Дело № 2-116-2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с.Газимурский Завод 18 августа 2010 года
Газимуро-Заводский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Хайруш А.В., при секретаре Алексеевой О.В., с участием истца Резанова Н.Г., представителя истца Бозинян Р.Р., ответчика Резановой Е.В., заместителя прокурора Газимуро-Заводского района Жамбаловой О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Резанова Н.Г. о признании Резановой Е.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Забайкальский край <адрес> выселении последней и снятии с регистрационного учета по указанному выше адресу, суд
УСТАНОВИЛ:
09.08.2010 в Газимуро-Заводский районный суд поступило исковое заявление Резанова Н.Г. о признании Резановой Е.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Забайкальский край <адрес> выселении последней и снятии с регистрационного учета по указанному выше адресу.
В судебном заседании истец Резанов Н.Г. свои требования, изложенные в заявлении, поддержала в полном объеме, суду показала, что 31.12.1977 он заключил брак с Резановой (Муратовой) Е.В.. От брака у них имеются две дочери, которые в настоящее время являются совершеннолетними.
25.04.2005 решением Газимуро-Заводского районного суда брачные отношения с Резановой Е.В. были расторгнуты. 22.01.2010 он на основании договора передачи квартир в собственность граждан приобрел право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Забайкальский край <адрес>.
В настоящее время ответчик Резанова Е.В. не желает добровольно выселиться из принадлежащего ему жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, создает ему препятствия в личной жизни, устраивает скандалы. После расторжения брачных отношений Резанова Е.В. на протяжении пяти лет не проживает в спорном жилом помещении, коммунальные услуги за жилое помещение платит он один.
На основании изложенного, истец Резанов Н.Г. просит суд признать Резанову Е.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Забайкальский край <адрес>, выселить последнюю и снять с регистрационного учета по указанному выше адресу, так как после расторжения брака ответчик Резанова Е.В. утратила все права на спорное жилое помещение.
Представитель истца Бозинян Р.Р. поддержал мнение своего представителя, просил суд удовлетворить требования истца Резанова Н.Г. в полном объеме.
Ответчик Резанова Е.В., находясь в судебном заседании, исковые требования Резанова Н.Г. не признала в полном объеме, просила их не удовлетворять.
Дополнительно ответчик Резанова Е.В. суду пояснила, что 31.12.1977 она заключила брак с Резановой Н.Г.. От брака у них имеются две дочери. 25.04.2005 решением Газимуро-Заводского районного суда брачные отношения с Резановым Н.Г. были расторгнуты.
22.01.2010 истец Резанов Н.Г. на основании договора передачи квартир в собственность граждан приобрел право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Забайкальский край <адрес>, на что указывает свидетельство о государственной регистрации права.
При выполнении процедуры приватизации вышеуказанного жилого помещения истцом Резановым Н.Г. были нарушены ее права и права их детей, установленные жилищным законодательством, поскольку они имеют равные права на спорное жилое помещение.
Свидетели Сп...,, С..., допрошенные по ходатайству истца суду пояснили, что уже на протяжении пяти лет Резанова Е.В. не проживает по адресу: Забайкальский край <адрес>. В указанном жилом помещении проживает лишь Резанов Н.Г..
Заместитель прокурора Газимуро-Заводского района Жамбалова О.И. просила суд не удовлетворять исковое заявление Резанова Н.Г. в полном объеме, так как в данном случае, при признании права собственности на жилое помещение, истцом Резановым Н.Г. были грубо нарушены права Резановой Е.В. и их совместных детей на приватизацию спорного жилого помещения.
Исследовав материалы дела, выслушав мнение сторон, суд находит исковое заявление Резанова Н.Г. о признании Резановой Е.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Забайкальский край <адрес> выселении последней и снятии с регистрационного учета по указанного выше адресу, не подлежащим удовлетворению.
Конституция РФ в статье 35 устанавливает, что право частной собственности охраняется законом.
Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст.288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения, предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч.1 ст.209 ГК РФ).
В случае и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (ч.3 ст.218 ГК РФ).
Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента государственной регистрации (ч.2 ст.223 ГК РФ).
Статья 30 Жилищного Кодекса РФ указывает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. (часть 4 ст.31 ЖК РФ).
Действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. (Федеральный Закон № 189 от 29.12.2004 «О введение в действие Жилищного Кодекса РФ»).
Согласно изученных в процессе судебного следствия материалов дела, установлено, что 31.12.1977 истец Резанов Н.Г. заключил брак с Резановой (Муратовой) Е.В., от брака у последних имеются две дочери.
25.04.2005 решением Газимуро-Заводского районного суда брачные отношения между Резановым Н.Г. и Резановой Е.В. были расторгнуты, имущество разделу не повергалось.
22.01.2010 истец Резанов Н.Г. на основании договора передачи квартир в собственность граждан приобрел право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Забайкальский край <адрес>.
При заключении договора о передаче квартир в собственность граждан от 11.10.1993 истец Резанов Н.Г. состоял в брачных отношениях с Резановой (Муратовой) Е.В., у последних имелись несовершеннолетние дети Резанова А.Н., Резанова Е.Н..
Приведенные обстоятельства, являются юридически значимыми, поскольку их оценка приведет к правильному разрешению спора.
Анализируя требования жилищного законодательства приведенного выше, судом установлено, что в момент признания права собственности на спорное жилое помещение Резановым Н.Г. были грубо нарушены жилищные права супруги Резановой Е.В. и их несовершеннолетних детей, поскольку последние, как члены семьи собственника приватизированного жилого помещения в момент приватизации данного жилого помещения имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Договором передачи квартир в собственность граждан от 11.10.1993 иные обстоятельства не установлены.
Доводы истца Резанова Н.Г. о том, что после расторжения брачных отношений Резанова Е.В. длительное время не пользовалась спорным жилым помещением, не осуществляла выплаты по коммунальным услугам и фактически утратила свое право на спорное жилое помещение, в виду расторжения брачных отношений, суд находит не состоятельными и не основанными на законе.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Резанова Николая Гавриловича о признании Резановой Екатерины Васильевны утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Забайкальский край <адрес> выселении последней и снятии с регистрационного учета по указанному выше адресу, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Газимуро-Заводский районный суд в течение десяти суток со дня его оглашения.
Председательствующий судья А.В. Хайруш