Дело № 2-13-10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с.Газимурский Завод 02 марта 2010 года
Газимуро-Заводский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Хайруш А.В., при секретаре Алексеевой О.В., с участием истца Репина В.С., представителя истца Бозинян Р.Р., ответчиков Краснокутской В.С., Елезова Н.А., третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - представителя ОАО «Ново-Широкинский рудник» Ворсина Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Репина В.С. о признании права собственности на недвижимое имущество - жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> силу приобретательной давности, суд
УСТАНОВИЛ:
15.02.2010 в Газимуро-Заводский районный суд поступило исковое заявление Репина В.С. о признании права собственности на недвижимое имущество - жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец Репин В.С. свои требования, изложенные в заявлении, поддержал в полном объеме, суду показал, что начиная с 1980 года он стал проживать в гражданском браке с ФИО14 в доме, расположенном по адресу: <адрес>, предоставленном ФИО3 работодателем, а именно Новоширокинским шахтосроем.
С 05.11.1980 он совместно с ФИО3, сыном последней - ФИО4 зарегистрировались по адресу: <адрес>.
01.11.1993 на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность ФИО3 приобрела в собственность недвижимое имущество - жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
29.01.1998 ФИО3 скончалась, а позже 09.11.2008 скончался сын ФИО3 – ФИО4. После смерти ФИО3 он переехал на постоянное место жительство к гражданке ФИО8 по адресу: <адрес>, с которой стал проживать в гражданском браке.
В жилом доме умершей ФИО3, расположенном по адресу: <адрес> остался проживать сын последней – ФИО4, который и ухаживал за домом до даты своей смерти.
Недвижимое имущество - жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности не значится, за несовершеннолетними детьми не закреплено.
В жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> он согласно данных справки с администрации сельского поселения «Ново-Широкинское» зарегистрирован с 05.11.1980 по настоящее время, то есть он непрерывно владеет вышеуказанным недвижимым имуществом более пятнадцати лет.
В настоящее время, истец Репин В.С. просит суд, признать за ним право собственности на недвижимое имущество - жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.
Представитель истца Бозинян Н.Н., поддержав требования истца в полном объеме, просил суд, удовлетворить исковое заявление Репина В.С. о признании права собственности на недвижимое имущество - жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> силу приобретательной давности, указав, что все законные основания для этого имеются.
Ответчик Краснокутская В.С., находясь в судебном заседании, исковые требования Репина В.С. не признала в полном объеме, просила их не удовлетворять.
Суду ответчик Краснокутская В.С. пояснила, что действительно начиная с 1980 года Репин В.С. стал проживать в гражданском браке с ФИО3 в доме, расположенном по адресу: <адрес>, предоставленном ее матери - ФИО3 работодателем, а именно Новоширокинским шахтосроем (ныне ОАО «Ново-Широкинский рудник»).
С 05.11.1980 Репин В.С. совместно с ФИО3, ее родным братом ФИО4 зарегистрировались по адресу: <адрес>.
01.11.1993 на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность ее мать ФИО3 приобрела в собственность недвижимое имущество - жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
29.01.1998 ее мать ФИО3 скончалась, а позже 09.11.2008 скончался ее родной брат ФИО4. Сразу же после смерти ее матери ФИО3 гражданский муж Репин В.С. переехал на постоянное место жительство к гражданке ФИО8 по адресу: <адрес>, с которой также стал проживать в гражданском браке.
В жилом доме ее матери ФИО3, расположенном по адресу: <адрес> остался проживать брат ФИО4, который и ухаживал за домом.
Официально брачные отношения между Репиным В.С. и ее матерью ФИО3 зарегистрированы не были, в связи с чем, истец Репин В.С. не имеет право требовать передачи в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Кроме того, согласно справки нотариуса Газимуро-Заводского нотариального округа ФИО9 в настоящее время по имуществу умершего ФИО4 заведено нотариальное дело по ее заявлению о принятии наследства, в том числе и жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Ответчик ФИО10, находясь в судебном заседании, исковые требования ФИО1 не признал в полном объеме, просил суд их не удовлетворять.
Суду ответчик ФИО10 дал пояснения, аналогичные пояснениям ответчика ФИО12.
Третье лицо, не заявляющих самостоятельных требований – представитель ОАО «Ново-Широкинский рудник» ФИО6, находясь в судебном заседании, исковые требования Репина В.С. поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.
Дополнительно представитель ОАО «Ново-Широкинский рудник» ФИО6 суду пояснил, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на балансе в администрации ОАО «Ново-Широкинский рудник» не числится. Учитывая вышеизложенное обстоятельство, претензий к сторонам по спорному имуществу он не имеет.
Свидетель ФИО7 и свидетель ФИО8 в судебном заседании показали, что действительно начиная с 1980 года Репин В.С. стал проживать в гражданском браке с ФИО3 в доме, расположенном по адресу: <адрес>, предоставленном ФИО3 работодателем, а именно Новоширокинским шахтосроем, ныне ОАО «Ново-Широкинский рудник».
29.01.1998 ФИО3 скончалась. После смерти ФИО3, Репин В.С. переехал на постоянное место жительство к гражданке ФИО8 по адресу: <адрес>, с которой стал проживать в гражданском браке.
Свидетель ФИО9 суду показал, что он работает в должности нотариуса Газимуро-Заводского нотариального округа. В его производстве находится наследственное дело № 21\09 к имуществу умершего 09.11.2008 ФИО4. Вышеуказанное наследственное дело заведено по заявлению родной сестры наследодателя ФИО12.
Исследовав материалы дела, выслушав мнение сторон, суд находит исковое заявление Репина В.С. о признании права собственности на недвижимое имущество - жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> силу приобретательной давности, не подлежащим удовлетворению.
Указанный вывод основан на следующих доводах.
Конституция РФ в статье 35 устанавливает, что право частной собственности охраняется законом.
Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст.288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения, предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч.1 ст.209 ГК РФ).
Статья 234 ГК РФ, указывает, что лицо, в данном случае - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
По смыслу приведенной нормы закона у указанного имущества нет надлежащего собственника либо он есть, но не проявляет к своему имуществу никакого интереса, не вступает в юридически значимые действия по поводу владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
При наличии этих условий имуществом как своим собственным может пользоваться другое лицо, имеющее основания на приобретение права собственности в порядке приобретательной давности.
Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности в таких случаях вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.
Как установлено в судебном заседании, 15.02.2010 в Газимуро-Заводский районный суд поступило исковое заявление Репина В.С. о признании права собственности на недвижимое имущество - жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.
01.11.1993 на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность ФИО3 приобрела в собственность недвижимое имущество - жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Согласно данных справки администрации сельского поселения «Новоширокинское» истец Репин В.С. зарегистрирован по адресу: <адрес>, начиная с 05.11.1980 по настоящий момент.
29.01.1998 согласно свидетельства о смерти серии 1-СП № 28783 собственник жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> - ФИО3 скончалась.
Как установлено из объяснений ответчика ФИО12, показаний свидетелей ФИО7 и ФИО8 после смерти собственника вышеуказанного недвижимого имущества ФИО3, истец Репин В.С. выехал на постоянное место жительство по адресу: <адрес>, что также не оспаривается истцом.
В спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> остался проживать сын собственника ФИО3 – ФИО4, который и ухаживал за жилым домом до даты своей смерти, то есть до 09.11.2008. Указанное обстоятельство также не оспаривалось истцом Репиным В.С.
Сведениями подтверждения нотариуса Газимуро-Заводского нотариального округа ФИО9 установлено, что в производстве последнего находится наследственное дело № 21\09 к имуществу умершего 09.11.2008 ФИО4. Вышеуказанное наследственное дело заведено по заявлению родной сестры наследодателя Краснокутской В.С..
Спорное недвижимое имущество - жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности администрации сельского поселения «Ново-Широкинское» не значится, за несовершеннолетними детьми не закреплено.
Согласно данных справки третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований – представителя ОАО «Ново-Широкинский рудник» ФИО6, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на балансе в ОАО «Ново-Широкинский рудник» не числится.
В обоснование заявленных требований истец Репин В.С. сослался на то, что с начиная с 05.11.1980 и по настоящее время он добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным спорным объектом недвижимого имущества, в котором проживал совместно с собственником имущества ФИО3, поэтому, на основании пункта 1 статьи 234 Гражданского Кодекса Российской Федерации, у нее возникло право собственности на спорный объект недвижимости в силу приобретательной давности.
Указанный довод истца противоречит материалам дела, из которых установлено, что Репин В.С. в период проживания в гражданском браке с ФИО3 начиная с 05.11.1980 владел упомянутым недвижимым имуществом не как своим собственным, а как принадлежащим собственнику недвижимого имущества ФИО3, о чем знал.
Таким образом, временем начала срока приобретательной давности владения спорным жилым помещением для истца Репина В.С., является дата смерти собственника недвижимого имущества ФИО3, то есть 29.01.1998.
Кроме того, как установлено в судебном заседании после смерти собственника недвижимого имущества ФИО3, истец Репин В.С. изменил фактическое место жительство на иное, а именно стал проживать по адресу: <адрес>.
Указанное обстоятельство также не может быть оставлено судом без внимания, поскольку имеет важное юридическое значение для определения периода добросовестного, открытого и непрерывного владения спорным недвижимым имуществом истцом Репиным В.С., как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, поскольку установление вышеуказанных признаков, является основанием для приобретения права собственности на это имущество (приобретательная давность).
Анализ вышеизложенного, позволяет сделать вывод о том, что оснований для признания за истцом Репиным В.С. права собственности на недвижимое имущество - жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> силу приобретательной давности не имеется, поскольку истец Репин В.С. не являющийся собственником имущества, не владел спорным имуществом добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным недвижимым имуществом в течение установленного законом срока.
Справка с администрации сельского поселения «Ново-Широкинское» о периоде регистрации истца Репина В.С. по адресу: <адрес>, не является доказательством, являющимся основанием для признания права собственности на спорное имущество в силу приобретательной давности.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Репина Виталия Сергеевича о признании права собственности на недвижимое имущество - жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> имущество в силу приобретательной давности, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Газимуро-Заводский районный суд в течение десяти суток со дня его оглашения.
Председательствующий судья А.В. Хайруш