№ 2-1400

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Чита 22 августа 2012 года

Железнодорожный районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Ковалевской В.В.,

при секретаре Капустинской Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черепянко А.В. к департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

установил:

Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что в ... году на земельном участке, расположенном по адресу: ..., общей площадью ... кв.м., принадлежащем ему на праве собственности, он возвел нежилое здание складского назначения без оформления проектной и разрешительной документации. После окончания строительства им были получены заключения, подтверждающие, что здание соответствует противопожарным, санитарным, экологическим и техническим требованиям, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. На основании изложенного истец просил признать за ним право собственности на нежилое здание складского назначения, расположенного по адресу: ..., общей площадью ... кв.м.

В судебное заседание истец Черепянко А.В. не явился, направил в суд своего представителя по доверенности Масельскую И.Л., которая поддержала заявленные требования.

Представители ответчика департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края Беляева Ю.Н., третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации городского округа «Город Чита» Крохмальная А.И. представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при данной явке.

Выслушав мнение представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно представленной в суд копии свидетельства о государственной регистрации права земельный участок площадью ....м., расположенный по адресу: ..., принадлежит на праве собственности Черепянко А.В. на основании договора купли-продажи земельного участка от ..., копия которого имеется в материалах дела.

Описанием объекта технического учета, расположенного по адресу: ..., подтверждается месторасположение самовольно возведенного объекта недвижимости и его общая площадь.

Соответствие нежилого здания складского назначения техническим требованиям подтверждается заключением ООО «...» о техническом обследовании от ... ....

Согласно акту технического обследования ФГУ «Управление по обеспечению энергоэффективности и энергосбережения в Южно-Сибирском регионе» Читинский филиал от ... пожарная безопасность здания складского назначения, расположенного по адресу: ..., соответствует требованиям закона и другим нормативным документам по пожарной безопасности.

Из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Забайкальском крае» от ... следует, что товарный склад, расположенный по адресу: ..., соответствует требованиям СП 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержание территорий населенных мест», разделу 7.1.12 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Согласно заключению ... от ... комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации городского округа «Город Чита» влияние на окружающую среду склада по адресу: ... является допустимым.

Начальник отдела разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию Управления архитектуры и градостроительства администрации городского округа «Город Чита» после рассмотрения материалов по самовольно возведенному строению складского назначения ..., расположенному по адресу: ..., считал возможным удовлетворение исковых требований о признании права собственности на указанный объект недвижимости.

При таких обстоятельствах судом установлено, что участок земли, на котором расположено строение складского назначения, принадлежит истцу на праве собственности; сохранение этого объекта недвижимости не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Черепянко А.В. удовлетворить.

Признать за Черепянко А.В. право собственности на нежилое здание складского назначения, расположенного по адресу: ..., общей площадью ... кв.м.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Читы в течение месяца.

Судья В.В.Ковалевская