Дело № 2-40-2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с.Газимурский Завод 21 мая 2010 года
Газимуро-Заводский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Хайруш А.В., при секретаре Алексеевой О.В., с участием истца Горбуновой Л.Н., ответчика - заместителя главы администрации сельского поселения «Газимуро-Заводское» Понибрашиной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Горбуновой Л.Н. к администрации сельского поселения «Газимуро-Заводское» о признании права собственности на недвижимое имущество - квартиру в одноквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, суд
УСТАНОВИЛ:
05.05.2010 в Газимуро-Заводский районный суд поступило исковое заявление Горбуновой Л.Н. к администрации сельского поселения «Газимуро-Заводское» о признании права собственности на недвижимое имущество - квартиру в одноквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Горбунова Л.Н. дополнила свои требования, просила суд признать за ней право собственности на недвижимое имущество - квартиру в одноквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, том числе и в силу приобретательской давности.
В судебном заседании истец Горбунова Л.Н. свои требования, изложенные в заявлении, поддержала в полном объеме, суду показала, что начиная с 1980 года она проживает в квартире по адресу: <адрес>.
Ранее квартира в одноквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> принадлежала Газимуро-Заводскому районному потребительскому обществу. В настоящее время Газимуро-Заводское районное потребительское общество ликвидировано, в связи с чем, квартира перешла в распоряжение администрации сельского поселения «Газимуро-Заводское».
Квартира в одноквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> на балансе в администрации сельского поселения «Газимуро-Заводское» не состоит. Данная квартира является жилой. В указанной выше квартире она проживает более тридцати лет, в связи с чем, у нее возникло право на признание права собственности в силу приобретательской давности.
В оформлении документов на квартиру в одноквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> в выдаче свидетельства на право собственности на данное жилое помещение в УФРС РФ по <адрес> ей отказали, в связи с чем, она обратилась в суд.
Ответчик – заместитель главы администрации сельского поселения «Газимуро-Заводское» Понибрашина С.А., находясь в судебном заседании, исковые требования Горбуновой Л.Н. признала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Дополнительно заместитель главы администрации сельского поселения «Газимуро-Заводское» Понибрашина С.А. суду пояснила, что истец Горбунова С.А. действительно проживает и осуществляет надлежащий уход за квартирой в одноквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> начиная с 1970 года, то есть более 30 лет.
Ранее квартира в одноквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> принадлежала <адрес>ному потребительскому обществу. В настоящее время <адрес>ное потребительское общество ликвидировано, в связи с чем, квартира перешла в распоряжение администрации сельского поселения «Газимуро-Заводское».
Квартира в одноквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> на балансе в администрации сельского поселения «Газимуро-Заводское» не состоит.
Суд разъяснил представителю ответчика - заместителю главы администрации сельского поселения «Газимуро-Заводское» Понибрашиной С.А. требования, установленные ст.173 ГПК РФ, регламентирующие последствия признания иска.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – УФРС РФ по <адрес>, Управление Образованием администрации МР «Газимуро-<адрес>», Управление Федеральной Миграционной Службы по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явились, были надлежащим образом уведомлены о дне и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствуют данные извещения.
Показаниями свидетелей ФИО6, ФИО7 установлено, что <адрес>ное Потребительское Общество в настоящее время ликвидировано, так как едином реестре сведений о данном юридическом лице не имеется. Ранее они работали в данной организации главными бухгалтерами. Жилищный фонд <адрес> Потребительского Общества в одно время был передан работникам, в том числе и истцу Горбуновой Л.Н., которая проживает в вышеуказанной квартире, начиная с 1970 года.
Квартира в одноквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> была передана истцу Горбуновой Л.Н., о чем свидетельствует акт о ликвидации основных средств от 12.10.1993.
Исследовав материалы дела, выслушав мнение сторон, суд находит исковое заявление Горбуновой Л.Н. к администрации сельского поселения «Газимуро-Заводское» о признании права собственности на недвижимое имущество - квартиру в одноквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, подлежащим удовлетворению.
Конституция РФ в статье 35 устанавливает, что право частной собственности охраняется законом.
Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст.288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения, предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч.1 ст.209 ГК РФ).
Статья 234 ГК РФ, указывает, что лицо, в данном случае - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), с учетом требований исковой давности.
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
По смыслу приведенной нормы закона у указанного имущества нет надлежащего собственника либо он есть, но не проявляет к своему имуществу никакого интереса, не вступает в юридически значимые действия по поводу владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
При наличии этих условий имуществом как своим собственным может пользоваться другое лицо, имеющее основания на приобретение права собственности в порядке приобретательной давности.
Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности в таких случаях вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.
В соответствии со ст.288 ГК РФ – собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения, предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч.1 ст.209 ГК РФ).
В случае и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (ч.3 ст.218 ГК РФ).
Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента государственной регистрации (ч.2 ст.223 ГК РФ).
Согласно изученных в процессе судебного следствия материалов дела, установлено, что в квартире в одноквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> истец Горбунова Л.Н. проживает согласно данных паспорта начиная с 1980 года, а согласно показаний свидетелей и истца начиная с 1970 года, то есть более тридцати лет.
Ранее квартира в одноквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> принадлежала <адрес>ному потребительскому обществу, которое в настоящее время ликвидировано. Согласно информации, предоставленной межрайонной ИФНС России № 6 по <адрес> установлено, что районное потребительское общество <адрес> в едином реестре не зарегистрировано, сведений не имеется.
<адрес>ное Потребительское общество <адрес> ликвидировано, то в соответствии со ст.225 ГК РФ, в случае ликвидации продавца надлежащим ответчиком по искам о признании права собственности, является муниципальное образование, как орган, осуществляющий учет безхозяйного имущества.
Выпиской из технического паспорта установлено, что квартира в одноквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> имеет жилое назначение, общую площадь 26,5 квадратных метров.
Согласно информации начальника Управлении образования администрации МР «Газимуро-<адрес>» Овчинниковой Н.И. от 13.05.2010 квартира, расположенная по адресу: <адрес> базе данных о закреплении жилых помещений за несовершеннолетними не числится.
Квитанциями об оплате установленных налогов на недвижимость и иными данными имеющимися в материалах дела установлено, что истец Горбунова Л.Н., не являясь собственником вышеуказанного недвижимого имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им, как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, с учетом сроков исковой давности.
Иных лиц, оспаривающих право владения, пользования и распоряжения квартирой в одноквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, истцом Горбуновой Л.Н. в судебном заседании не установлено.
Анализ вышеизложенного, позволяет сделать вывод о том, что квартира в в одноквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> никому на праве собственности не принадлежит, в реестре муниципальной собственности не значится, и соответственно права собственности на данную квартиру могут признаны за истцом Горбуновой Л.Н. в силу приобретательной давности.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Горбуновой Людмилы Николаевны к администрации сельского поселения «Газимуро-Заводское» о признании права собственности на недвижимое имущество - квартиру в одноквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, удовлетворить в полном объеме.
Признать за Горбуновой Людмилой Николаевной право собственности на недвижимое имущество - квартиру в одноквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Газимуро-Заводский районный суд в течение десяти суток со дня его оглашения.
Председательствующий судья А.В. Хайруш