Дело № 2-11-2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Газимурский Завод 31 января 2012 года.

Газимуро-Заводский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Раитина А.И., при секретаре Софьянниковой В.Е., с участием истца Резанова В.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Резанов(..) В.Е. к администрации сельского поселения «Буруканское» о признании права собственности на недвижимое имущество - здание конторы, расположенное по адресу: <адрес>, суд

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ в Газимуро-Заводский районный суд поступило исковое заявление Резанова В.Е. к администрации сельского поселения «Буруканское» о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Истец Резанов В.Е. свои требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить, по существу пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел здание конторы, расположенной по адресу: <адрес>, которое принадлежало СПК «Буруканский». Договор купли-продажи указанной конторы он заключил с конкурсным управляющим СПК «Буруканский» ФИО3. Деньги в сумме <данные изъяты> рублей внес наличными в кассу СПК «Буруканский» до подписания договора купли-продажи. СПК «Буруканский» был ликвидирован на основании решения Арбитражного суда Читинской области.

Сделки с указанным объектом недвижимости у нотариуса Газимуро-Заводского нотариального округа не удостоверялись и не регистрировались. В Управлении Федеральной Регистрационной службы по Забайкальскому краю в регистрации недвижимого имущества ему было отказано. На балансе муниципального района «Газимуро-Заводский район» и сельского поселения «Буруканское» объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> не числится.

В регистрационной службе по Газимуро-Заводскому району ему отказали в регистрации, предложив обратиться в районный суд.

Учитывая вышеизложенное Резанов В.Е. просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество - здание конторы, расположенное по адресу: <адрес>.

Ответчик глава администрации сельского поселения «Буруканское» Козлова Н.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, против исковых требований истца не возражает, представила суду письменное заявление.(л.д. 18).

Заинтересованное лицо представитель Федеральной службы регистрации кадастра, и картографии по Забайкальскому краю по доверенности Дорожкова Л.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, представила суду письменное ходатайство. (л.д. 20-22).

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает их причины неявки неуважительными.

Исследовав материалы дела, выслушав истца Резанова В.Е., суд находит исковое заявление Резанова В.Е. к администрации сельского поселения «Буруканское» о признании права собственности на недвижимое имущество - здание конторы, расположенное по адресу: <адрес>, подлежащим удовлетворению.

Указанный вывод основан на следующих доводах.

Конституция РФ в статье 35 устанавливает, что право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч.1 ст.209 ГК РФ).

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ч.2 ст. 218 ГК РФ).

В случае и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (ч.3 ст.218 ГК РФ).

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента государственной регистрации (ч.2 ст.223 ГК РФ).

Изученными материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года Резанов В.Е. приобрел здание конторы, расположенной по адресу: <адрес>, которое принадлежало СПК «Буруканский». Договор купли-продажи указанной конторы Резанов В.Е. заключил с конкурсным управляющим СПК «Буруканский» ФИО3. СПК «Буруканский» был ликвидирован на основании решения Арбитражного суда Читинской области.

Выпиской из кадастрового паспорта установлено, что недвижимое имущество - здание конторы, расположенное по адресу: <адрес> является нежилым, имеет общую площадь <данные изъяты> квадратных метра.(л.д. 14).

Сделки с указанным объектом недвижимости у нотариуса Газимуро-Заводского нотариального округа не удостоверялись и не регистрировались.(л.д.11).

В Управлении Федеральной Регистрационной службы по Забайкальскому краю в регистрации недвижимого имущества ему было отказано. На балансе муниципального района «Газимуро-Заводский район» и сельского поселения «Буруканское» объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> не числится.(л.д.7-8).

В данном случае, у истца Резанова В.Е. имеются все основания для признания права собственности на спорное недвижимое имущество – здание конторы СПК «Буруканский», которое он приобрел по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд принимает во внимание, что ответчик не возражает относительно удовлетворения исковых требований и данное обстоятельство не противоречит нормам закона и интересам иных лиц.

Иных лиц, оспаривающих право владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом - здание конторы, расположенное по адресу: <адрес>, в судебном заседании не установлено.

Анализ вышеизложенного, позволяет сделать вывод о том, что недвижимое имущество - здание конторы, расположенное по адресу: <адрес>, никому на праве собственности не принадлежит, в реестре муниципальной собственности не значится, и соответственно право собственности на данное помещение может быть признано за истцом Резановым В.Е..

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Резанов(..) В.Е. к администрации сельского поселения «Буруканское» о признании права собственности на недвижимое имущество - здание конторы, расположенное по адресу: <адрес>, удовлетворить в полном объеме.

Признать за Резанов(..) В.Е. право собственности на недвижимое имущество - здание конторы, расположенное по адресу: <адрес>, имеющего общую площадь <данные изъяты> квадратных метра.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Газимуро-Заводский районный суд в аппеляционном порядке в месячный срок со дня его оглашения.

Председательствующий судья А.И. Раитин