Дело № 2-313-2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Газимурский Завод 14 ноября 2011 года.

Газимуро-Заводский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Раитина А.И., при секретаре Софьянниковой С.М., истца Власовой Р.П., ответчика главы администрации сельского поселения «Буруканское» Козловой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Власовой Р.П. к администрации сельского поселения «Буруканское» о признании права собственности на недвижимое имущество –квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, суд

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ в Газимуро-Заводский районный суд поступило исковое заявление Власовой Р.П. к администрации сельского поселения «Буруканское» о признании права собственности на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> №.

В судебном заседании истец Власова Р.П. свои требования, изложенные в заявлении, поддержала в полном объеме, суду пояснила, что с мая 1984 года она проживает в одноквартирном жилом доме, расположенном в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ она с конкурсным управляющим СПК «Буруканский» ФИО3 заключила договор купли-продажи имущества сельхозкооператива «Буруканский» - жилого дома. По договору она заплатила <данные изъяты>.

В Управление Федеральной Регистрационной службы по Забайкальскому краю в регистрации недвижимого имущества – жилого дома ей было отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов.

В настоящее время СПК «Буруканский» не существует, местонахождение конкурсного управляющего ФИО3 ей не известно. На балансе у сельской и районной администраций жилой дом не состоит. Земельный участок, на котором расположен дом, принадлежит ей на праве собственности, о чем у нее имеется свидетельство о государственной регистрации. Задолженности по выплате налогов у нее также нет.

Сделки с указанным выше жилым домом у нотариуса Газимуро-Заводского нотариального округа не удостоверялись и не регистрировались. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на балансе в администрации сельского поселения «Буруканское», администрации МР «Газимуро-Заводский район не состоит, за несовершеннолетними детьми не закреплен.

На основании изложенного, истец Власова Р.П. просит суд, признать за ней право собственности на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> №.

Ответчик – глава администрации сельского поселения «Буруканское» Козлова Н.В. в судебном заседании исковые требования Власовой Р.П. об установлении права собственности на жилой дом признала, просила их удовлетворить.

Ответчику Козловой Н.В. разъяснены требования ст. 173 ГПК РФ о последствиях признания исковых требований истца Власовой Р.П.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по картографии по Забайкальскому краю Федорова С.В. в судебное заседание не явилась, просит суд рассмотреть дело без ее участия. Пояснила, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о объекте недвижимости расположенном по адресу: <адрес> не имеется.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение истца Власовой Р.П., ответчика Козловой Н.В., суд находит исковое заявление Власовой Р.П. о признании права собственности на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> №, подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Указанный вывод основан на следующих доводах.

Конституция РФ в статье 35 устанавливает, что право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения, предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч.1 ст.209 ГК РФ).

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. (ч.2 ст. 218 ГК РФ).

В случае и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (ч.3 ст.218 ГК РФ).

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента государственной регистрации (ч.2 ст.223 ГК РФ).

Изученными материалами дела установлено, что ранее жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>,

ДД.ММ.ГГГГ был куплен Власовой Р.П. на основании договора купли-продажи, заключенного с конкурсным управляющим СПК «Буруканский» ФИО3, у сельскохозяйственного кооператива «Буруканский», за <данные изъяты> рублей.(л.д.8-9).

Сделки с указанным выше жилым помещением у нотариуса Газимуро-Заводского нотариального округа не удостоверялись и не регистрировались, в права наследства никто не вступал. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на балансе в администрации сельского поселения «Буруканское» и администрации МР «Газимуро-Заводский район» не состоит.

Выпиской из технического паспорта установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> имеет жилое назначение, общую площадь <данные изъяты> квадратных метра.

Согласно информации начальника Управления образованием администрации МР «Газимуро-Заводский район» ФИО6 спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> базе данных о закреплении жилых помещений за несовершеннолетними не числится.

Сведениями Управления Федеральной регистрационной службы установлено, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на вышеуказанный объект недвижимости отсутствуют. (л.д.17).

ДД.ММ.ГГГГ Власовой Р.П. оформлено право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м..(л.д.21).

ДД.ММ.ГГГГ Газимуро-Заводским районным судом было вынесено решение о признании за Власовой Р.П. права владения и пользования недвижимым имуществом - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Анализ вышеизложенного, позволяет сделать вывод о том, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> №, никому на праве собственности не принадлежит. Истец Власова Р.П. является надлежащим приобретателем, последняя с членами ее семьи проживает в указанном выше доме.

Иных лиц, оспаривающих право собственности на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в судебном заседании не установлено.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Власовой Р.П. к администрации сельского поселения «Буруканское» о признании права собственности на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, удовлетворить в полном объеме.

Признать за Власовой Р.П. право собственности на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, имеющей общую площадь <данные изъяты> квадратных метра.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Газимуро-Заводский районный суд в течение десяти суток со дня его оглашения.

Председательствующий судья А.И. Раитин