Дело № 2-114-2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с.Газимурский Завод 07 сентября 2010 года
Газимуро-Заводский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Хайруш А.В., при секретаре Алексеевой О.В., с участием истца Мальцева Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мальцева Николая Сергеевича к Медведевой Анне Николаевне о признании права собственности на недвижимое имущество - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, суд
УСТАНОВИЛ:
09.08.2010 в Газимуро-Заводский районный суд поступило исковое заявление Мальцева Николая Сергеевича к Медведевой Анне Николаевне о признании права собственности на недвижимое имущество - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Мальцев Н.С. свои требования, изложенные в заявлении, поддержал в полном объеме, суду показал, что 22.06.2002 он на основании договора купли-продажи, зарегистрированного в администрации сельского поселения «Солонеченское» приобрел у Медведевой А.Н. недвижимое имущество - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Ранее в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> начиная с 19.02.1979 по 15.08.2002 проживала и была зарегистрирована Медведева А.Н.. Начиная с 07.10.2002 и по настоящее время в спорном жилом помещении проживает и зарегистрирован он.
Вышеуказанный жилом дом на балансе в администрации сельского поселения «Солонеченское» не состоит. Данное недвижимое имущество является жилым помещением.
В оформлении документов на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в выдаче свидетельства на право собственности на данное жилое помещение в УФРС РФ по <адрес> ему отказали, в связи с чем, он обратился в суд.
Ответчик Медведева А.Н. в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом уведомлена о дне и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствуют данные извещения.
В своем отзыве ответчик Медведева А.Н. поддержала доводы истца Мальцева Н.С., просила суд их удовлетворить, дело рассмотреть без ее участия.
Исследовав материалы дела, выслушав мнение истца, суд находит исковое заявление Мальцева Николая Сергеевича к Медведевой Анне Николаевне о признании права собственности на недвижимое имущество - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, подлежащим удовлетворению.
Конституция РФ в статье 35 устанавливает, что право частной собственности охраняется законом.
Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст.288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения, предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч.1 ст.209 ГК РФ).
В случае и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (ч.3 ст.218 ГК РФ).
Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента государственной регистрации (ч.2 ст.223 ГК РФ).
Согласно изученных в процессе судебного следствия материалов дела, установлено, что 22.06.2002 заместителем главы администрации сельского поселения «Солонеченское» Кореневой В.В. на основе прав по должности было совершено нотариальное действие по оформлению и регистрации договора купли-продажи недвижимого имущества - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Продавцом согласно условий договора, являлась Медведева А.Н., покупателем Мальцев Н.С..
Выпиской из технического паспорта установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет жилое назначение, общую площадь 59,2 квадратных метра.
Ранее в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> начиная с 19.02.1979 по 15.08.2002 проживала и была зарегистрирована Медведева А.Н.. Начиная с 07.10.2002 и по настоящее время в спорном жилом помещении проживает и зарегистрирован истец Мальцев Н.С..
Согласно информации начальника Управлении образования администрации МР «Газимуро-Заводский район» Овчинниковой Н.И. от 06.08.2010 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> базе данных о закреплении жилых помещений за несовершеннолетними не числится.
Данными нотариуса Газимуро-Заводского нотариального округа Казанова К.В. установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> наследственным имуществом не является, сделки по указанному имуществу не удостоверялись и не регистрировались.
Иных лиц, оспаривающих право владения, пользования и распоряжения жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> истцом Мальцевым Н.С. в судебном заседании не установлено.
Анализ вышеизложенного, позволяет сделать вывод о том, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> никому на праве собственности не принадлежит, в реестре муниципальной собственности не значится, и соответственно права собственности на данную квартиру могут признаны за истцом Мальцевым Н.С..
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Мальцева Николая Сергеевича к Медведевой Анне Николаевне о признании права собственности на недвижимое имущество - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, удовлетворить в полном объеме.
Признать за Мальцевым Николаем Сергеевичем право собственности на недвижимое имущество - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Газимуро-Заводский районный суд в течение десяти суток со дня его оглашения.
Председательствующий судья А.В. Хайруш