Дело № 2-316-2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Газимурский Завод 16 ноября 2011 года

Газимуро-Заводский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Раитина А.И., при секретаре Софьянниковой С.М., с участием истца Елгиной А.Г.., ответчика – представителя администрации сельского поселения «Газимуро-Заводское» по доверенности Понибрашиной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Елгиной А.Г. к администрации сельского поселения «Газимуро-Заводское» о признании права собственности на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, суд

УСТАНОВИЛ:

В Газимуро-Заводский районный суд поступило исковое заявление Елгиной А.Г. к администрации сельского поселения «Газимуро-Заводское» о признании права собственности на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец Елгина А.Г., поддержав требования, изложенные в исковом заявлении в полном объеме, суду пояснила, что В <данные изъяты> года она приехала из <адрес> для работы в <данные изъяты> в должности ренгенолаборанта и стала проживать в квартире находящейся по адресу: <адрес>. Данную квартиру ей предоставила <данные изъяты>, был выдан ордер на данную квартиру.

В регистрационной службе зарегистрировать право собственности ей отказали, так как дом на балансе в <данные изъяты> не числится.

Жилой дом на балансе в администрации сельского поселения «Газимуро-Заводское» и на балансе МР «Газимуро-Заводское» не состоит. На протяжении 15 лет она как добросовестный владелец осуществляет уход за домом, осуществляет текущий ремонт, оплачивает коммунальные услуги. В настоящий момент задолженности за коммунальные услуги не имеет.

Вышеуказанный дом за несовершеннолетними детьми и детьми сиротами не закреплен.

В настоящее время в доме она проживает одна.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на котором находится дом, находится в ее собственности, с ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, истец Елгина А.Г. просит суд, признать за ней право собственности на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчик, представитель администрации сельского поселения «Газимуро-Заводское» по доверенности Понибрашина С.А., находясь в судебном заседании, с исковыми требованиями истца Елгиной А.Г. согласна, просила их удовлетворить.

Суд разъяснил представителю ответчика – администрации «Газимуро-Заводское» по доверенности Понибрашиной С.А. последствия признания иска, регламентированные ст.173 ГПК РФ.

Представитель управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю Федорова С.В. в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть без ее участия, представила суду письменное ходатайство.

Исследовав материалы дела, выслушав истца Елгину А.Г., представителя ответчика Понибрашину С.А., суд находит исковое заявление Елгиной А.Г. к администрации сельского поселения «Газимуро-Заводское» о признании права собственности на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Указанный вывод основан на следующих доводах.

Конституция РФ в статье 35 устанавливает, что право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения, предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч.1 ст.209 ГК РФ).

В случае и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (ч.3 ст.218 ГК РФ).

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента государственной регистрации (ч.2 ст.223 ГК РФ).

Статья 234 ГК РФ, указывает, что лицо, в данном случае - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

По смыслу приведенной нормы закона у указанного имущества нет надлежащего собственника либо он есть, но не проявляет к своему имуществу никакого интереса, не вступает в юридически значимые действия по поводу владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

При наличии этих условий имуществом как своим собственным может пользоваться другое лицо, имеющее основания на приобретение права собственности в порядке приобретательной давности.

Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности в таких случаях вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Ранее квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежала <данные изъяты>, однако данная квартира на балансе в <данные изъяты> не значится.(л.д.18).

Сделки с указанным выше жилым помещением у нотариуса Газимуро-Заводского нотариального округа не удостоверялись и не регистрировались.(л.д.24).

Квартира, расположенная по адресу: <адрес> на балансе в администрации сельского поселения «Газимуро-Заводское» и в Администрации МР «Газимуро-Заводский» не состоит. (л.д.14,16).

Выпиской из технического паспорта установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> имеет жилое назначение, общую площадь квартиры <данные изъяты> квадратных метра.(л.д.7-11).

Согласно изученных в процессе судебного следствия материалов дела, установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> истец Елгина А.Г. проживает с <данные изъяты> года.

Данными материалов дела установлено, что истица Елгина А.Г., не являясь собственником вышеуказанного недвижимого имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им, как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет, что является достаточным для признания права собственности на спорное жилое помещение в силу приобретательской давности.

Иных лиц, оспаривающих право владения, пользования и распоряжения жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> истцом Елгиной А.Г., в судебном заседании не установлено.

Анализ вышеизложенного, позволяет сделать вывод о том, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> никому на праве собственности не принадлежит, в реестре муниципальной собственности не значится, и соответственно право собственности на данное жилое помещение может быть признано за истцом Елгиной А.Г..

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Елгиной А.Г. к администрации сельского поселения «Газимуро-Заводское» о признании права собственности на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, удовлетворить в полном объеме.

Признать за Елгиной А.Г. право собственности на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общая площадь квартиры <данные изъяты> квадратных метров.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Газимуро-Заводский районный суд в течение десяти суток со дня его оглашения.

Председательствующий судья А.И. Раитин