Дело № 2-56-2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с.Газимурский Завод 09 июня 2010 года
Газимуро-Заводский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Хайруш А.В., при секретаре Алексеевой О.В., с участием истца Муратовой Тамары Гавриловны, представителя ответчика - СПК «Трубачевский» Веснина А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муратовой Т.Г. к СПК «Трубачевский» о признании права собственности на недвижимое имущество - квартиру в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: Забайкальский край <адрес> в силу приобретательной давности, суд
УСТАНОВИЛ:
02.06.2010 в Газимуро-Заводский районный суд поступило исковое заявление Муратовой Т.Г. к СПК «Трубачевский» о признании права собственности на недвижимое имущество - квартиру в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: Забайкальский край <адрес> в силу приобретательной давности.
Истец Муратова Т.Г., поддержав свои требования в полном объеме, суду пояснила, что в квартире в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: Забайкальский край <адрес> она проживает начиная с 10.04.1978, о чем свидетельствует сведения о регистрации в паспорте и ордер на выделение квартиры профсоюзного комитета совхоза «Трубачевский».
Сделки с указанной выше квартирой у нотариуса Газимуро-Заводского нотариального округа не удостоверялись и не регистрировались. Квартира в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: Забайкальский край <адрес> на балансе в администрации сельского поселения «Трубачевское» и в СПК «Трубачевское» не состоит, за несовершеннолетними не закреплено.
Документов, подтверждающих право собственности на квартиру в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: Забайкальский край <адрес> у нее не имеется. В настоящее время указанная выше квартира, является жилой, она зарегистрирована и проживает в указанном выше жилом помещении, осуществляет надлежащий уход уже более 32 лет.
В Управление Федеральной Регистрационной службы по Забайкальскому краю в регистрации недвижимого имущества – жилого дома ей было отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов.
На основании изложенного, истец Муратова Т.Г. просит суд, признать за ней право собственности на недвижимое имущество - квартиру в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: Забайкальский край <адрес> в силу приобретательной давности.
Представитель ответчика Веснин А.А., находясь в судебном заседании, исковые требования Муратовой Т.Г. к СПК «Трубачевский» о признании права собственности на недвижимое имущество - квартиру в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: Забайкальский край <адрес> в силу приобретательной давности, признал в полном объеме, просил их удовлетворить.
По существу представитель ответчика Веснин А.А. суду пояснил, что недвижимое имущество - квартира в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: Забайкальский край <адрес> на основании ордера на выделение квартиры от 10.04.1978 была передана работнику Муратовой Т.Г. совхозом «Трубачевский». Истец Муратова Т.Г. проживает в вышеуказанном жилом помещении уже более 32 лет. Квартира в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: Забайкальский край <адрес> принадлежит СПК «Трубачевский», но на балансе не числится. СПК «Трубачевский» является правопреемником совхоза «Трубачевский».
Суд разъяснил представителю ответчика Веснину А.А. требования, установленные ст.173 ГПК РФ, регламентирующие последствия признания иска.
Исследовав материалы дела, выслушав мнение сторон, суд находит исковое заявление Муратовой Т.Г. к СПК «Трубачевский» о признании права собственности на недвижимое имущество - квартиру в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: Забайкальский край <адрес> в силу приобретательной давности, подлежащим удовлетворению в полном объеме.
Указанный вывод основан на следующих доводах.
Конституция РФ в статье 35 устанавливает, что право частной собственности охраняется законом.
Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст.288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения, предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч.1 ст.209 ГК РФ).
Статья 234 ГК РФ, указывает, что лицо, в данном случае - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), с учетом требований исковой давности.
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
По смыслу приведенной нормы закона у указанного имущества нет надлежащего собственника либо он есть, но не проявляет к своему имуществу никакого интереса, не вступает в юридически значимые действия по поводу владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
При наличии этих условий имуществом как своим собственным может пользоваться другое лицо, имеющее основания на приобретение права собственности в порядке приобретательной давности.
Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности в таких случаях вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.
В соответствии со ст.288 ГК РФ – собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения, предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч.1 ст.209 ГК РФ).
В случае и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (ч.3 ст.218 ГК РФ).
Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента государственной регистрации (ч.2 ст.223 ГК РФ).
Согласно изученных в процессе судебного следствия материалов дела, установлено, что в квартире в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: Забайкальский край <адрес> истец Муратова Т.Г. проживает согласно данных паспорта, ордера на выделение квартиры, начиная с 10.04.1978, то есть более тридцати лет.
Ранее квартира в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: Забайкальский край <адрес> принадлежала совхозу «Трубачевский».
Сделки с указанной выше квартирой у нотариуса Газимуро-Заводского нотариального округа не удостоверялись и не регистрировались. Квартира в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: Забайкальский край <адрес> на балансе в администрации сельского поселения «Трубачевское» и в СПК «Трубачевское» не состоит.
Выпиской из технического паспорта установлено, что квартира в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: Забайкальский край <адрес> имеет жилое назначение, общую площадь 71,9 квадратных метра.
Согласно информации начальника Управлении образования администрации МР «Газимуро-Заводский район» Овчинниковой Н.И. от 21.05.2010 квартира, в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: Забайкальский край <адрес> в базе данных о закреплении жилых помещений за несовершеннолетними не числится.
Ордером на выделение квартиры от 10.04.1978 и иными данными, имеющимися в материалах дела установлено, что истец Муратова Т.Г., не являясь собственником вышеуказанного недвижимого имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им, как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, с учетом сроков исковой давности.
Иных лиц, оспаривающих право владения, пользования и распоряжения квартирой в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: Забайкальский край <адрес> истцом Муратовой Т.Г. в судебном заседании не установлено.
Анализ вышеизложенного, позволяет сделать вывод о том, что квартира в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: Забайкальский край <адрес> никому на праве собственности не принадлежит, в реестре муниципальной собственности не значится, и соответственно права собственности на данную квартиру могут признаны за истцом Муратовой Т.Г. в силу приобретательной давности.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Муратовой Тамары Гавриловны к СПК «Трубачевский» о признании права собственности на недвижимое имущество – квартиру в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: Забайкальский край <адрес> в силу приобретательной давности, удовлетворить в полном объеме.
Признать за Муратовой Тамарой Гавриловной право собственности на недвижимое имущество - квартиру в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: Забайкальский край <адрес> в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Газимуро-Заводский районный суд в течение десяти суток со дня его оглашения.
Председательствующий судья А.В. Хайруш