Дело № 2-65-2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Газимурский Завод 08 апреля 2011 года

Газимуро-Заводский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Хайруш А.В., при секретаре Алексеевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Стуковой Прасковьи Михайловны к администрации сельского поселения «Зеренское» о признании права владения и пользования недвижимым имуществом – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, суд

УСТАНОВИЛ:

22.03.2011 в Газимуро-Заводский районный суд поступило заявление Стуковой Прасковьи Михайловны к администрации сельского поселения «Зеренское» о признании права владения и пользования недвижимым имуществом – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Заявитель Стукова П.М. в судебном заседании свои требования изменила и просила суд признать за ней право собственности на недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> рассмотреть дело без ее участия.

В заявлении Стуковой П.М. указано, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> она проживает начиная с 17.10.2002, на что указывают сведения о регистрации в паспорте, справка с администрации сельского поселения «Зеренское» и иные документы.

Сделки с указанным выше жилым домом у нотариуса Газимуро-Заводского нотариального округа не удостоверялись и не регистрировались. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на балансе в администрации сельского поселения «Зеренское», администрации МР «Газимуро-<адрес>», в СПК и МУП «Богдатский» не состоит, за несовершеннолетними не закреплено.

Документов, подтверждающих право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> нее не имеется. Ранее жилой дом ей был предоставлен на основании акта передачи жилья в безвозмездное пользование от 17.10.2002 СПК «Богдатский», которое в настоящее время ликвидировано и не существует.

В Управление Федеральной Регистрационной службы по Забайкальскому краю в регистрации недвижимого имущества – жилого дома ей было отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов.

На основании изложенного, истец Стукова П.С. просит суд, признать за ней право собственности на недвижимое имущество - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика – глава администрации сельского поселения «Зеренское» Кучулов А.В. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Стуковой П.М. о признании права собственности на недвижимое имущество - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, поддержал, просил их удовлетворить.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение сторон, суд находит исковое заявление Стуковой П.М. о признании права собственности на недвижимое имущество - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Указанный вывод основан на следующих доводах.

Конституция РФ в статье 35 устанавливает, что право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения, предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч.1 ст.209 ГК РФ).

В случае и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (ч.3 ст.218 ГК РФ).

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента государственной регистрации (ч.2 ст.223 ГК РФ).

Изученными материалами дела установлено, что ранее жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежал СПК «Богдатский».

В настоящее время СПК и МУП «Богдатский» ликвидированы, на что указывает информация, предоставленная межрайонной ИФНС России № по <адрес>, правопреемников у СПК и МУП «Богдатский» не имеется.

Если сельскохозяйственный кооператив и муниципальное унитарное предприятие «Богдатский» ликвидированы, то в соответствии со ст.225 ГК РФ, в случае ликвидации продавца надлежащим ответчиком по искам о признании права собственности, является муниципальное образование, как орган, осуществляющий учет безхозяйного имущества, то есть администрация сельского поселения «Зеренское».

Сделки с указанным выше жилым помещением у нотариуса Газимуро-Заводского нотариального округа не удостоверялись и не регистрировались, в права наследства никто не вступал. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на балансе в администрации сельского поселения «Зеренское» и администрации МР «Газимуро-<адрес>» не состоит.

Выпиской из технического паспорта установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> имеет жилое назначение, общую площадь 80,5 квадратных метра.

Согласно информации начальника Управления образованием администрации МР «Газимуро-Заводский район» Овчинниковой Н.И. от 24.01.2011 спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> базе данных о закреплении жилых помещений за несовершеннолетними не числится.

Сведениями Управления Федеральной регистрационной службы от 01.12.2010 установлено, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на вышеуказанный объект недвижимости отсутствуют.

В данном случае, у истца Стуковой П.М. имеются основания для признания права собственности на спорное жилое помещение, учитывая, что представитель ответчика Кучулов А.В. не возражает относительно удовлетворения исковых требований и данное обстоятельство не противоречит нормам закона и интересам иных лиц.

Иных лиц, оспаривающих право владения, пользования и распоряжения жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> истцом Стуковой П.М. в судебном заседании не установлено.

Анализ вышеизложенного, позволяет сделать вывод о том, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> никому на праве собственности не принадлежит, в реестре муниципальной собственности не значится, и соответственно права собственности на данное помещение могут признаны за истцом Стуковой П.М..

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Стуковой Прасковьи Михайловны о признании права собственности на недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, удовлетворить в полном объеме.

Признать за Стуковой Прасковьей Михайловной право собственности на недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Газимуро-Заводский районный суд в течение десяти суток со дня его оглашения.

Председательствующий судья А.В. Хайруш