Дело № 2-202-2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с.Газимурский Завод 15 декабря 2010 года
Газимуро-Заводский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Хайруш А.В., при секретаре Алексеевой О.В., с участием представителя истца Шестопаловой Ирины Васильевны, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Харахондя Г.С. к СПК «Трубачевский» о признании права собственности на недвижимое имущество – жилое помещение, расположенное по адресу: Забайкальский край <адрес>, суд
УСТАНОВИЛ:
08.12.2010 в Газимуро-Заводский районный суд поступило исковое заявление Харахондя Г.С. к СПК «Трубачевский» о признании права собственности на недвижимое имущество – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Представитель истца Шестопалова И.В., поддержав требования, изложенные в исковом заявлении в полном объеме, суду пояснила, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> ее мать Харахондя Г.С. проживает начиная с 01.10.1995, о чем свидетельствуют сведения о регистрации в паспорте и справка с администрации сельского поселения «Трубачевское».
Сделки с указанной выше квартирой у нотариуса Газимуро-Заводского нотариального округа не удостоверялись и не регистрировались. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на балансе в администрации сельского поселения «Трубачевское» и в СПК «Трубачевское» не состоит, за несовершеннолетними не закреплено.
Документов, подтверждающих право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> у Харахонди Г.С. не имеется.
В настоящее время указанное выше помещение является жилым. Истец Харахондя Г.С. зарегистрирована и проживает в указанном жилом помещении, осуществляет надлежащий уход уже более 14 лет.
В Управление Федеральной Регистрационной службы по Забайкальскому краю в регистрации недвижимого имущества – жилого помещения ей было отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов.
На основании изложенного, представитель истца Шестопалова И.В. просит суд, признать за Харахондя Г.С. право собственности на недвижимое имущество - жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика Веснин А.А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Харахондя Г.С. к СПК «Трубачевский» о признании права собственности на недвижимое имущество - жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, признал в полном объеме, просил их удовлетворить.
Исследовав материалы дела, выслушав мнение сторон, суд находит исковое заявление Харахондя Г.С. к СПК «Трубачевский» о признании права собственности на недвижимое имущество - жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, подлежащим удовлетворению в полном объеме.
Указанный вывод основан на следующих доводах.
Конституция РФ в статье 35 устанавливает, что право частной собственности охраняется законом.
Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст.288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения, предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч.1 ст.209 ГК РФ).
В случае и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (ч.3 ст.218 ГК РФ).
Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента государственной регистрации (ч.2 ст.223 ГК РФ).
Согласно изученных в процессе судебного следствия материалов дела, установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> истец Харахондя Г.С. проживает согласно данных паспорта и справки с администрации сельского поселения «Трубачевское» начиная с 01.10.1995, то есть более четырнадцати лет, но менее восемнадцати лет.
Ранее жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежала совхозу «Трубачевский», правопреемником которого является СПК «Трубачевский».
Сделки с указанным выше жилым помещением у нотариуса Газимуро-Заводского нотариального округа не удостоверялись и не регистрировались. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на балансе в администрации сельского поселения «Трубачевское» и в СПК «Трубачевское» не состоит.
Выпиской из технического паспорта установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> имеет жилое назначение, общую площадь 54,4 квадратных метра.
Согласно информации начальника Управлении образования администрации МР «Газимуро-Заводский район» Овчинниковой Н.И. от 22.11.2010 спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в базе данных о закреплении жилых помещений за несовершеннолетними не числится.
Свидетельством о государственной регистрации права от 07.07.2010 установлено, что за истцом Харахондя Г.С. зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, то есть по месту нахождения жилого помещения.
Данными материалов дела установлено, что истец Харахондя Г.С., не являясь собственником вышеуказанного недвижимого имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им, как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, без учета сроков исковой давности, что является не достаточным для признания право собственности в силу приобретательской давности.
Однако у истца Харахондя Г.С. имеются иные основания для признания права собственности на спорное жилое помещение, учитывая, что представитель ответчика не возражает относительно удовлетворения исковых требований и что данное обстоятельство не противоречит нормам закона и интересам иных лиц.
Иных лиц, оспаривающих право владения, пользования и распоряжения жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> истцом Харахондя Г.С. в судебном заседании не установлено.
Анализ вышеизложенного, позволяет сделать вывод о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> никому на праве собственности не принадлежит, в реестре муниципальной собственности не значится, и соответственно права собственности на данное помещение могут признаны за истцом Харахондя Г.С..
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Харахондя Галины Сергеевны к СПК «Трубачевский» о признании права собственности на недвижимое имущество – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, удовлетворить в полном объеме.
Признать за Харахондя Галиной Сергеевной право собственности на недвижимое имущество – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Газимуро-Заводский районный суд в течение десяти суток со дня его оглашения.
Председательствующий судья А.В. Хайруш