Дело № 2-149-2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Газимурский Завод 9 июня 2011 года.

Газимуро-Заводский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Раитина А.И., при секретаре Цымпилове И.И., с участием истца Барахтина С.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Барахтина Сергея Михайловича к администрации сельского поселения «Зеренское» о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, суд

УСТАНОВИЛ:

1.06.2011 года в Газимуро-Заводский районный суд поступило исковое заявление Барахтина С.М. к администрации сельского поселения «Зеренское» о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Истец Барахтин С.М. свои требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить, по существу пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у Попова П.С. дом, расположенный по адресу: <адрес>. По данному факту был составлен договор купли-продажи. С указанного момента он пользуется указанным домом как своим собственным, оплачивает текущие расходы.

Сделки с указанной выше квартирой у нотариуса Газимуро-Заводского нотариального округа не удостоверялись и не регистрировались. Указанная квартира муниципальной собственностью не является,, за несовершеннолетними не закреплена.

В Управлении Федеральной Регистрационной службы по Забайкальскому краю в регистрации недвижимого имущества – жилого дома ему было отказано.

Учитывая вышеизложенное Барахтин С.М. просит признать за ним право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик глава администрации сельского поселения «Зеренское» Кучулов А.В. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, согласен с любым решением суда, представил суду письменное заявление.(л.д.27).

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает их причины неявки неуважительными.

Заинтересованное лицо представитель Федеральной службы регистрации кадастра, и картографии по Забайкальскому краю по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, представила суду письменное ходатайство.(л.д.28-29).

Исследовав материалы дела, выслушав истца Барахтина С.М., суд находит исковое заявление Барахтина С.М. к администрации сельского поселения «Зеренское» о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Указанный вывод основан на следующих доводах.

Конституция РФ в статье 35 устанавливает, что право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения, предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч.1 ст.209 ГК РФ).

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. (ч.2 ст. 218 ГК РФ).

В случае и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (ч.3 ст.218 ГК РФ).

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента государственной регистрации (ч.2 ст.223 ГК РФ).

Изученными материалами дела установлено, что ранее жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежала Попову П.С..

ДД.ММ.ГГГГ Барахтин С.М. купил у Попова П.С. дом расположенный по адресу: <адрес>, за <данные изъяты> рублей, о чем был составлен договор-купли продажи, подписанный обеими сторонами. (л.д.9)..

Выпиской из технического паспорта установлено, что дом расположенный по адресу: <адрес> имеет жилое назначение, общую площадь 72 квадратных метра.

Указанный жилой дом был передан Попову П.С. совхозом «Богдатским» на основании договора о передаче квартир в собственность граждан ДД.ММ.ГГГГ, данный договор был зарегистрирован в Зеренской сельской администрации ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Сделки с указанным выше жилым помещением у нотариуса Газимуро-Заводского нотариального округа не удостоверялись и не регистрировались, в права наследства никто не вступал. Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, муниципальной собственностью не является.

Согласно информации начальника Управления образованием администрации МР «Газимуро-Заводский район» ФИО6 спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> базе данных о закреплении жилых помещений за несовершеннолетними не числится.(л.д.21).

Сведениями Управления Федеральной регистрационной службы установлено, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на вышеуказанный объект недвижимости отсутствуют.(л.д.20).

В данном случае, у истца Барахтина С.М. имеются все основания для признания права собственности на спорное жилое помещение, учитывая, что ответчики не возражают относительно удовлетворения исковых требований и данное обстоятельство не противоречит нормам закона и интересам иных лиц.

Иных лиц, оспаривающих право владения, пользования и распоряжения квартирой, расположенной по адресу: <адрес> истцом Барахтиным С.М., в судебном заседании не установлено.

Анализ вышеизложенного, позволяет сделать вывод о том, что квартира, расположенная по вышеуказанному адресу никому на праве собственности не принадлежит, в реестре муниципальной собственности не значится, и соответственно право собственности на данное помещение может быть признано за истцом Барахтиным С.М..

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Барахтина Сергея Михайловича к администрации сельского поселения «Зеренское» о признании права собственности на жилое помещение – квартиру в одноквартирном жилом доме, расположенной по адресу: <адрес>, удовлетворить в полном объеме.

Признать за Барахтиным Сергеем Михайловичем право собственности на жилое помещение – квартиру в одноквартирном жилом доме, расположенной по адресу: <адрес>, имеющего общую площадь <адрес> квадратных метра, состоящую из кухни, двух жилых комнат, двух веранд и кладовой.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Газимуро-Заводский районный суд в течение десяти суток со дня его оглашения.

Председательствующий судья А.И. Раитин