Дело № 2-20-2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с.Газимурский Завод 26 марта 2010 года
Газимуро-Заводский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Хайруш А.В., при секретаре Софьянниковой С.М., с участием истца Горбунова В.А., представителя ответчика – заместителя главы администрации сельского поселения «Газимуро-Заводское» Понибрашиной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Горбунова Владимира Алексеевича к администрации сельского поселения «Газимуро-Заводское» о признании права собственности на недвижимое имущество - квартиру в одноквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> силу приобретательной давности, суд
УСТАНОВИЛ:
17.03.2010 в Газимуро-Заводский районный суд поступило исковое заявление Горбунова В.А. к администрации сельского поселения «Газимуро-Заводское» о признании права собственности на недвижимое имущество - квартиру в одноквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец Горбунов В.А. свои требования, изложенные в заявлении, поддержал в полном объеме, суду пояснил, что в 1966 году он устроился на работу в Газимуро-Заводский совхоз по специальности строитель. В ноябре 1970 года работодатель предоставил ему квартиру в одноквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.
Вышеуказанное жилое помещение уже по после списания, было ему предоставлено работодателем в счет погашения задолженности по заработной плате за несколько лет. В настоящее время Газимуро-Заводский совхоз ликвидирован. По этой причине, квартира в одноквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, находящаяся на территории сельского поселения «Газимуро-Заводское» перешла в распоряжение администрации сельского поселения «Газимуро-Заводское».
Квартира в одноквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> на балансе в администрации сельского поселения «Газимуро-Заводское» не состоит. Данная квартира, является жилой.
В вышеуказанной квартире в одноквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> он проживал со своей семьей более пятнадцати лет, а именно начиная с 1970 года, а по дате регистрации начиная с 14.11.1980.
27.03.2007 ему было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
В оформлении документов на квартиру в одноквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, и в выдаче свидетельства на право собственности на данное жилое помещение в УФРС РФ по Забайкальскому краю ему отказали, в связи с чем, он обратился в суд.
На основании изложенного, истец Горбунов В.А., просил суд, признать за ним право собственности на недвижимое имущество - квартиру в одноквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.
Ответчик – заместитель главы администрации сельского поселения «Газимуро-Заводское» Понибрашина С.А., находясь в судебном заседании, исковые требования Горбунова В.А о признании права собственности на недвижимое имущество - квартиру в одноквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> силу приобретательной давности, признала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.
Суд разъяснил представителю ответчику - заместителю главы администрации сельского поселения «Газимуро-Заводское» Понибрашиной С.А. требования, установленные ст.173 ГПК РФ, регламентирующие последствия признания иска.
Дополнительно заместитель главы администрации сельского поселения «Газимуро-Заводское» Понибрашина С.А. суду пояснила, что истец Горбунов В.А действительно проживает и осуществляет надлежащий уход за квартирой в одноквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, начиная с 1970 года. По данным Федеральной Миграционной Службы Горбунов В.А. зарегистрирован по вышеуказанному адресу с 14.11.1980.
В настоящее время квартира в одноквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> на балансе в администрации сельского поселения «Газимуро-Заводское» не состоит. Данными архивной справки Газимуро-Заводский совхоз ликвидирован.
Исследовав материалы дела, выслушав мнение сторон, суд находит исковое заявление Горбунова В.А. о признании права собственности на недвижимое имущество - квартиру в одноквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> силу приобретательной давности, подлежащим удовлетворению.
Указанный вывод основан на следующих доводах.
Конституция РФ в статье 35 устанавливает, что право частной собственности охраняется законом.
Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст.288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения, предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч.1 ст.209 ГК РФ).
Статья 234 ГК РФ, указывает, что лицо, в данном случае - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
По смыслу приведенной нормы закона у указанного имущества нет надлежащего собственника либо он есть, но не проявляет к своему имуществу никакого интереса, не вступает в юридически значимые действия по поводу владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
При наличии этих условий имуществом как своим собственным может пользоваться другое лицо, имеющее основания на приобретение права собственности в порядке приобретательной давности.
Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности в таких случаях вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.
Согласно изученных в процессе судебного следствия материалов дела установлено, что квартира в одноквартирном жилом доме, расположенном по адресу: квартиру в одноквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> была приобретена истцом Горбуновым В.А. у совхоза «Газимуро-Заводский» в счет погашения задолженности по заработной плате.
Ранее квартира в одноквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> принадлежала совхозу «Газимуро-Заводский». В настоящее время согласно данных архивной справки совхоз «Газимуро-Заводский» ликвидирован.
Если совхоз «Газимуро-Заводский» ликвидирован, то в соответствии со ст.225 ГК РФ, в случае ликвидации продавца надлежащим ответчиком по искам о признании права собственности, является муниципальное образование, как орган, осуществляющий учет безхозяйного имущества.
Выпиской из технического паспорта установлено, что квартира в одноквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> имеет жилое назначение, общую площадь 64,7 квадратных метров.
26.03.2007 истцу Горбунову В.А. было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
Из данных справки с администрации сельского поселения «Газимуро-Заводское» установлено, что квартира в одноквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> на балансе не состоит.
Согласно информации инспектора Управлении образования администрации МР «Газимуро-<адрес>» Бектемировой А.С. от 25.02.2010 установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> базе данных о закреплении жилых помещений за несовершеннолетними не числится.
Сделки с вышеуказанным жилым помещением у нотариуса Газимуро-Заводского нотариального округа ФИО7 не регистрировались и не удостоверялись, свидетельство о праве наследства, как по закону, так и по завещанию не выдавались.
Данными адресной справки и данными паспорта Горбунова Владимира Алексеевича установлено, что последний зарегистрирован по вышеуказанному адресу начиная с 14.11.1980.
Квитанциями об оплате установленных налогов на недвижимость и иными данными имеющимися в материалах дела установлено, что истец Горбунов В.А., не являясь собственником вышеуказанного недвижимого имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им, как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, с учетом сроков исковой давности.
Иных лиц, оспаривающих право владения, пользования и распоряжения квартирой в одноквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, истцом Горбуновым В.А. в судебном заседании не установлено.
Анализ вышеизложенного, позволяет сделать вывод о том, что квартира в одноквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> никому на праве собственности не принадлежит, в реестре муниципальной собственности не значится, и соответственно права собственности на данную квартиру могут признаны за истцом Горбуновым В.А. в силу приобретательной давности.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Горбунова Владимира Алексеевича к администрации сельского поселения «Газимуро-Заводское» о признании права собственности на недвижимое имущество - квартиру в одноквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> силу приобретательной давности, удовлетворить в полном объеме.
Признать за Горбуновым Владимиром Алексеевичем право собственности на недвижимое имущество – квартиру в одноквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Газимуро-Заводский районный суд в течение 10 суток со дня его оглашения.
Председательствующий судья А.В. Хайруш