РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с.Газимурский Завод 14 марта 2011 года
Газимуро-Заводский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Раитина А.И., при секретаре Софьянниковой С.М., с участием истца заместителя прокурора Газимуро-Заводского района Жамбаловой О.И., заинтересованного лица представителя администрации МР «Газимуро-Заводский район» по доверенности Раковой О.Ю., рассмотрев материалы гражданского дела по исковому заявлению прокурора Газимуро-Заводского района Бектемирова А.И. к ООО «Флюорит» о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 1193442 рубля, пени в сумме 89508 рублей 15 копеек, штрафа в сумме 79562 рубля 80 копеек в пользу Администрации муниципального района «Газимуро-Заводский район» по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Флюорит» и администрацией МР «Газимуро-Заводский район», суд
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ в Газимуро-Заводский районный суд поступило исковое заявление прокурора Газимуро-Заводского района Бектемирова А.И. к ООО «Флюорит» о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 1193442 рубля, штрафа в сумме 79562 рубля 80 копеек и пени в сумме 89508 рублей 15 копеек, по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Флюорит» и администрацией МР «Газимуро-Заводский район».
В судебном заседании заместитель прокурора района Жамбалова О.И. пояснила, что прокуратурой Газимуро-Заводского района Забайкальского края проведена проверка исполнения законодательства, направленного на соблюдение установленного порядка управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, которой установлено следующее.
ДД.ММ.ГГГГ гола между администрацией муниципального района «Газимуро- Заводский район» и ООО «Флюорит» заключен договор аренды земельного участка.
В настоящее время арендатор продолжает использовать земельные участки, указанные в договоре аренды от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Главы администрации муниципального района «Газимуро-Заводский район» № Ларионова Р.В. продлен срок договора аренды ООО «Флюорит» на 11 месяцев.
В соответствии с частью 2 статьи 22 Земельного кодекса РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 Земельного Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством.
Подпунктом «б» пункта 5.2 договора аренды указано, что арендатор обязан своевременно и в полном объеме вносить арендную плату.
На данный момент Арендатором погашена задолженность по уплате платежей по договору аренды лишь за 2008 год и первое полугодие 2009 года.
Задолженность по арендной плате по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1193442 рубля.
Пунктом 7.1 договора аренды предусмотрено, что в случае невнесения Арендатором арендной платы в сроки, установленные договором, начисляется пени в размере 1% от суммы арендной платы за месяц просрочки. Тем самым с ООО «Флюорит» следует взыскать пени за невнесение арендной платы в установленные сроки в размере 11934 рублей 41 копейка.
Пунктом 7.2 договора аренды предусмотрена ответственность Арендатора за нарушение условий договора аренды за несвоевременную оплату арендной платы в виде штрафа в размере 10% арендной платы за год, которая составляет 79562 рубля 80 копеек.
Просит взыскать с ООО «Флюорит» задолженность по арендной плате в сумме 1193442 рублей, пени за несвоевременную оплату арендной платы в размере 11934 рублей 41 копейка, штраф за несвоевременную оплату арендной платы в размере 79562 рубля 80 копеек в бюджет муниципального района «Газимуро-Заводский район».
Заинтересованное лицо – представитель администрации МР»Газимуро-Заводский район» по доверенности Ракова О.Ю. находясь в судебном заседании поддержала требования прокурора Газимуро-Заводского района, просила их удовлетворить в полном объеме, пояснив, что с ООО «Флюорит» в марте 2008 года был заключен договор аренды на земельный участок возле с. <адрес>ю 65,7543 га. Договор аренды продлен до настоящего времени. ООО «Флюорит» не своевременно вносит арендную плату согласно заключенного договора аренды. Задолженность на ДД.ММ.ГГГГ года по арендной плате составляет 1193442 рубля, пени 11934 рублей 41 копейка, сумма штрафа 79562 рубля 80 копеек. Просит взыскать указанные суммы с ответчика ООО «Флюорит».
Ответчик – генеральный директор ООО »Флюорит» Виткин Ю.А. в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть без его участия, с исковыми требованиями не согласен, представил суду письменное заявление.
Исследовав письменные материалы дела, выслушав мнение сторон, суд приходит к выводу о том, что исковые требования прокурора Газимуро-Заводского района Бектемирова А.И. к ООО «Флюорит» о взыскании задолженности по арендной плате, штрафу и пени по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ООО «Флюорит» и администрацией МР «Газимуро-Заводский район», подлежат удовлетворению.
Данный вывод основан на следующих обстоятельствах дела.
Согласно статьям 309 и 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
На основании ст.614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно ч.1 ст. 330 ГПК РФ, штрафом, пеней признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В соответствии со ст.45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан неопределенного круга лиц или интересов РФ, субъектов РФ, муниципальных образований.
Согласно ст. 41 Бюджетного кодекса РФ к неналоговым доходам бюджетов относятся доходы от использования имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности, после уплаты налогов и сборов, предусмотренных законодательством о налогах и сборах, за исключением имущества автономных учреждений, а также имущества государственных или муниципальных унитарных предприятий, в том числе казенных.
В соответствии ст. 42 Бюджетного кодекса РФ к доходам бюджетов от использования имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности, относятся доходы, получаемые в виде арендной либо иной платы за передачу в возмездное пользование государственного и муниципального имущества, за исключением имущества бюджетных и автономных учреждений, а также имущества государственных и муниципальных унитарных предприятий, в том числе казенных.
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МР «Газимуро-Заводский район и ООО «Флюорит» был заключен договор аренды земельного участка сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно указанному договору, администрация муниципального района «Газимуро-Заводский район» (далее - арендодатель) передает ООО «Флюорит» (далее - арендатору) земельный участок, за пользование которым последний должен ежеквартально выплачивать арендные платежи, размер которых определен условиями заключенного договора.(л.д.6-9).
Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № администрацией муниципального района «Газимуро-Заводский район», по просьбе арендатора ООО «Флюорит» срок договора аренды продлен до ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.10,12).
Подпунктом «б» пункта 5.2 договора аренды заключенного между администрацией МР «Газимуро-Заводский район» указано, что арендатор обязан своевременно и в полном объеме вносить арендную плату.
Пунктом 3.1 договора аренды предусмотрено, что арендные платежи вносятся на счет Финансового управления муниципального района «Газимуро-Заводский район» ежеквартально не позднее 15 сентября, 15 декабря, 15 марта, 15 июня.
Согласно платежному поручению № последний платеж за пользование земельным участком ООО «Флюорит» был произведен ДД.ММ.ГГГГ в сумме 61444 рублей (л.д.15).
Пунктом 7.1 договора аренды предусмотрено, что в случае невнесения Арендатором арендной платы в сроки, установленные договором, начисляется пени в размере 1% от суммы арендной платы за месяц просрочки. Размер пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 11934 рублей 41 копейка.
Пунктом 7.2 договора аренды предусмотрена ответственность Арендатора за нарушение условий договора аренды за несвоевременную оплату арендной платы в виде штрафа в размере 10% арендной платы за год, которая составляет 79562 рубля 80 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
1. Исковое заявление прокурора Газимуро-Заводского района Бектемирова А.И. к обществу с ограниченной ответственностью «Флюорит» о взыскании задолженности по арендной плате, штрафу и пени по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Флюорит» и администрацией МР «Газимуро-Заводский район», удовлетворить в полном объеме.
2. Взыскать в бюджет муниципального района «Газимуро-Заводский район» с ООО «Флюорит» задолженность по арендной плате в сумме 1193442 (один миллион сто девяносто три тысячи четыресто сорок два) рублей.
3. Взыскать в бюджет муниципального района «Газимуро-Заводский район» с ООО «Флюорит» пени за несвоевременную оплату арендной платы в размере 11934 (одиннадцать тысяч девятьсот тридцать четыре) рублей 41 копейку.
4. Взыскать в бюджет муниципального района «Газимуро-Заводский район» с ООО «Флюорит» штраф за несвоевременную оплату арендной платы в размере 79562 (семьдесят девять тысяч пятьсот шестьдесят два ) рублей 80 копеек.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Газимуро-Заводский районный суд в течение десяти дней со дня его оглашения.
Председательствующий судья А.И. Раитин