Дело № 2-24-2010
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с.Газимурский Завод 23 октября 2009 года
Газимуро-Заводский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Хайруш А.В., при секретаре Левиной А.И., с участием представителя истца по доверенности Лукьяновой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению представителя по доверенности администрации сельского поселения «Солонеченское» Гундарцевой О.Н. к Подойницыной Л.И. о взыскании задолженности за тепловую энергию в общей сумме 50385 рублей 54 копейки, процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 8762 рубля 09 копеек и государственной пошлины в сумме 1782 рубля 90 копеек, суд,
УСТАНОВИЛ:
12.10.2009 представитель по доверенности администрации сельского поселения «Солонеченское» Гундарцева О.Н. обратилась в Газимуро-Заводский районный суд с исковым заявлением о взыскании с ответчика Подойницыной Л.И. задолженности за тепловую энергию в общей сумме 50385 рублей 54 копейки, процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 8762 рубля 09 копеек и государственной пошлины в сумме 1782 рубля 90 копеек
В судебном заседании представитель истца по доверенности Лукьянова Н.А., исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что сельское поселение «Солонеченское», действующее на основании Устава сельского поселения, в соответствии с требованиями Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» № 131-ФЗ, осуществляет организацию в границах сельского поселения тепловодоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом. В свою очередь ответчик Подойницына Л.И., является потребителем коммунальных услуг, в виде отопления.
10.01.2007 между администрацией сельского поселения «Солонеченское» и Подойницыной Л.И. был заключен договор социального найма № 91, предметом которого, является изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности по адресу: <адрес>.
Пунктом «з» части 4 договора социального найма № 91 установлено, что обязанностью нанимателя, является своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по подтвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам.
За период с 01.01.2007 по 01.12.2008 наниматель Подойницына Л.И. не оплачивала коммунальные услуги, в результате чего за 2007 год у последней образовалась задолженность в сумме 28101 рубль 72 копейки, за 2008 год образовалась задолженность в сумме 22283 рубля 54 копейки. Общая сумма задолженности у нанимателя Подойницыной Л.И. составила 50385 рублей 26 копеек.
На основании изложенного, представитель истца по доверенности Лукьянова Н.А. просит суд, взыскать с ответчика Подойницыной Л.И. в пользу администрации сельского поселения «Солонеченское», задолженность по коммунальным услугам в общей сумме 50385 рублей 54 копейки.
Кроме того, представитель истца Лукьянова Н.А. просит суд, взыскать с ответчика Подойницыной Л.И. проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 8762 рубля 09 копеек, согласно прилагаемого расчета при учетной ставке 10,75% годовых, в соответствии с указанием ЦБ РФ от 07.08.2009 № 2270-У, а также в связи с тяжелым материальным положением администрации сельского поселения «Солонеченское», просит взыскать с ответчика Подойницыной Л.И. государственную пошлину в сумме 1782 рубля 90 копеек.
Ответчик Подойницына Л.И., в судебное заседание не явилась, была надлежащее уведомлена о дне рассмотрения дела, о чем свидетельствуют данные извещения со сведениями о дне и месте рассмотрения дела.
В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Исследовав материалы дела, а именно исковое заявление, договор социального найма, решения Региональной службы по тарифам Читинской области, решения совета сельского поселения «Солонеченское», акты комиссии ЖКХ, справку с места жительства, расчет оплаты за услуги отопления, расчет суммы процентов за пользование чужими денежными средствами, выслушав мнение представителя истца, ответчика, суд приходит к выводу, что исковые требования представителя по доверенности администрации сельского поселения «Солонеченское» Гундарцевой О.Н., подлежат удовлетворению в полном объеме.
Судом установлено, что 10.01.2007 между администрацией сельского поселения «Солонеченское» и ответчиком Подойницыной Л.И. был заключен договор социального найма жилого помещения № 91, а именно квартиры, находящейся в муниципальной собственности, расположенной по адресу: <адрес>.
В соответствии с ч.1 ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления), либо уполномоченное им лицо (наймодатель), обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с пунктом № 1 договора социального найма от 10 января 2007 года администрация сельского поселения «Солонеченское», является «наймодателем» жилого помещения, а Подойницына Л.И., является «нанимателем» жилого помещения.
«Наймодатель» передает «нанимателю» и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: <адрес>, для проживания в нем, а также обеспечивает за плату предоставление коммунальных услуг, а именно теплоснабжение.
В соответствии с п.п.«в,г» пункта № 5 договора социального найма от 10 января 2007 года, «наймодатель» обязан обеспечить предоставление «нанимателю» предусмотренных в настоящем договоре коммунальных услуг надлежащего качества, контролировать качество предоставляемых жилищно-коммунальных услуг.
В подпункте «з» пункта № 4 договора социального найма от 10 января 2007 года указано, что «наниматель» обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам.
Подпунктом 5 пункта 3 статьи 67 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании договора социального найма, у администрации сельского поселения «Солонеченское» и Подойницыной Л.И. возникли обязательства по договору.
Согласно п.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований, в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В данном случае нанимателем по договору социального найма - Подойницыной Л.И. не исполняются обязательства по уплате за предоставление жилого помещения и предоставление коммунальных услуг, тогда как «наймодатель» по договору социального найма – администрация сельского поселения «Солонеченское» свои обязательства выполнила, то есть предоставила Подойницыной Л.И. и членам ее семьи жилое помещение и коммунальные услуги, в виде теплоснабжения.
В силу ч.1 ст.307 ГК РФ, Подойницына Л.И., является должником, так как обязана совершить в пользу администрации сельского поселения «Солонеченское» оплату за предоставление жилого помещения и оказание коммунальных услуг. Администрация сельского поселения «Солонеченское», являясь кредитором, вправе требовать от должника исполнения его обязанности.
В соответствии с ч.2 ст.15 ГК РФ, под убытками понимаются расходы, которые лицо, чьё право нарушено, произвело или должно было произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которое это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Согласно акта № 2 комиссии ЖКХ администрации сельского поселения «Солонеченское», в январе 2008 года теплоснабжение квартиры ответчика Подойницыной Л.И. осуществлялось в ненадлежащем порядке, на основании чего, начисление платы за коммунальные услуги производилось с 01.02.2008.
Кроме того, согласно акта № 1 комиссии ЖКХ администрации сельского поселения «Солонеченское», из отапливаемой площади квартиры ответчика, исключена площадь одной комнаты, составляющая 18 кв.м.. В августе 2008 года проведен ремонт теплотрассы, внутридомовых сетей теплоснабжения, в квартире Подойницыной Л.И. отремонтирована система теплоснабжения, осуществляется отопление всей площади квартиры, отапливаемая площадь составляет 49,72 кв.м..
В соответствии с расчетами бухгалтерии администрации сельского поселения «Солонеченское», за период с 01.01.2007 по 01.12.2008 Подойницына Л.И. не оплачивала коммунальные услуги, в результате чего за 2007 год образовалась задолженность в размере 28101 рубль 72 копейки, за 2008 год образовалась задолженность в размере 2283 рубля 54 копейки. Общая сумма задолженности составила 50385 рублей 26 копеек.
Подойницына Л.И., не исполнив обязательства по оплате коммунальных услуг, причинила администрации сельского поселения «Солонеченское» убытки, в сумме 50385 рублей 54 копейки, так как администрация сельского поселения «Солонеченское» не получила своевременно доходы за исполнение своих обязательств, указанных в договоре социального найма.
Частью 1 статьи 15 ГК РФ, предусмотрено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Статьей 395 ГК РФ, предусмотрена ответственность за неисполнение денежного обязательства.
Так, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.
При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
В соответствии с указанием ЦБ РФ от 07.08.2009 № 2270-У с 10 августа 2009 года учетная ставка составила 10,75% годовых. Согласно расчета, составленного представителем истца Гундарцевой О.Н. сумма процентов за пользование чужими денежными средствами с учетом ставки рефинансирования ЦБ РФ на момент подачи искового заявления составила 8762 рубля 09 копеек.
В соответствии со ст.103 ГПК РФ, при удовлетворении иска, госпошлина взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, то есть с Подойницыной Л.И..
Согласно п.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ, при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска от 50001 рубля до 100000 рублей, государственная пошлина уплачивается в размере 1600 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 50000 рублей.
Общая сумма задолженности по коммунальным услугам у ответчика Подойницыной Л.И. составляет 59147 рублей 63 копейки. Два процента от 9147 рублей 63 копеек составляет 182 рубля 90 копеек. Сумма государственной пошлины, подлежащей оплате, составляет 1782 рубля 90 копеек.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования представителя по доверенности администрации сельского поселения «Солонеченское» Гундарцевой Ольги Николаевны к Подойницыной Любови Ивановне о взыскании задолженности за тепловую энергию в общей сумме 50385 рублей 54 копейки, процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 8762 рубля 09 копеек и государственной пошлины в сумме 1782 рубля 90 копеек, удовлетворить в полном объеме.
Взыскать в пользу администрации сельского поселения «Солонеченское» с Подойницыной Любови Ивановны задолженность по коммунальным услугам (за тепловую энергию) за 2007 года в сумме 28101 рубля 72 копеек.
Взыскать в пользу администрации сельского поселения «Солонеченское» с Подойницыной Любови Ивановны задолженность по коммунальным услугам за 2008 года (за тепловую энергию) в сумме 22283 рублей 54 копеек.
Взыскать в пользу администрации сельского поселения «Солонеченское» с Подойницыной Любови Ивановны проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 8762 рубля 09 копеек.
Исполняя требования ст.103 ГК РФ, взыскать с Подойницыной Любови Ивановны в федеральный бюджет государственную пошлину в сумме 1782 рубля 90 копеек.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Газимуро–Заводский районный суд в течение десяти суток со дня его оглашения.
Председательствующий судья А.В. Хайруш