Дело Номер обезличен г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Гай Дата обезличена года
Гайский городской суд ... в составе
председательствующего судьи Волкова В.И.
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Говорова А.В. об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности,
УСТАНОВИЛ:
Говоров А.В. обратился в суд с заявлением и просит установить, что его жена, Говорова И.И., умершая Дата обезличена года, при жизни владела и пользовалась земельным участком Номер обезличен в садоводческом товариществе «Восход» в Гае.
Установление указанного юридического факта заявителю необходимо для того, чтобы оформить по наследству свои права на оставшееся после смерти жены имущество.
В судебном заседании Говоров А.В. свои требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении.
Требования заявителя не могут быть удовлетворены по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 264 и ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает юридические факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Возможность установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом в порядке, предусмотренном в изложенных выше нормах, установлена в п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ.
Данная норма не исключает возможности установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом, в том числе на праве собственности при условии, если у заявителя имелся, но был им утрачен правоустанавливающий документ о принадлежности ему либо его родственникам недвижимого имущества на праве собственности, и документ не может быть восстановлен в ином порядке.
По представленным в суд документам установлено, что на основании нотариально удостоверенного договора от 05.05. 1997 года Говорова И.И. купила у Кшнякиной Л.Е. земельный участок Номер обезличен площадью 603 кв. м, расположенного в садоводческом товариществе «Восход» ....
В нарушение требований ст. 551 ГК РФ стороны не зарегистрировали переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, возникновение прав, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности,
Как следует из содержания ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя недвижимого имущества по договору возникает с момента регистрации.
Как видно из кадастровой выписки земельный участок Номер обезличен в садоводческом товариществе «Восход» на основании свидетельства о праве собственности на землю принадлежит Кшнякиной Л.Е.
При наличии документа, устанавливающего право собственности на земельный участок Кшнякиной Л.Е. у суда нет оснований для установления юридического факта владения и пользования указанным имуществом на праве собственности умершей Говоровой И.И..
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198, 268 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В требованиях Говорова Алексея Владимировича об установлении юридического факта владения и пользования умершей Дата обезличена года Говоровой И.И. недвижимым имуществом - земельным участком Номер обезличен, расположенном по адресу Гай, садоводческий кооператив «Восход» - отказать.
Решение может быть обжаловано в ... суд в десятидневный срок.
Мотивированное решение составлено Дата обезличена года
Судья Волков В.И.