Дело № 2-1369/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

8 октября 2012г. Железнодорожный районный суд г.Читы в составе председательствующего судьи Ловкачевой Т.И. при секретаре Сыжиповой Т.Ц., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вигжинской О.И. и Мадатова В.Ш. к Администрации ГО «Город Чита», Администрации Железнодорожного района г.Читы о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что они проживают в квартире, расположенной по адресу: ... по договору социального найма, однако они не могут воспользоваться правом на приватизацию, поскольку Администрация ГО «Город Чита» своевременно не зарегистрировала перепланировку общежития и не предоставила в регистрирующий орган акт ввода в эксплуатацию после реорганизации общежития в жилой дом.

В судебном заседании они и их представитель Ершов С.С. поддержали заявленные требования, пояснив, что договор на передачу квартиры в собственность был с ними заключен, однако он не прошел государственную регистрацию по причинам, указанным в иске; спорная квартира была предоставлена истцам по договору социального найма в том виде, в каком она находится в настоящее время, перепланировки квартиры не было.

Ответчик Администрация Железнодорожного района г.Читы и третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не направили своих представителей, в связи с чем дело рассматривается в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика Администрации ГО «Город Чита» в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав пояснения истцов и их представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ордеру ... от ..., лицевому счет ..., выписке из адресного реестра зданий и сооружений г.Читы от ... истцы пользуются квартирой, расположенной по адресу: ..., по договору социального найма.

Эта квартира, согласно Выписке из реестра муниципального имущества от ..., является собственностью Городского округа «Город Чита».

Между истцами и Администрацией ГО «Город Чита» ... был заключен договор на передачу указанной квартиры в собственность в порядке приватизации. Однако этот договор не прошел государственную регистрацию по причине отсутствия регистрации перепланировки общежития и акта ввода в эксплуатацию после его реорганизации, на что указано в сообщении Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю от 03.09.2012.

Поскольку договор не был зарегистрирован в установленной законом порядке, он считается незаключенным.

Однако, согласно ордеру на жилое помещение от ... истцам была предоставлена квартира в жилом доме, а не комната в общежитии. Технический паспорт на спорную квартиру, а также кадастровый паспорт не содержит сведений о наличии перепланировки в спорной квартире. Других доказательств наличия в спорном жилом помещении перепланировки суду не представлено.

Неисполнение собственником жилого помещения обязанности по регистрации реконструкции здания, произведенной до предоставления истцами квартиры по договору социального найма, не может являться основанием для ограничения прав истцов на приватизацию жилья, предоставленного им законом.

Ранее истцы не участвовали в приватизации жилья, что подтверждается Уведомлениями КГУП «Забайкальское БТИ», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю.

Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Вигжинской О.И. и Мадатова В.Ш. удовлетворить.

Признать за Вигжинской О.И. и Мадатовым В.Ш. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Забайкальский край, город Чита, ..., общей площадью ... кв.м, общей площадью жилого помещения ... кв.м, в равных долях по 1/2 доли за каждым в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через райсуд в течение одного месяца.

Судья Т.И.Ловкачева

Решение в окончательной форме изготовлено 15 октября 2012г.