Дело № 2-335-2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Газимурский Завод 28 декабря 2011 года

Газимуро-Заводский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Хайруш А.В., при секретаре Алексеевой О.В., с участием истца Остапчук С.И., ответчика Каргиной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Остапчук С.И. о признании права собственности на недвижимое имущество – квартиру в двухквартирном жилом доме, расположенную по адресу: <адрес>, суд

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ в Газимуро-Заводский районный суд поступило исковое заявление Остапчук С.И. о признании права собственности на недвижимое имущество – квартиру в двухквартирном жилом доме, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Остапчук С.И. свои исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, пояснив по существу, что квартиру в двухквартирном жилом доме, расположенную по адресу: <адрес> она приобрела у ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ по устному договору, без надлежащего оформления и без правоустанавливающих документов.

Начиная с ДД.ММ.ГГГГ, она проживает в данной квартире, осуществляет надлежащий уход и оплачивает коммунальные услуги. В данной квартире она зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. Сделки с указанной квартирой у нотариуса Газимуро-Заводского нотариального округа не удостоверялись и не регистрировались, наследственным имуществом, жилое помещение не является.

Спорная квартира в двухквартирном жилом доме на балансе в администрации сельского поселения «Газимуро-Заводское» и администрации МР «Газимуро-Заводский район», не состоит, за несовершеннолетними не закреплена. Документов, подтверждающих право собственности на спорное жилое помещение, у нее не имеется, как и не имелось у ФИО5. В настоящее время указанное выше помещение является жилым. Согласно данных договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение принадлежит Каргиной О.А..

В Управление Федеральной Регистрационной службы по Забайкальскому краю в регистрации недвижимого имущества – жилого помещения ей было отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов.

На основании изложенного, истец Остапчук С.И. просит суд, признать за ней право собственности на недвижимое имущество - квартиру в двухквартирном жилом доме, расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчик Каргина О.А., находясь в судебном заседании, исковые требования Остапчук С.И. признала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Дополнительно ответчик Каргина О.А. суду пояснила, что действительно истец Остапчук С.И. проживает и осуществляет надлежащий уход за квартирой в двухквартирном жилом доме, расположенной вышеуказанному адресу, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, после приобретения ее у ФИО5.

Ранее вышеуказанная квартира в двухквартирном жилом доме, расположенная по адресу: <адрес> принадлежала ей согласно договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Правом приватизации данной квартиры она не воспользовалась и не возражает против признания права собственности на спорную квартиру за истцом Остапчук С.И..

Суд разъяснил представителю ответчику Каргиной О.А. требования, установленные ст.173 ГПК РФ, регламентирующие последствия признания иска.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение сторон, суд находит исковое заявление Остапчук С.И. о признании права собственности на недвижимое имущество – квартиру в двухквартирном жилом доме, расположенную по адресу: <адрес>, подлежащим удовлетворению.

Указанный вывод основан на следующих доводах.

Конституция РФ в статье 35 устанавливает, что право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения, предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч.1 ст.209 ГК РФ).

В случае и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (ч.3 ст.218 ГК РФ).

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента государственной регистрации (ч.2 ст.223 ГК РФ).

Согласно изученных в процессе судебного следствия материалов дела, установлено, что в квартире в двухквартирном жилом доме, расположенной по адресу: <адрес> начиная с ДД.ММ.ГГГГ проживает истец Остапчук С.И.. В данном жилом помещении истец Остапчук С.И. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истец Остапчук С.И. приобрела спорное жилое помещение у ФИО5 без оформления установленных законом документов и без соблюдения установленной законом процедуры оформления. В свою очередь ФИО5 при реализации спорного недвижимого имущества Остапчук С.И., также не имела правоустанавливающих документов на жилое помещение.

Данными договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что спорное жилое помещение принадлежит Каргиной О.А.. Определением Газимуро-Заводского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ Каргина О.А., как собственник жилого помещения была привлечена в качестве ответчика по делу.

Сделки с указанным выше жилым помещением у нотариуса Газимуро-Заводского нотариального округа не удостоверялись и не регистрировались, наследственным имуществом жилое помещение не является. Квартира в двухквартирном жилом доме, расположенная по адресу: <адрес> на балансе в администрации сельского поселения «Газимуро-Заводское» и администрации МР «Газимуро-Заводский район» не состоит.

Сведениями Управления Федеральной регистрационной службы установлено, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на вышеуказанный объект недвижимости отсутствуют.

Выпиской из технического паспорта установлено, что квартира в двухквартирном жилом доме, расположенная по адресу: <адрес> имеет жилое назначение, общую площадь <данные изъяты> квадратных метра.

Согласно информации начальника Управлении образования администрации МР «Газимуро-<адрес>» ФИО6 спорная квартира в двухквартирном жилом доме, расположенная по адресу: <адрес> базе данных о закреплении жилых помещений за несовершеннолетними не числится.

Решением Газимуро-Заводского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за истцом Остапчук С.И. было признано право владения и пользования квартирой в двухквартирном жилом доме, расположенной по адресу: <адрес>.

Иных лиц, оспаривающих право владения, пользования и распоряжения квартирой в двухквартирном жилом доме, расположенной по адресу: <адрес> истцом Остапчук С.И. в судебном заседании не установлено.

Анализ вышеизложенного, позволяет сделать вывод о том, что спорное жилое помещение никому на праве собственности не принадлежит, в реестре муниципальной собственности не значится, и соответственно права собственности на данное жилое помещение могут признаны за истцом Остапчук С.И., учитывая при этом мнение утвердительное мнение ответчика Каргиной О.А..

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Остапчук С.И., удовлетворить в полном объеме.

Признать за Остапчук С.И. право собственности на недвижимое имущество – квартиру в двухквартирном жилом доме, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Газимуро-Заводский районный суд в течение десяти суток со дня его оглашения.

Судья А.В. Хайруш