№ 2-514
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Чита 7 апреля 2011 года
Железнодорожный районный суд г. Читы в составе:
председательствующего судьи Ковалевской В.В.,
при секретаре Марцинкевич Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лоскутовой Н.И. к Малахову М.И., Малаховой Н.В. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
Истица обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., на основании договора купли-продажи от ... года; по просьбе Малаховой Н.В. зарегистрировала в своей квартире ее сына Малахова М.И., а затем и саму Малахову Н.В. для того, чтобы они оформили пенсии, с условием, что они снимутся с регистрационного учета после оформления пенсионных документов. Истица просила признать Малахова М.И. и Малахову Н.В. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истица Лоскутова Н.И. исковые требования поддержала в полном объеме, указав, что место жительства ответчиков ей не известно.
Ответчики Малахов М.И. и Малахова Н.В. о дате, времени и месте судебного заседания судом не извещены, поскольку их место жительства суду не известно, направленные им заказные письма с уведомлением по месту регистрации возвращены в суд за истечением срока хранения. Судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчикам назначен адвокат Осипов В.К.
Представитель ответчиков Осипов В.К. в судебном заседании исковые требования истицы не признал.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, ООО УК «...» в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, учитывая мнение лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело при данной явке.
Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно договору купли-продажи квартиры от ... года, зарегистрированному в БТИ ... года, истица является собственником квартиры, расположенной по адресу: ....
Согласно справке ООО УК «...» по адресу: ... зарегистрированы Лоскутова Н.И., Малахов М.И. и Малахова Н.В.
Допрошенные в качестве свидетелей Ч. М.А. и Г. О.В. суду пояснили, что находятся с истицей в дружеских отношениях, часто бывают у нее в гостях, пояснили, что Лоскутова Н.И. проживает в своей квартире одна, ответчики в ее квартире никогда не проживали; никаких принадлежащих им вещей в квартире истице нет.
В соответствии с ч. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.
В силу ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В судебном заседании установлено, что истица является собственником квартиры, расположенной по адресу: ...; соглашение между ней и ответчиками об условиях их регистрации и проживания в указанной квартире отсутствует; ответчики в квартире, принадлежащей Лоскутовой Н.И. на праве собственности, никогда не проживали; их местожительство истице не известно. Такое поведение ответчиков свидетельствует о нежелании добровольно сняться с регистрационного учета, и влечет нарушение законных прав истицы при реализации ею права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. На основании изложенного, исковые требования истицы являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, то есть уплаченную при обращении в суд государственную пошлину в размере ... рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования Лоскутовой Н.И. удовлетворить.
Признать Малахова М.И., Малахову Н.В. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Снять Малахова М.И., Малахову Н.В. с регистрационного учета по адресу: ....
Взыскать солидарно с Малахова М.И., Малаховой Н.В. в пользу Лоскутовой Н.И. судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере ... рублей.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Читы в течение 10 дней.
Судья В.В.Ковалевская