на Шестакову Н.Ю. обязанность по оплате коммунальных платежей в размере 3/8 долей от суммы платежа.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с Шестаковой Н.Ю. в пользу Добрыниной Н.В. расходы по госпошлине в сумме 400 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через райсуд в течение одного месяца.

Судья      Т.И.Ловкачева

Решение в окончательной форме изготовлено 13.08.2012.