Дело № 2-112-2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Газимурский Завод 11 мая 2011 года

Газимуро-Заводский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Раитина А.И., при секретаре Софьянниковой С.М., с участием истца Сазановой И. М., главы администрации сельского поселения «Солонеченское» Егорова Н.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сазановой Ирины Михайловны к Бронниковой Анне Яковлевне, администрации сельского поселения «Солонеченское» о признании права собственности на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, суд

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ в Газимуро-Заводский районный суд поступило исковое заявление Сазановой И.М. к Бронниковой А.Я., администрации сельского поселения «Солонеченское» о признании права собственности на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>.

Истец Сазанова И.М. свои требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить, по существу пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ она по договору купли-продажи приобрела у Бронниковой А.Я. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежала Бронниковой А.Я. на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Договор был заключен между Бронниковой А.Я. и «Солонцовской сельской администрацией».

В договоре о приватизации от ДД.ММ.ГГГГ на имя Бронниковой А.Я. была допущена ошибка в названии улицы: неправильно была указана улица «Разведочная», фактически улица имеет название «Разведка». В <адрес> улицы с названием «Разведочная» нет.

Сделки с указанным выше жилым домом у нотариуса Газимуро-Заводского нотариального округа не удостоверялись и не регистрировались. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на балансе в администрации сельского поселения «Солонеченское», не состоит, за несовершеннолетними не закреплен.

Документов, подтверждающих право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> нее не имеется.

В Управлении Федеральной Регистрационной службы по Забайкальскому краю в регистрации недвижимого имущества – жилого дома ей было отказано.

На основании изложенного, истец Сазанова И.М. просит суд, признать за ней право собственности на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Глава администрации сельского поселения Егоров Н.П. согласен с заявленным исковым требованием истца Сазановой И.М., просит его удовлетворить.

Ответчик Бронникова А.Я. в судебное заседание не явилась, о дне и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, представила суду письменное заявление с просьбой рассмотреть данное дело без ее участия, с заявленным исковым требованием истца Сазановой И.М. согласна. (л.д.4).

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает их причины неявки неуважительными.

Заинтересованное лицо представитель Федеральной службы регистрации кадастра, и картографии по Забайкальскому краю по доверенности Романов А.Д. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, представил суду письменное ходатайство.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение сторон, суд находит исковое заявление Сазановой И.М. к Бронниковой А.Я., администрации сельского поселения «Солонеченское» о признании права собственности на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Указанный вывод основан на следующих доводах.

Конституция РФ в статье 35 устанавливает, что право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения, предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч.1 ст.209 ГК РФ).

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. (ч.2 ст. 218 ГК РФ).

В случае и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (ч.3 ст.218 ГК РФ).

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента государственной регистрации (ч.2 ст.223 ГК РФ).

Изученными материалами дела установлено, что ранее жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежала гражданке Бронниковой А.Я. и администрации сельского поселения «Солонеченское», как органу государственной власти, осуществляющему учет безхозяйного имущества, согласно требований ст.225 ГК РФ.

Согласно договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу : <адрес> была передана безвозмездно Солонцовской сельской администрацией Бронниковой А.Я.(л.д.26).

ДД.ММ.ГГГГ истец Сазанова И.М. на основании договора купли - продажи приобрела у Бронниковой А.Я. без соответствующих правоустанавливающих документов недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> (л.д.21).

Выпиской из технического паспорта установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> имеет жилое назначение, общую площадь <данные изъяты> квадратных метра.

Указанная квартира принадлежала Бронниковой А.Я. на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Договор был заключен между Бронниковой А.Я. и «Солонцовской сельской администрацией».

Сделки с указанным выше жилым помещением у нотариуса Газимуро-Заводского нотариального округа не удостоверялись и не регистрировались, в права наследства никто не вступал. Квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес> на балансе в администрации сельского поселения «Солонеченское» не состоит.

Согласно информации начальника Управления образованием администрации МР «Газимуро-<адрес>» Овчинниковой Н.И. спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> базе данных о закреплении жилых помещений за несовершеннолетними не числится.

Согласно справки администрации сельского поселения «Солонеченское» от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> улицы с названием <адрес> не имеется. В договоре о приватизации от ДД.ММ.ГГГГ № на имя Бронниковой А.Я. была допущена ошибка в названии улицы.(л.д. 29).

Сведениями Управления Федеральной регистрационной службы установлено, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на вышеуказанный объект недвижимости отсутствуют.

В данном случае, у истца Сазановой И.М. имеются все основания для признания права собственности на спорное жилое помещение, учитывая, что ответчики не возражают относительно удовлетворения исковых требований и данное обстоятельство не противоречит нормам закона и интересам иных лиц.

Иных лиц, оспаривающих право владения, пользования и распоряжения квартирой, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> истцом Сазановой И.М. в судебном заседании не установлено.

Анализ вышеизложенного, позволяет сделать вывод о том, что квартира, расположенная по вышеуказанному адресу никому на праве собственности не принадлежит, в реестре муниципальной собственности не значится, и соответственно права собственности на данное помещение могут признаны за истцом Сазановой И.М..

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Сазановой Ирины Михайловны к Бронниковой Анне Яковлевне, администрации сельского поселения «Солонеченское» о признании права собственности на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, удовлетворить в полном объеме.

Признать за Сазановой Ириной Михайловной право собственности на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, имеющую общую площадь квартиры <данные изъяты> квадратных метра.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Газимуро-Заводский районный суд в течение десяти суток со дня его оглашения.

Председательствующий судья А.И. Раитин