Дело № 2-117-2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с.Газимурский Завод 18 августа 2010 года
Газимуро-Заводский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Хайруш А.В., при секретаре Алексеевой О.В., с участием истца Патриной Е.В., ответчика - заместителя главы администрации сельского поселения «Газимуро-Заводское» Понибрашиной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Патриной Е.В. к администрации сельского поселения «Газимуро-Заводское» о признании права собственности на недвижимое имущество - квартиру в одноквартирном жилом доме, расположенном по адресу: Забайкальский край адрес, суд
УСТАНОВИЛ:
09.08.2010 в Газимуро-Заводский районный суд поступило исковое заявление Патриной Е.В. к администрации сельского поселения «Газимуро-Заводское» о признании права собственности на недвижимое имущество - квартиру в одноквартирном жилом доме, расположенном по адресу: Забайкальский край адрес.
В судебном заседании истец Патрина Е.В. дополнила свои требования, просила суд признать за ней право собственности на недвижимое имущество - квартиру в одноквартирном жилом доме, расположенном по адресу: Забайкальский край Газимуро-Заводский район с.Газимурский Завод ул.Богдатская дом № 14, том числе и в силу приобретательской давности.
В судебном заседании истец Патрина Е.В. свои требования, изложенные в заявлении, поддержала в полном объеме, суду показала, что начиная с 22.12.1994 она проживает в квартире по адресу: Забайкальский край адрес на основании ордера на жилое помещение № 363.
Ранее квартира в одноквартирном жилом доме, расположенном по адресу: Забайкальский край адрес принадлежала Газимуро-Заводскому районному финансовому отделу. В настоящее время Газимуро-Заводское районный финансовый отдел ликвидирован, в связи с чем, квартира перешла в распоряжение администрации сельского поселения «Газимуро-Заводское».
Квартира в одноквартирном жилом доме, расположенном по адресу: Забайкальский край адрес на балансе в администрации сельского поселения «Газимуро-Заводское» и в администрации МР «Газимуро-Заводский район» не состоит. Данная квартира является жилой. В указанной выше квартире она проживает более пятнадцати лет, в связи с чем, у нее возникло право на признание права собственности, в силу приобретательской давности.
В оформлении документов на квартиру в одноквартирном жилом доме, расположенном по адресу: Забайкальский край адрес и в выдаче свидетельства на право собственности на данное жилое помещение в УФРС РФ по Забайкальскому краю ей отказали, в связи с чем, она обратилась в суд.
Ответчик – заместитель главы администрации сельского поселения «Газимуро-Заводское» Понибрашина С.А., находясь в судебном заседании, исковые требования Патриной Е.В. признала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Дополнительно заместитель главы администрации сельского поселения «Газимуро-Заводское» Понибрашина С.А. суду пояснила, что истец Патрина Е.В. действительно проживает и осуществляет надлежащий уход за квартирой в одноквартирном жилом доме, расположенном по адресу: Забайкальский край адрес начиная с 22.12.1994, то есть более 15 лет.
Ранее квартира в одноквартирном жилом доме, расположенном по адресу: Забайкальский край адрес принадлежала Газимуро-Заводскому районному финансовому отделу, которое в настоящее время не существует. В связи с чем, квартира по вышеуказанному адресу перешла в распоряжение администрации сельского поселения «Газимуро-Заводское».
Квартира в одноквартирном жилом доме, расположенном по адресу: Забайкальский край адрес на балансе в администрации сельского поселения «Газимуро-Заводское» и в администрации МР «Газимуро-Заводский район», не состоит.
Суд разъяснил представителю ответчика - заместителю главы администрации сельского поселения «Газимуро-Заводское» Понибрашиной С.А. требования, установленные ст.173 ГПК РФ, регламентирующие последствия признания иска.
Исследовав материалы дела, выслушав мнение сторон, суд находит исковое заявление Патриной Е.В. к администрации сельского поселения «Газимуро-Заводское» о признании права собственности на недвижимое имущество - квартиру в одноквартирном жилом доме, расположенном по адресу: Забайкальский край адрес, подлежащим удовлетворению.
Конституция РФ в статье 35 устанавливает, что право частной собственности охраняется законом.
Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст.288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения, предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч.1 ст.209 ГК РФ).
В случае и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (ч.3 ст.218 ГК РФ).
Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента государственной регистрации (ч.2 ст.223 ГК РФ).
Статья 234 ГК РФ, указывает, что лицо, в данном случае - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), с учетом требований исковой давности.
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
По смыслу приведенной нормы закона у указанного имущества нет надлежащего собственника либо он есть, но не проявляет к своему имуществу никакого интереса, не вступает в юридически значимые действия по поводу владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
При наличии этих условий имуществом, как своим собственным может пользоваться другое лицо, имеющее основания на приобретение права собственности в порядке приобретательной давности.
Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности в таких случаях вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.
Согласно изученных в процессе судебного следствия материалов дела, установлено, что в квартире в одноквартирном жилом доме, расположенном по адресу: Забайкальский край адрес истец Патрина Е.В. проживает согласно данных паспорта и ордера на жилое помещение начиная с 22.12.1994, то есть более пятнадцати лет, но менее восемнадцати лет.
Ранее квартира в одноквартирном жилом доме, расположенном по адресу: Забайкальский край адрес согласно данных ордера на жилое помещение принадлежала Газимуро-Заводскому районному финансовому отделу, которое в настоящее время ликвидировано.
Согласно информации, предоставленной межрайонной ИФНС России № 6 по Забайкальскому краю установлено, что Газимуро-Заводский районный финансовый отдел в едином реестре не зарегистрирован, сведений не имеется.
Если Газимуро-Заводский районный финансовый отдел ликвидирован, то в соответствии со ст.225 ГК РФ, в случае ликвидации продавца надлежащим ответчиком по искам о признании права собственности, является муниципальное образование, как орган, осуществляющий учет безхозяйного имущества.
Выпиской из технического паспорта установлено, что квартира в одноквартирном жилом доме, расположенном по адресу: Забайкальский край адрес имеет жилое назначение, общую площадь 71,6 квадратных метра.
Согласно информации начальника Управлении образования администрации МР «Газимуро-Заводский район» Овчинниковой Н.И. от 06.08.2010 квартира, расположенная по адресу: Забайкальский край адрес в базе данных о закреплении жилых помещений за несовершеннолетними не числится.
Данными нотариуса Газимуро-Заводского нотариального округа Казанова К.В. установлено, что квартира в одноквартирном жилом доме, расположенном по адресу: Забайкальский край адрес наследственным имуществом не является, сделки по указанному имуществу не удостоверялись и не регистрировались.
Данными свидетельства о расторжении брака и данными решения Газимуро-Заводского районного суда от 03.12.2003 установлено, что спорное жилое помещение приобретено
Иных лиц, оспаривающих право владения, пользования и распоряжения квартирой в одноквартирном жилом доме, расположенном по адресу: Забайкальский край адрес истцом Патриной Е.В. в судебном заседании не установлено.
Анализ вышеизложенного, позволяет сделать вывод о том, что квартира в одноквартирном жилом доме, расположенном по адресу: Забайкальский край адрес никому на праве собственности не принадлежит, в реестре муниципальной собственности не значится, и соответственно права собственности на данную квартиру могут признаны за истцом Патриной Е.В..
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Патриной Екатерины Васильевны к администрации сельского поселения «Газимуро-Заводское» о признании права собственности на недвижимое имущество - квартиру в одноквартирном жилом доме, расположенном по адресу: Забайкальский край адрес, удовлетворить в полном объеме.
Признать за Патриной Екатериной Васильевной право собственности на недвижимое имущество - квартиру в одноквартирном жилом доме, расположенном по адресу: Забайкальский край адрес.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Газимуро-Заводский районный суд в течение десяти суток со дня его оглашения.
Председательствующий судья А.В. Хайруш