Дело № 2-194-2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации с.Газимурский Завод 11 июля 2011 года Газимуро-Заводский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Хайруш А.В., при секретаре Алексеевой О.В., с участием истца Шишмарёвой Т.В., представителя ответчика – заместителя главы администрации сельского поселения «Газимуро-Заводское» Понибрашиной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шишмарёвой Татьяны Владимировны о признании права собственности на недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> постройки, указанные в техническом паспорте жилого дома, суд УСТАНОВИЛ: 27.06.2011 в Газимуро-Заводский районный суд поступило исковое заявление Шишмарёвой Татьяны Владимировны о признании права собственности на недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> постройки, указанные в техническом паспорте жилого дома. В судебном заседании истец Шишмарёва Т.В. свои исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить. Суду истец Шишмарёва Т.В. показала, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> был приобретен ею 23.04.2005 у продавца Марковой Марии Самсоновны, о чем была составлена расписка, заверенная в администрации сельского поселения «Газимуро-Заводское». Спорный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ранее принадлежал Марковой М.С.. 22.04.2005 на основании заявления Марковой М.С. она была прописана в указанном жилом помещении. Деньги за жилой дом получил сын Марковой М.С., о чем свидетельствует расписка. Документов, подтверждающих право собственности на спорный жилой дом, у Марковой М.С. не имелось, за исключением сведений из похозяйственной книги. В настоящее время указанный выше дом является жилым, она зарегистрирована и проживает в нем. С момента прописки в спорном жилом помещении она надлежаще осуществляет все необходимые оплаты коммунальных услуг, налоговых обязательств. Для регистрации недвижимого имущества, а именно жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, одной расписки о получении денежных средств недостаточно. В Управление Федеральной Регистрационной службы по Забайкальскому краю в регистрации недвижимого имущества – жилого дома ей было отказано, по причине отсутствия правоустанавливающих документов. На основании изложенного, истец Шишмарёва Т.В. просит суд, признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> постройки, указанные в техническом паспорте жилого дома. Представитель ответчика – заместитель главы администрации сельского поселения «Газимуро-Заводское» Понибрашина С.А., находясь в судебном заседании, исковые требования Шишмарёвой Т.В. признала в полном объеме, просила их удовлетворить, подтвердив доводы истца. Суд разъяснил представителю ответчика – заместителю главы администрации сельского поселения «Газимуро-Заводское» Понибрашиной С.А. требования, установленные ст.173 ГПК РФ, регламентирующие последствия признания иска. Ответчик Маркова М.С. в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом уведомлена о дне и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствуют данные извещения. Исследовав материалы дела, выслушав мнение сторон, суд находит исковые требования Шишмарёвой Т.В., подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст.288 ГК РФ – собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения, предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч.1 ст.209 ГК РФ). В случае и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (ч.3 ст.218 ГК РФ). Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента государственной регистрации (ч.2 ст.223 ГК РФ). Согласно изученных в процессе судебного следствия материалов дела, установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> был приобретен 23.04.2005 истцом Шишмарёвой Т.В. у Марковой М.С., о чем была составлена расписка в получении денежных средств. Выпиской из технического паспорта установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет жилое назначение, общую площадь 48 квадратных метра. Спорный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности администрации сельского поселения «Газимуро-Заводское» не состоит и не значится. Согласно информации начальника Управлении образования администрации МР «Газимуро-Заводский район» Овчинниковой Н.И. от 27.05.2011 установлено, что спорное жилое помещение в базе данных о закреплении жилых помещений за несовершеннолетними не числится. Сделки с вышеуказанным жилым помещением у нотариуса Газимуро-Заводского нотариального округа Казанова К.В. не регистрировались и не удостоверялись, свидетельство о праве наследства, как по закону, так и по завещанию не выдавались. Сведениями Управления Федеральной регистрационной службы от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на вышеуказанный объект недвижимости отсутствуют. Данными адресной справки и данными паспорта Шишмарёвой Т.В. установлено, что последняя зарегистрирована по вышеуказанному адресу, начиная с 22.04.2005. Квитанциями об оплате установленных налогов на недвижимость и иными данными, имеющимися в материалах дела, установлено, что истец Шишмарёва Т.В., не являясь собственником вышеуказанного недвижимого имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им, как своим собственным недвижимым имуществом в течение шести лет. Иных лиц, оспаривающих право владения, пользования и распоряжения жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> истцом Шишмарёвой Т.В. в судебном заседании не установлено. Анализ вышеизложенного, позволяет сделать вывод о том, что спорное жилое помещение никому на праве собственности не принадлежит, в реестре муниципальной собственности не значится, и соответственно права собственности на данное жилое помещение могут признаны за истцом Шишмарёвой Т.В.. Учитывая изученные материалы гражданского дела, суд принимает во внимание факт признания исковых требований представителем ответчика Понибрашиной С.А., поскольку это обстоятельство не нарушает права и интересы третьих лиц и соответствует нормам закона. Так, согласно изученных материалов дела спорное недвижимое имущество, не имеющее в установленном законом порядке собственника, является безхозяйным и соответственно принадлежащим администрации сельского поселения на территории которого оно находится. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Шишмарёвой Татьяны Владимировны о признании права собственности на недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, удовлетворить. Признать за Шишмарёвой Татьяны Владимировны право собственности на недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> постройки, указанные в техническом паспорте жилого дома. Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Газимуро-Заводский районный суд в течение десяти суток со дня его оглашения. Судья А.В. Хайруш