Дело № 2-1440/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 октября 2012г.

Железнодорожный районный суд г.Читы в составе председательствующего судьи Ловкачевой Т.И., при секретаре Сыжиповой Т.Ц., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зобнина В.В. к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, Администрации ГО «Город Чита», Гришаевой Н.В. о признании права собственности на самовольную постройку, по встречному иску Гришаевой Н.В. к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, Администрации ГО «Город Чита», Зобнину В.В. о признании права собственности на самовольную постройку,

у с т а н о в и л:

Зобнин В.В. обратился в суд с указанным иском, в котором просил признать за ним право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом с кухней и верандой, расположенный по адресу: ..., как самовольное строение, поскольку пристройки были возведены без соответствующих разрешений на принадлежащем ему земельном участке.

С аналогичными требованиями обратилась Гришаева Н.В., как участник долевой собственности на указанный жилой дом и земельный участок.

Зобнин В.В., Гришаева Н.В., представитель Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края в своих заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель Зобнина В.В. Лымарь Е.А. поддержала исковые требования.

Администрация ГО «Город Чита» и третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не направили своих представителей, в связи с чем дело рассматривается в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Собственниками земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: ..., согласно свидетельствам о праве на наследство по закону от ..., являются Зобнин В.В. и Гришаева Н.В. по 1/2 доли каждый.

Согласно техническому паспорту от ... к указанному жилому дому пристроены самовольно пристройка (кухня) (литер А1) и веранда (литер а).

Отдел разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию Управления архитектуры и градостроительства Администрации ГО «Город Чита» в своем заключении считает возможным признать право собственности на спорное строение, указав, что строение расположено в зоне застройки индивидуальными жилыми домами.

Экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Забайкальском крае» от ... установлено, что самовольные постройки соответствуют санитарным правилам и нормам.

Комитет жилищно-коммунального хозяйства Администрации ГО «Город Чита» в заключении от ... считает, что самовольные постройки не являются потенциальным источником загрязнения окружающей среды.

ООО «Эксперт Центр» в заключении от ... указывает, что спорные самовольные постройки соответствуют требованиям пожарной безопасности.

ООО Строительно-информационная компания «РИКС» в заключении от ... приходит к выводу, что принятые при строительстве жилого дома технические решения и состояние конструкций соответствуют действующим на территории Российской Федерации нормам и правилам и обеспечивают условия безопасной для жизни и здоровья людей эксплуатации объекта; степень эксплуатационной пригодности дома в целом соответствует нормативному уровню технического состояния.

Свидетели ФИО12 показали, что права других лиц спорный дом не нарушает.

Следовательно, спорная самовольная постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает их интересов.

При таких обстоятельствах исковые требования Зобнина В.В. и Гришаевой Н.В. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Зобнина В.В. удовлетворить.

Признать за Зобниным В.В. право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом (литер А), общей площадью ... кв.м, с пристройкой (кухней), площадью ... кв.м (литер А1), и верандой, площадью ... кв.м (литер а), расположенный по адресу: ....

Исковые требования Гришаевой Н.В. удовлетворить.

Признать за Гришаевой Н.В. право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом (литер А), общей площадью ... кв.м, с пристройкой (кухней), площадью ... кв.м (литер А1), и верандой, площадью ... кв.м (литер а), расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через райсуд в течение одного месяца.

Судья Т.И. Ловкачева

Решение в окончательной форме изготовлено 18.10.2012.