Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Газимурский Завод 18 июля 2011 года

Газимуро-Заводский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Хайруш А.В., при секретаре Алексеевой О.В., с участием представителя истца Юкечева С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Юкечева С.А. к СПК «Трубачевский» о признании права собственности на недвижимое имущество – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, суд

УСТАНОВИЛ:

11.07.2011 в Газимуро-Заводский районный суд поступило исковое заявление Юкечева С.А. к СПК «Трубачевский» о признании права собственности на недвижимое имущество – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Представитель истца Юкечев С.С., поддержав требования, изложенные в исковом заявлении в полном объеме, дополнил их требованием о признании права собственности на спорное жилое помещение в силу приобретательной давности.

Суду представитель истца Юкечев С.С. пояснил, что его отец Юкечев С.А. в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> проживает начиная с ДД.ММ.ГГГГ, на что указывают сведения о регистрации в паспорте, справка с администрации сельского поселения «Трубачевское» и ТП ФМС.

Сделки с указанной выше квартирой у нотариуса Газимуро-Заводского нотариального округа не удостоверялись и не регистрировались. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на балансе в администрации сельского поселения «Трубачевское» и в СПК «Трубачевское» не состоит, за несовершеннолетними не закреплено.

Документов, подтверждающих право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Юкечева С.А. не имеется.

В Управление Федеральной Регистрационной службы по Забайкальскому краю в регистрации недвижимого имущества – жилого помещения Юкечеву С.А. было отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов.

На основании изложенного, представитель истца Юкечев С.С. просит суд, признать за Юкечевым С.А. право собственности на недвижимое имущество - жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика Веснин А.А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Юкечева С.А. к СПК «Трубачевский» о признании права собственности на недвижимое имущество - жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, признал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение представителя истца, суд находит исковое заявление Юкечева С.А. к СПК «Трубачевский» о признании права собственности на недвижимое имущество - жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Указанный вывод основан на следующих доводах.

Конституция РФ в статье 35 устанавливает, что право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения, предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч.1 ст.209 ГК РФ).

Статья 234 ГК РФ, указывает, что лицо, в данном случае - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

По смыслу приведенной нормы закона у указанного имущества нет надлежащего собственника либо он есть, но не проявляет к своему имуществу никакого интереса, не вступает в юридически значимые действия по поводу владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

При наличии этих условий имуществом как своим собственным может пользоваться другое лицо, имеющее основания на приобретение права собственности в порядке приобретательной давности.

Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности в таких случаях вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Согласно изученных в процессе судебного следствия материалов дела, установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> истец Юкечев С.А. проживает согласно данных паспорта, справки с администрации сельского поселения «Трубачевское» и справки ТП ФМС, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, то есть более восемнадцати лет, учитывая сроки исковой давности.

Ранее жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежало СПК «Трубачевский».

Сделки с указанным выше жилым помещением у нотариуса Газимуро-Заводского нотариального округа не удостоверялись и не регистрировались. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на балансе в администрации сельского поселения «Трубачевское» и в СПК «Трубачевское» не состоит.

Выпиской из технического паспорта установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> имеет жилое назначение, общую площадь 77,1 квадратных метра.

Согласно информации начальника Управления образованием администрации МР «Газимуро-<адрес>» Овчинниковой Н.И. от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> базе данных о закреплении жилых помещений за несовершеннолетними не числится.

Сведениями Управления Федеральной регистрационной службы от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на вышеуказанный объект недвижимости отсутствуют.

Данными адресной справки и данными паспорта Юкечева С.А. установлено, что последний зарегистрирован и проживает по вышеуказанному адресу, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, то есть более восемнадцати лет, с учетом сроков исковой давности.

Квитанциями об оплате установленных налогов на недвижимость и иными данными, имеющимися в материалах дела, установлено, что истец Юкечев С.А., не являясь собственником вышеуказанного недвижимого имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им, как своим собственным недвижимым имуществом в течение более восемнадцати лет.

В данном случае, у истца Юкечева С.А. имеются основания для признания права собственности на спорное жилое помещение, учитывая, что представитель ответчика Веснин А.А. не возражает относительно удовлетворения исковых требований и данное обстоятельство не противоречит нормам закона и интересам иных лиц.

Иных лиц, оспаривающих право владения, пользования и распоряжения жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> истцом Юкечевым С.А. в судебном заседании не установлено.

Анализ вышеизложенного, позволяет сделать вывод о том, что спорное жилое помещение никому на праве собственности не принадлежит, в реестре муниципальной собственности не значится, и соответственно права собственности на данное жилое помещение могут признаны за истцом Юкечевым С.А., в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Юкечева Сергея Анатольевича к СПК «Трубачевский» о признании права собственности на недвижимое имущество – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, удовлетворить в полном объеме.

Признать за Юкечевым Сергеем Анатольевичем право собственности на недвижимое имущество – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Газимуро-Заводский районный суд в течение десяти суток со дня его оглашения.

Председательствующий судья А.В. Хайруш