Дело N 2-30-2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с.Газимурский Завод 07 мая 2010 года
Газимуро-Заводский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Хайруш А.В., при секретаре Цымпилове И.И., с участием истца Овчинниковой Л.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Овчинниковой Людмилы Павловны к администрации сельского поселения «Буруканское» о признании права собственности на недвижимое имущество - квартиру в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> силу приобретательной давности, суд
УСТАНОВИЛ:
19.04.2010 в Газимуро-Заводский районный суд поступило исковое заявление Овчинниковой Людмилы Павловны к администрации сельского поселения «Буруканское» о признании права собственности на недвижимое имущество - квартиру в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец Овчинникова Л.П. свои исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить. Суду истец Овчинникова Л.П. показала, что в квартире в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> она проживает начиная с 18.08.1980, о чем свидетельствует сведения о регистрации в паспорте и справка с администрации сельского поселения «Буруканское». Вышеуказанная квартира ей досталась, когда она работала в совхозе «Буруканский» в счет задолженности по заработной плате. В настоящее время совхоз «Буруканский» ликвидирован. ПСК «Тайга» правопреемником совхоза «Буруканский» не является.
Сделки с указанной выше квартирой у нотариуса Газимуро-Заводского нотариального округа не удостоверялись и не регистрировались. Квартира в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> на балансе в администрации сельского поселения «Буруканское» и в ПСК «Тайга» не состоит, за несовершеннолетними не закреплено.
Документов, подтверждающих право собственности на квартира в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, у нее не имеется. В настоящее время указанная выше квартира, является жилым, она зарегистрирована и проживает в указанном выше жилом помещении.
В Управление Федеральной Регистрационной службы по Забайкальскому краю в регистрации недвижимого имущества - жилого дома ей было отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов.
На основании изложенного, истец Овчинникова Л.П. просит суд, признать за ней право собственности на недвижимое имущество - квартиру в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.
Представитель ответчика - главы администрации сельского поселения «Буруканское» Козлова Н.В. в зал судебного заседания не явилась, была надлежащим образом уведомлена о дне и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствуют данные извещения.
В ходатайстве главы администрации сельского поселения «Буруканское» Козловой Н.В. указано, что последняя признает исковые требования Овчинниковой Людмилы Павловны к администрации сельского поселения «Буруканское» о признании права собственности на недвижимое имущество - квартиру в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> силу приобретательной давности, просит суд их удовлетворить и рассмотреть дело без ее участия.
Допрошенный в судебном заседании свидетель - директор ПСК «Тайга» Резанов В.Е. подтвердил вышеуказанные пояснения истца Овчинниковой Л.П..
Исследовав материалы дела, выслушав мнение сторон, суд находит исковое заявление Овчинниковой Людмилы Павловны к администрации сельского поселения «Буруканское» о признании права собственности на недвижимое имущество - квартиру в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> силу приобретательной давности, подлежащим удовлетворению в полном объеме.
Указанный вывод основан на следующих доводах.
Конституция РФ в статье 35 устанавливает, что право частной собственности охраняется законом.
Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст.288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения, предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (4.1 ст.209 ГК РФ).
Статья 234 ГК РФ указывает, что лицо, в данном случае - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
По смыслу приведенной нормы закона у указанного имущества нет надлежащего собственника либо он есть, но не проявляет к своему имуществу никакого интереса, не вступает в юридически значимые действия по поводу владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
При наличии этих условий имуществом как своим собственным может пользоваться другое лицо, имеющее основания на приобретение права собственности в порядке приобретательной давности.
Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности в таких случаях вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд заявлением о признании за ним права собственности.
Согласно изученных в процессе судебного следствия материалов дела установлено, что в квартире в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> истец Овчинникова Л.П. проживает начиная с 18.08.1980, о чем свидетельствует сведения о регистрации в паспорте и справка с администрации сельского поселения «Буруканское». Вышеуказанная квартира истцу Овчинниковой Л.П. досталась, когда последняя работала в совхозе «Буруканский» в счет задолженности по заработной плате. В настоящее время совхоз «Буруканский» ликвидирован. ПСК «Тайга» правопреемником совхоза «Буруканский» не является.
Если совхоз «Буруканский» ликвидирован, то в соответствии со ст.225 ГК РФ, в случае ликвидации продавца надлежащим ответчиком по искам о признании права собственности, является муниципальное образование, как орган, осуществляющий учет бесхозяйного имущества, то есть в данном случае администрация сельского поселения «Буруканское».
Выпиской из технического паспорта установлено, что квартира в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> имеет жилое назначение, общую площадь 72,9 квадратных метров.
Из данных справки с администрации сельского поселения «Буруканское», ПСК «Тайга» установлено, что квартира в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> на балансе не состоит.
Согласно информации начальника Управлении образования администрации MP «Газимуро-Заводский район» Овчинниковой Н.И. от 26.04.2010 установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> базе данных о закреплении жилых помещений за несовершеннолетними не числится.
Сделки с вышеуказанным жилым помещением у нотариуса Газимуро-Заводского нотариального округа ФИО6 не регистрировались и не удостоверялись, свидетельство о праве наследства, как по закону, так и по завещанию не выдавались.
Данными адресной справки и данными паспорта Овчинниковой Людмилы Павловны установлено, что последняя зарегистрирована по вышеуказанному адресу начиная с 18.08.1980.
Приведенными выше доказательствами установлено, что истец Овчинникова Л.П., не являясь собственником вышеуказанного недвижимого имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им, как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, с учетом сроков исковой давности.
Иных лиц, оспаривающих право владения, пользования и распоряжения квартирой в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> истцом Овчинниковой Л.П. в судебном заседании не установлено.
Анализ вышеизложенного, позволяет сделать вывод о том, что квартира в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> никому на праве собственности не принадлежит, в реестре муниципальной собственности не значится, и соответственно права собственности на данную квартиру могут признаны за истцом Овчинниковой Л.П. в случае приобретательной давности.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Овчинниковой Людмилы Павловны к администрации сельского поселения «Буруканское» о признании права собственности на недвижимое имущество - квартиру в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> силу приобретательной давности, удовлетворить в полном объеме.
Признать за Овчинниковой Людмилой Павловной право собственности на недвижимое имущество - квартиру в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Газимуро-Заводский районный суд в течение 10 суток со дня его оглашения.