Дело № 2-328-2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Газимурский Завод 19 декабря 2011 года

Газимуро-Заводский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Раитина А.И., при секретаре Цымпилове И.И., с участием истца Скажутина В.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Скажутина В.Ф. к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Трубачевский» о признании права собственности на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, суд

УСТАНОВИЛ:

В Газимуро-Заводский районный суд поступило исковое заявление Скажутина В.Ф. к СПК «Трубачевский» о признании права собственности на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец Скажутин В.Ф., поддержав требования, изложенные в исковом заявлении в полном объеме, суду пояснил, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> он проживает начиная с 1980 года, официально зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. Данный жилой дом ему был передан в пользование совхозом «Трубачевским», правопреемником которого является СПК «Трубачевский».

Сделки с указанной выше квартирой у нотариуса Газимуро-Заводского нотариального округа не удостоверялись и не регистрировались. Квартира, расположенную по адресу: <адрес> на балансе в администрации сельского поселения «Трубачевское» и в СПК «Трубачевское» не состоит, за несовершеннолетними не закреплена.

Правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Скажутина В.Ф. не имеется.

В Управлении Федеральной Регистрационной службы по <адрес> в регистрации недвижимого имущества – жилого помещения ему было отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов.

На основании изложенного, истец Скажутин В.Ф. просит суд, признать за ним право собственности на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчик, председатель СПК «Трубачевский» Парыгина Г.И. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом. Об отложении слушания дела не просила. Суд считает необходимым рассмотреть данное гражданское дело без ответчика Парыгиной Г.И..

Представитель управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть без его участия, представил суду письменное ходатайство.

Исследовав материалы дела, выслушав истца Скажутина В.Ф., суд находит исковое заявление Скажутина В.Ф. к СПК «Трубачевский» о признании права собственности на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Указанный вывод основан на следующих доводах.

Конституция РФ в статье 35 устанавливает, что право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения, предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч.1 ст.209 ГК РФ).

В случае и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (ч.3 ст.218 ГК РФ).

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента государственной регистрации (ч.2 ст.223 ГК РФ).

Статья 234 ГК РФ, указывает, что лицо, в данном случае - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

По смыслу приведенной нормы закона у указанного имущества нет надлежащего собственника либо он есть, но не проявляет к своему имуществу никакого интереса, не вступает в юридически значимые действия по поводу владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

При наличии этих условий имуществом как своим собственным может пользоваться другое лицо, имеющее основания на приобретение права собственности в порядке приобретательной давности.

Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности в таких случаях вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Ранее квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежала совхозу «Трубачевский», который в настоящее время не существует.

Сделки с указанным выше жилым помещением у нотариуса Газимуро-Заводского нотариального округа не удостоверялись и не регистрировались. Квартира, расположенная по адресу: <адрес> на балансе в администрации сельского поселения «Трубачевское» и в СПК «Трубачевское» не состоит.

Выпиской из технического паспорта установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> имеет жилое назначение, общую площадь квартиры <данные изъяты> квадратных метра.

Согласно изученных в процессе судебного следствия материалов дела, установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> истец Скажутин В.Ф. проживает согласно данных паспорта начиная с ДД.ММ.ГГГГ, то есть более <данные изъяты> лет (л.д.9).

Данными материалов дела установлено, что истец Скажутин В.Ф., не являясь собственником вышеуказанного недвижимого имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им, как своим собственным недвижимым имуществом более <данные изъяты> лет, что является достаточным для признания права собственности на спорное жилое помещение в силу приобретательской давности.

Иных лиц, оспаривающих право владения, пользования и распоряжения жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> истцом Скажутиным В.Ф., в судебном заседании не установлено.

Анализ вышеизложенного, позволяет сделать вывод о том, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> никому на праве собственности не принадлежит, в реестре муниципальной собственности не значится, и соответственно право собственности на данное жилое помещение может быть признано за истцом Скажутиным В.Ф..

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Скажутина В.Ф. к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Трубачевский» о признании права собственности на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, удовлетворить в полном объеме.

Признать за Скажутинам В.Ф. право собственности на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м., в том числе общая площадь жилого помещения <данные изъяты> кв.м..

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Газимуро-Заводский районный суд в течение десяти суток со дня его оглашения.

Председательствующий судья А.И. Раитин