Дело № 2-67-2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с.Газимурский Завод 11 апреля 2011 года
Газимуро-Заводский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Хайруш А.В., при секретаре Алексеевой О.В., с участием истца Русиной Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Русиной Елены Николаевны к Петровой Светлане Олеговне, администрации сельского поселения «Новоширокинское» о признании права собственности на недвижимое имущество – жилой дом, расположенным по адресу: <адрес>, суд
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ в Газимуро-Заводский районный суд поступило исковое заявление Русиной Елены Николаевны к Петровой Светлане Олеговне, администрации сельского поселения «Новоширокинское» о признании права собственности на недвижимое имущество – жилой дом, расположенным по адресу: <адрес>.
Истец Русина Е.Н. свои требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить, по существу пояснила, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> она проживает начиная с ДД.ММ.ГГГГ, на что указывают сведения о регистрации в паспорте, справка с администрации сельского поселения «Новоширокинское» и иные документы.
Сделки с указанным выше жилым домом у нотариуса Газимуро-Заводского нотариального округа не удостоверялись и не регистрировались. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на балансе в администрации сельского поселения «Новоширокинское», не состоит, за несовершеннолетними не закреплено.
Документов, подтверждающих право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> нее не имеется. Ранее жилой дом ей был приобретен на основании расписки у Петровой С.О.. До факта приобретения жилой дом принадлежал администрации сельского поселения «Новоширокинское».
В Управление Федеральной Регистрационной службы по Забайкальскому краю в регистрации недвижимого имущества – жилого дома ей было отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов.
На основании изложенного, истец Русина Е.Н. просит суд, признать за ней право собственности на недвижимое имущество - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Привлеченные судом ответчики Петрова С.О., администрация сельского поселения «Новоширокинское» в судебное заседание не явились, о дне и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о чем свидетельствуют данные уведомлений.
В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает их причины неявки неуважительными.
Исследовав материалы дела, выслушав мнение сторон, суд находит исковое заявление Русиной Елены Николаевны к Петровой Светлане Олеговне, администрации сельского поселения «Новоширокинское» о признании права собственности на недвижимое имущество – жилой дом, расположенным по адресу: <адрес>, подлежащим удовлетворению в полном объеме.
Указанный вывод основан на следующих доводах.
Конституция РФ в статье 35 устанавливает, что право частной собственности охраняется законом.
Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения, предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч.1 ст.209 ГК РФ).
В случае и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (ч.3 ст.218 ГК РФ).
Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента государственной регистрации (ч.2 ст.223 ГК РФ).
Изученными материалами дела установлено, что ранее жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежал гражданке Петровой С.О. и администрации сельского поселения «Новоширокинское», как органу государственной власти, осуществляющему учет безхозяйного имущества, согласно требований ст.225 ГК РФ.
ДД.ММ.ГГГГ истец Русина Е.Н. на основании расписки приобрела у Петровой С.О. без соответствующих правоустанавливающих документов недвижимое имущество - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Выпиской из технического паспорта установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет жилое назначение, общую площадь <данные изъяты> квадратных метра.
Сделки с указанным выше жилым помещением у нотариуса Газимуро-Заводского нотариального округа не удостоверялись и не регистрировались, в права наследства никто не вступал. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на балансе в администрации сельского поселения «Новоширокинское» не состоит.
Согласно информации начальника Управления образованием администрации МР «Газимуро-<адрес>» ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> базе данных о закреплении жилых помещений за несовершеннолетними не числится.
Сведениями Управления Федеральной регистрационной службы от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на вышеуказанный объект недвижимости отсутствуют.
В данном случае, у истца Русиной Е.Н. имеются все основания для признания права собственности на спорное жилое помещение, учитывая, что ответчики не возражают относительно удовлетворения исковых требований и данное обстоятельство не противоречит нормам закона и интересам иных лиц.
Иных лиц, оспаривающих право владения, пользования и распоряжения жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> истцом Русиной Е.Н. в судебном заседании не установлено.
Анализ вышеизложенного, позволяет сделать вывод о том, что жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу никому на праве собственности не принадлежит, в реестре муниципальной собственности не значится, и соответственно права собственности на данное помещение могут признаны за истцом Русиной Е.Н..
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Русиной Елены Николаевны к Петровой Светлане Олеговне, администрации сельского поселения «Новоширокинское» о признании права собственности на недвижимое имущество – жилой дом, расположенным по адресу: <адрес>, удовлетворить в полном объеме.
Признать за Русиной Еленой Николаевной право собственности на недвижимое имущество – жилой дом, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Газимуро-Заводский районный суд в течение десяти суток со дня его оглашения.
Председательствующий судья А.В. Хайруш