Дело № 2-51-2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Газимурский Завод 26 марта 2012 года

Газимуро-Заводский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Хайруш А.В., при секретаре Алексеевой О.В., с участием истца Копылова А.М., представителя ответчика – заместителя главы администрации сельского поселения «Газимуро-Заводское» Понибрашиной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Копылова А.М. к администрации сельского поселения «Газимуро-Заводское» о признании права собственности на недвижимое имущество – квартиру в одноквартирном жилом доме, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности, суд

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ в Газимуро-Заводский районный суд поступило исковое заявление Копылова А.М. к администрации сельского поселения «Газимуро-Заводское» о признании права собственности на недвижимое имущество – квартиру в одноквартирном жилом доме, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец Копылов А.М., поддержав требования, изложенные в исковом заявлении в полном объеме, просил суд их удовлетворить, по существу пояснив, что он проживает и зарегистрирован в квартире в одноквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> начиная с ДД.ММ.ГГГГ, на что указывают сведения о регистрации в паспорте, справка с администрации сельского поселения «Газимуро-Заводское» и ордер на жилое помещение.

Сделки с указанной выше квартирой у нотариуса Газимуро-Заводского нотариального округа не удостоверялись и не регистрировались. Квартира в одноквартирном жилом доме, расположенная по адресу: <адрес> на балансе в администрации сельского поселения «Газимуро-Заводское» и администрации МР «<данные изъяты>» не состоит, за несовершеннолетними не закреплена.

Документов, подтверждающих право собственности на квартиру в одноквартирном жилом доме, расположенную по адресу: <адрес> у него не имеются. Земельный участок по вышеуказанному адресу принадлежит ему на праве частной собственности, на что указывает соответствующее свидетельство.

В Управление Федеральной Регистрационной службы по Забайкальскому краю в регистрации недвижимого имущества – квартиры в одноквартирном жилом доме ему было отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов.

На основании изложенного, истец Копылов А.М. просит суд, признать за ним право собственности на недвижимое имущество - квартиру в одноквартирном жилом доме, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика – заместитель главы администрации сельского поселения «Газимуро-Заводское» Понибрашина С.А. исковые требования Копылова А.М. признала в полном объеме, просила суд их удовлетворить, подтвердив изложенные в иске доводы.

Суд разъяснил представителю ответчика – заместителю главы администрации сельского поселения «Газимуро-Заводское» Понибрашиной С.А. требования, установленные ст.173 ГПК РФ, регламентирующие последствия признания иска.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение представителя истца, суд находит исковое заявление Копылова А.М. к администрации сельского поселения «Газимуро-Заводское» о признании права собственности на недвижимое имущество – квартиру в одноквартирном жилом доме, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности, подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Указанный вывод основан на следующих доводах.

Конституция РФ в статье 35 устанавливает, что право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения, предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч.1 ст.209 ГК РФ).

Статья 234 ГК РФ, указывает, что лицо, в данном случае - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

По смыслу приведенной нормы закона у указанного имущества нет надлежащего собственника либо он есть, но не проявляет к своему имуществу никакого интереса, не вступает в юридически значимые действия по поводу владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

При наличии этих условий имуществом как своим собственным может пользоваться другое лицо, имеющее основания на приобретение права собственности в порядке приобретательной давности.

Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности в таких случаях вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Согласно изученных в процессе судебного следствия материалов дела, установлено, что в квартире в одноквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> истец Копылов А.М. проживает согласно данных паспорта, справки с администрации сельского поселения «Газимуро-Заводское» и данных ордера на жилое помещение, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, то есть более восемнадцати лет, учитывая сроки исковой давности.

Ранее квартира в одноквартирном жилом доме, расположенная по адресу: <адрес> принадлежала <адрес>.

Сделки с указанной выше квартирой у нотариуса Газимуро-Заводского нотариального округа не удостоверялись и не регистрировались. Квартира в одноквартирном жилом доме, расположенная по адресу: <адрес> на балансе в администрации сельского поселения «Газимуро-Заводское» и администрации МР «<данные изъяты>» не состоит.

Выпиской из технического паспорта установлено, что квартира в одноквартирном жилом доме, расположенная по адресу: <адрес> имеет жилое назначение, общую площадь <данные изъяты> квадратных метра.

Согласно информации начальника Управления образованием администрации МР «<данные изъяты>» спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> базе данных о закреплении жилых помещений за несовершеннолетними не числится.

Сведениями Управления Федеральной регистрационной службы установлено, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на вышеуказанный объект недвижимости отсутствуют.

Данными адресной справки и данными паспорта истца Копылова А.М. и данными ордера на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что последний зарегистрирован и проживает по вышеуказанному адресу, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, то есть более восемнадцати лет, с учетом сроков исковой давности.

Квитанциями об оплате установленных налогов на недвижимость и иными данными, имеющимися в материалах дела, установлено, что истец Копылов А.М., не являясь собственником вышеуказанного недвижимого имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им, как своим собственным недвижимым имуществом в течение более восемнадцати лет.

Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что за истцом Копыловым А.М. зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, то есть по месту нахождения квартиры.

В данном случае, у истца Копылова А.М. имеются все основания для признания права собственности на спорное жилое помещение, учитывая, что представитель ответчика Понибрашина С.А. не возражает относительно удовлетворения исковых требований и данное обстоятельство не противоречит нормам закона и интересам иных лиц.

Иных лиц, оспаривающих право владения, пользования и распоряжения жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> истцом Копыловым А.М. в судебном заседании не установлено.

Анализ вышеизложенного, позволяет сделать вывод о том, что спорное жилое помещение никому на праве собственности не принадлежит, в реестре муниципальной собственности не значится, и соответственно права собственности на данное жилое помещение, могут признаны за истцом Копыловым А.М., в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Копылова А.М., удовлетворить.

Признать за Копыловым А.М. право собственности на недвижимое имущество – квартиру в одноквартирном жилом доме, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Газимуро-Заводский районный суд в течение месячного срока со дня его оглашения.

Судья А.В. Хайруш