Дело № 2-49-2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с.Газимурский Завод 24 февраля 2011 года
Газимуро-Заводский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Раитина А.И., при секретаре Софьянниковой С.М., с участием истца Яремчук П.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Яремчук Петра Павловича к СПК «Трубачевский» о признании права собственности на недвижимое имущество – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, суд
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ в Газимуро-Заводский районный суд поступило исковое заявление Яремчук П.П. к СПК «Трубачевский» о признании права собственности на недвижимое имущество – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Истец Яремчук П.П., поддержав требования, изложенные в исковом заявлении в полном объеме, суду пояснил, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> он проживает начиная с июня 1977 года, так как в декабре 1983 года менял паспорт, дата регистрации в паспорте была указана ДД.ММ.ГГГГ. Данный жилой дом ему был передан в пользование совхозом «Трубачевский», сейчас СПК «Трубачевский». В справке с администрации сельского поселения «Трубачевское» указана дата проживания по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.
Сделки с указанной выше квартирой у нотариуса Газимуро-Заводского нотариального округа не удостоверялись и не регистрировались. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на балансе в администрации сельского поселения «Трубачевское» и в СПК «Трубачевское» не состоит, за несовершеннолетними не закреплено.
Документов, подтверждающих право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> него не имеется.
В Управлении Федеральной Регистрационной службы по Забайкальскому краю в регистрации недвижимого имущества – жилого помещения ему было отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов.
В октябре 2010 года он оформил право собственности на земельный участок, на котором находится его жилой дом.
На основании изложенного, истец Яремчук П.П. просит суд, признать за ним право собственности на недвижимое имущество - жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика Веснин А.А. в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о дне и месте судебного заседания, просит дело рассмотреть без его участия, с исковым требованием Яремчук П.П. согласен, представил суду письменное заявление.
Представитель управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю Харламов М.Н. в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть без его участия, представил суду письменное ходатайство.
Исследовав материалы дела, выслушав истца Яремчук П.П., суд находит исковое заявление Яремчук П.П. к СПК «Трубачевский» о признании права собственности на недвижимое имущество - жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, подлежащим удовлетворению в полном объеме.
Указанный вывод основан на следующих доводах.
Конституция РФ в статье 35 устанавливает, что право частной собственности охраняется законом.
Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст.288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения, предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч.1 ст.209 ГК РФ).
В случае и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (ч.3 ст.218 ГК РФ).
Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента государственной регистрации (ч.2 ст.223 ГК РФ).
Статья 234 ГК РФ, указывает, что лицо, в данном случае - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
По смыслу приведенной нормы закона у указанного имущества нет надлежащего собственника либо он есть, но не проявляет к своему имуществу никакого интереса, не вступает в юридически значимые действия по поводу владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
При наличии этих условий имуществом как своим собственным может пользоваться другое лицо, имеющее основания на приобретение права собственности в порядке приобретательной давности.
Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности в таких случаях вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.
Согласно изученных в процессе судебного следствия материалов дела, установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> истец Яремчук П.П. проживает согласно справки с администрации сельского поселения «Трубачевское» начиная с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24).
Ранее жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежало СПК «Трубачевский».
Сделки с указанным выше жилым помещением у нотариуса Газимуро-Заводского нотариального округа не удостоверялись и не регистрировались. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на балансе в администрации сельского поселения «Трубачевское» и в СПК «Трубачевское» не состоит.
Выпиской из технического паспорта установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> имеет жилое назначение, общую площадь 114,8 квадратных метра.
Согласно информации начальника Управления образованием администрации МР «Газимуро-Заводский район» Овчинниковой Н.И. спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> базе данных о закреплении жилых помещений за несовершеннолетними не числится.
Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что за истцом Яремчук П.П. зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, то есть по месту нахождения жилого помещения (л.д.21).
Согласно изученных в процессе судебного следствия материалов дела, установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> истец Яремчук П.П. проживает согласно данных справки с администрации сельского поселения «Трубачевское» начиная с ДД.ММ.ГГГГ, то есть более 33 лет.
Данными материалов дела установлено, что истец Яремчук П.П., не являясь собственником вышеуказанного недвижимого имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им, как своим собственным недвижимым имуществом более 33 лет, что является достаточным для признания право собственности на спорное жилое помещение в силу приобретательской давности.
Иных лиц, оспаривающих право владения, пользования и распоряжения жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> истцом Яремчук П.П. в судебном заседании не установлено.
Анализ вышеизложенного, позволяет сделать вывод о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> никому на праве собственности не принадлежит, в реестре муниципальной собственности не значится, и соответственно права собственности на данное помещение могут признаны за истцом Яремчук П.П..
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Яремчук Петра Павловича к СПК «Трубачевский» о признании права собственности на недвижимое имущество – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, удовлетворить в полном объеме.
Признать за Яремчук Петром Павловичем право собственности на недвижимое имущество – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общая площадь <адрес>,8 кв.м., в том числе: общая площадь жилого помещения 71,8 кв.м., веранды 43,0 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Газимуро-Заводский районный суд в течение десяти суток со дня его оглашения.
Председательствующий судья А.И. Раитин