Дело № 2-315-2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Газимурский Завод 16 ноября 2011 года.

Газимуро-Заводский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Раитина А.И., при секретаре Софьянниковой С.М., истца Остапчук С.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Остапчук С.И. к Граниной Т.Г. об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, суд

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ в Газимуро-Заводский районный суд поступило заявление Остапчук С.И. к Граниной Т.Г. об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Остапчук С.И. свои требования, изложенные в заявлении, поддержала в полном объеме, суду показала: ДД.ММ.ГГГГ согласно расписке, заверенной в Газимуро-Заводской сельской администрации, она купила за <данные изъяты> рублей квартиру у Граниной Т.Г., расположенной по адресу: <адрес>. В данной квартире проживает постоянно с семьей с <данные изъяты> года. Дом двухквартирный. Других каких-либо правоустанавливающих документов на данную квартиру Гранина Т.Г. не представила. В настоящее время оформляет право собственности на земельный участок. Регулярно платит налоги, производит ремонт квартиры.

Признание факта владения и пользования данной квартирой ей необходимо чтобы оформить в установленном законом порядке право собственности в регистрационной службе Газимуро-Заводского района. Учитывая изложенное просит установить факт владения и пользования недвижимым имуществом - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласна рассмотреть дело в отсутствии ответчика Граниной Т.Г., которая проживает в <адрес>.

Ответчик Гранина Т.Г. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о дне и месте рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение истца Остапчук С.И., суд находит исковое заявление Остапчук С.И. о признании факта владения и пользования недвижимым имуществом - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Указанный вывод основан на следующих доводах.

Конституция РФ в статье 35 устанавливает, что право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.288 ГК РФ – собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения, предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч.1 ст.209 ГК РФ).

В случае и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.(ч.3 ст.218 ГК РФ).

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента государственной регистрации (ч.2 ст.223 ГК РФ).

В соответствии со ст.264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в частности факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Статья 265 ГПК РФ, указывает на то, что суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Изученными материалами дела установлено, что заявитель Остапчук С.И. ДД.ММ.ГГГГ согласно расписке, заверенной в Газимуро-Заводской сельской администрации ДД.ММ.ГГГГ, купила у Граниной Т.Г. за <данные изъяты> рублей квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.(л.д.4).

Сделки с указанным выше жилым помещением у нотариуса Газимуро-Заводского нотариального округа не удостоверялись и не регистрировались, в права наследства никто не вступал.(л.д.14).

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на балансе в администрации сельского поселения «Газимуро-Заводское» и администрации МР «Газимуро-Заводский район» не состоит.(л.д.11).

Выпиской из технического паспорта установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> имеет жилое назначение, общую площадь квартиры <данные изъяты> квадратных метра.(л.д.7-9).

Согласно информации начальника Управления образованием администрации МР «Газимуро-<адрес>» ФИО4 спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> базе данных о закреплении жилых помещений за несовершеннолетними не числится.(л.д.13).

Сведениями Управления Федеральной регистрационной службы установлено, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на вышеуказанный объект недвижимости отсутствуют.(л.д.15).

Анализ вышеизложенного, позволяет сделать вывод о том, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, никому на праве собственности не принадлежит. Истец Остапчук С.И. является надлежащим приобретателем, последняя с членами ее семьи проживает постоянно в указанной выше квартире.

Иных лиц, оспаривающих право владения и пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, в судебном заседании не установлено.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Остапчук С.И. к Граниной Т.Г. об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, удовлетворить в полном объеме.

Признать за Остапчук С.И. право владения и пользования недвижимым имуществом – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Газимуро-Заводский районный суд в течение десяти суток со дня его оглашения.

Председательствующий судья А.И. Раитин