Дело № 2-133-2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Газимурский Завод 31 мая 2011 года

Газимуро-Заводский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Раитина А.И., при секретаре Софьянниковой С.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бобылевой Любовь Владимировны к Плотникову Сергею Владимировичу о признании права собственности на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, суд

УСТАНОВИЛ:

10.05.2011 в Газимуро-Заводский районный суд поступило исковое заявление Бобылевой Л.В. к Плотникову С.В. о признании права собственности на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец Бобылева Л.В. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть без ее участия. Представила суду письменное заявление. Исковое требование поддерживает.

В исковом заявлении истец Бобылева Л.В. указала, что в мае 2000 она купила квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Плотникова С.В.. При приобретении квартиры была заключена устная договоренность, что документы на квартиру будут оформлены позже. Однако, оформить вовремя документы на покупку квартиру у нее не получилось, т.к. Плотников С.В. уехал на постоянное место жительство в <адрес>. С 2000 года в указанной выше квартире она проживает постоянно и пользуется ей как своей собственной - неоднократно производился ремонт, ежегодно уплачивались налоги за квартиру, оплачивались коммунальные услуги. Плотников С.В. подтверждает факт приобретения Бобылевой Л.В. квартиры у него.

Документов, подтверждающих право собственности на данную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, у нее не имеется.

Сделки с указанной выше квартирой у нотариуса Газимуро-Заводского нотариального округа не удостоверялись и не регистрировались. Указанная квартира муниципальной собственностью не является,, за несовершеннолетними не закреплена.

В Управлении Федеральной Регистрационной службы по Забайкальскому краю в регистрации недвижимого имущества – жилого дома ей было отказано.

Учитывая вышеизложенное Бобылева Л.В. просит признать за ней право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчик Плотников С.В. согласен с заявленным исковым требованием истца Бобылевой Л.В., подтверждает факт приобретения у него квартиры Бобылевой Л.В. Просит дело рассмотреть без его участия. Представил суду письменное заявление.(л.д.24).

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает их причины неявки неуважительными.

Заинтересованное лицо представитель Федеральной службы регистрации кадастра, и картографии по Забайкальскому краю по доверенности Романов А.Д. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, представил суду письменное ходатайство.

Исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление Бобылевой Л.В. к Плотникову С.В. о признании права собственности на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Указанный вывод основан на следующих доводах.

Конституция РФ в статье 35 устанавливает, что право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения, предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч.1 ст.209 ГК РФ).

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. (ч.2 ст. 218 ГК РФ).

В случае и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (ч.3 ст.218 ГК РФ).

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента государственной регистрации (ч.2 ст.223 ГК РФ).

Изученными материалами дела установлено, что ранее жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежала Плотникову С.В.

ДД.ММ.ГГГГ истец Бобылева Л.В. купила за <данные изъяты> рублей данную квартиру у Плотникова С.В, о чем в деле имеется расписка (л.д.23), без соответствующих правоустанавливающих документов.

Выпиской из технического паспорта установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> имеет жилое назначение, общую площадь 80,8 квадратных метра.

Указанная квартира принадлежала Плотникову С.В. на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Договор был заключен между Плотниковым С.В. и «Газимуро -Заводским сельским советом».

Сделки с указанным выше жилым помещением у нотариуса Газимуро-Заводского нотариального округа не удостоверялись и не регистрировались, в права наследства никто не вступал. Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, муниципальной собственностью не является.

Согласно информации начальника Управления образованием администрации МР «Газимуро-Заводский район» ФИО5 спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> базе данных о закреплении жилых помещений за несовершеннолетними не числится.

Сведениями Управления Федеральной регистрационной службы установлено, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на вышеуказанный объект недвижимости отсутствуют.

В данном случае, у истца Бобылевой Л.В. имеются все основания для признания права собственности на спорное жилое помещение, учитывая, что ответчики не возражают относительно удовлетворения исковых требований и данное обстоятельство не противоречит нормам закона и интересам иных лиц.

Иных лиц, оспаривающих право владения, пользования и распоряжения квартирой, расположенной по адресу: <адрес> истцом Бобылевой Л.В. в судебном заседании не установлено.

Анализ вышеизложенного, позволяет сделать вывод о том, что квартира, расположенная по вышеуказанному адресу никому на праве собственности не принадлежит, в реестре муниципальной собственности не значится, и соответственно права собственности на данное помещение могут признаны за истцом Бобылевой Л.В..

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Бобылевой Любовь Владимировны к Плотникову Сергею Владимировичу о признании права собственности на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, удовлетворить в полном объеме.

Признать за Бобылевой Любовь Владимировной право собственности на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, имеющую общую площадь <адрес>,8 квадратных метра.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Газимуро-Заводский районный суд в течение десяти суток со дня его оглашения.

Председательствующий судья А.И. Раитин