Дело № 2-340-2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Газимурский Завод 29 декабря 2011 года

Газимуро-Заводский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Хайруш А.В., при секретаре Алексеевой О.В., с участием истца Патриной Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Патриной Н.И. к Краевой больнице восстановительного лечения № 1 <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество – квартиру в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, суд

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ в Газимуро-Заводский районный суд поступило исковое заявление Патриной Н.И. к Краевой больнице восстановительного лечения № 1 <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество – квартиру в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Истец Патрина Н.И., поддержав требования, изложенные в исковом заявлении в полном объеме, дополнила их требованием о признании права собственности на спорное жилое помещение, в силу приобретательной давности.

Суду истец Патрина Н.И. пояснила, что она проживает и зарегистрирована в квартире в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> начиная с <данные изъяты> года, на что указывают сведения о регистрации в паспорте, справка с администрации сельского поселения <данные изъяты> и ТП ФМС.

Сделки с указанной выше квартирой у нотариуса Газимуро-Заводского нотариального округа не удостоверялись и не регистрировались, наследственным имуществом квартира, не является. Квартира в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> на балансе в администрации сельского поселения <данные изъяты> и в Краевой больнице восстановительного лечения № 1 <адрес> и администрации МР <данные изъяты> не состоит, за несовершеннолетними не закреплена.

Документов, подтверждающих право собственности на квартиру в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> нее не имеется.

В Управление Федеральной Регистрационной службы по Забайкальскому краю в регистрации недвижимого имущества – квартиры в двухквартирном жилом доме ей было отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов.

На основании изложенного, истец Патрина Н.И. просит суд, признать за ней право собственности на недвижимое имущество - квартиру в двухквартирном жилом доме, расположенное по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика - Краевой больницы восстановительного лечения № 1 <адрес> Кулекин М.Л. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Патриной Н.И. о признании права собственности на недвижимое имущество – квартиру в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, признал в полном объеме, просив их удовлетворить.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение представителя истца, суд находит исковое заявление Патриной Н.И.. к Краевой больнице восстановительного лечения № 1 <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество – квартиру в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Указанный вывод основан на следующих доводах.

Конституция РФ в статье 35 устанавливает, что право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения, предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч.1 ст.209 ГК РФ).

Статья 234 ГК РФ, указывает, что лицо, в данном случае - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

По смыслу приведенной нормы закона у указанного имущества нет надлежащего собственника либо он есть, но не проявляет к своему имуществу никакого интереса, не вступает в юридически значимые действия по поводу владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

При наличии этих условий имуществом как своим собственным может пользоваться другое лицо, имеющее основания на приобретение права собственности в порядке приобретательной давности.

Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности в таких случаях вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Согласно изученных в процессе судебного следствия материалов дела, установлено, что в квартире в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> истец Патрина Н.И. проживает и зарегистрирована согласно данных паспорта, справки с администрации сельского поселения «Газимуро-Заводское» и справки ТП ФМС, начиная с <данные изъяты> года, то есть более восемнадцати лет, учитывая сроки исковой давности.

Ранее квартира в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> принадлежала Краевой больнице восстановительного лечения № 1 <адрес>, у которой документов на выделение квартиры нет, так как дом списан и на балансе не состоит.

Сделки с указанным выше жилым помещением у нотариуса <данные изъяты> не удостоверялись и не регистрировались, наследственным имуществом квартира не являлась. Квартира в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> на балансе в администрации сельского поселения «Газимуро-Заводское» и администрации МР «Газимуро-<адрес>», а также в Краевой больнице восстановительного лечения № 1 <адрес> не состоит.

Выпиской из технического паспорта установлено, что квартира в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> имеет жилое назначение, общую площадь <данные изъяты> квадратных метра.

Согласно информации начальника Управления образованием администрации МР «Газимуро-<адрес>» ФИО5 спорная квартира в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> базе данных о закреплении жилых помещений за несовершеннолетними не числится.

Сведениями Управления Федеральной регистрационной службы установлено, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на вышеуказанный объект недвижимости отсутствуют.

Данными адресной справки и данными паспорта Патриной Н.И. установлено, что последняя была зарегистрирована и проживала по вышеуказанному адресу, начиная с <данные изъяты>, то есть более восемнадцати лет, с учетом сроков исковой давности.

Квитанциями об оплате установленных налогов на недвижимость и иными данными, имеющимися в материалах дела, установлено, что истец Патрина Н.И., не являясь собственником вышеуказанного недвижимого имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им, как своим собственным недвижимым имуществом в течение более восемнадцати лет.

В данном случае, у истца Патриной Н.И. имеются основания для признания права собственности на спорное жилое помещение, учитывая, что представитель ответчика не возражает относительно удовлетворения исковых требований и данное обстоятельство не противоречит нормам закона и интересам иных лиц.

Иных лиц, оспаривающих право владения, пользования и распоряжения квартирой в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> истцом Патриной Н.И., в судебном заседании не установлено.

Анализ вышеизложенного, позволяет сделать вывод о том, что спорное жилое помещение никому на праве собственности не принадлежит, в реестре муниципальной собственности не значится, и соответственно права собственности на данное жилое помещение могут признаны за истцом Патриной Н.И., в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Патриной Н.И., удовлетворить.

Признать за Патриной Н.И. право собственности на недвижимое имущество – квартиру в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Газимуро-Заводский районный суд в течение десяти суток со дня его оглашения.

Судья А.В. Хайруш