Дело № 2-109-2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Газимурский Завод 04 мая 2011 года

Газимуро-Заводский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Раитина А.И., при секретаре Софьянниковой С.М., истца Кобылкиной Д.А., ответчика – по доверенности заместителя главы администрации сельского поселения «Газимуро-Заводское « Понибрашиной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Кобылкиной Дины Александровны к администрации сельского поселения «Газимуро-Заводское» о признании права владения и пользования недвижимым имуществом – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, суд

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ в Газимуро-Заводский районный суд поступило заявление Кобылкиной Дины Александровны к администрации сельского поселения «Газимуро-Заводское» о признании права владения и пользования недвижимым имуществом – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Кобылкина Д.А. свои требования, изложенные в заявлении, поддержала в полном объеме, суду показала, что в сентябре 1997 года ей был самостоятельно построен дом, расположенной по адресу по адресу: <адрес>. При строительстве, она ни каких правоустанавливающих документов не оформляла. В настоящее время указанным домом она владеет, пользуется и распоряжается как своим собственным.

В Управление Федеральной Регистрационной службы по Забайкальскому краю в регистрации недвижимого имущества – жилого дома ей было отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов.

Сделки с указанным выше жилым домом у нотариуса Газимуро-Заводского нотариального округа не удостоверялись и не регистрировались. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на балансе в администрации сельского поселения «Газимуро-Заводское», администрации МР «Газимуро-<адрес> не состоит, за несовершеннолетними детьми не закреплен.

На основании изложенного, истец Кобылкина П.С. просит суд, признать за ней факт владения и пользования недвижимым имуществом – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика по доверенности Понибрашина С.А. с заявленным требованием Кобылкиной Д.А. согласна, просит признать факт владения и пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> №.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение сторон, суд находит исковое заявление Кобылкиной Д.А. о признании факта владения и пользования недвижимым имуществом - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Указанный вывод основан на следующих доводах.

Конституция РФ в статье 35 устанавливает, что право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.288 ГК РФ – собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения, предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч.1 ст.209 ГК РФ).

В случае и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.(ч.3 ст.218 ГК РФ).

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента государственной регистрации (ч.2 ст.223 ГК РФ).

В соответствии со ст.264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в частности факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Статья 265 ГПК РФ, указывает на то, что суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Изученными материалами дела установлено, что ранее жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> никому ранее не принадлежал, был самостоятельно построен Кобылкиной Д.А..

Сделки с указанным выше жилым помещением у нотариуса Газимуро-Заводского нотариального округа не удостоверялись и не регистрировались, в права наследства никто не вступал. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на балансе в администрации сельского поселения «Газимуро-Заводское» и администрации МР «Газимуро-<адрес>» не состоит.

Выпиской из технического паспорта установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> имеет жилое назначение, общую площадь 96,3 квадратных метра.

Согласно информации начальника Управления образованием администрации МР «Газимуро-Заводский район» ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> базе данных о закреплении жилых помещений за несовершеннолетними не числится.

Сведениями Управления Федеральной регистрационной службы от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на вышеуказанный объект недвижимости отсутствуют.

Анализ вышеизложенного, позволяет сделать вывод о том, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, никому на праве собственности не принадлежит. Истец Кобылкина Д.А. является надлежащим приобретателем, последняя с членами ее семьи проживает в указанном выше доме.

Иных лиц, оспаривающих право владения и пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, в судебном заседании не установлено.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Кобылкиной Дины Александровны к администрации сельского поселения «Газимуро-Заводское» о признании права владения и пользования недвижимым имуществом – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, удовлетворить в полном объеме.

Признать за Кобылкиной Диной Александровной право владения и пользования недвижимым имуществом – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Газимуро-Заводский районный суд в течение десяти суток со дня его оглашения.

Председательствующий судья А.И. Раитин