Дело Номер обезличен г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Гай Дата обезличена года
Гайский городской суд ... в составе
председательствующего судьи Волкова В.И.
при секретаре ФИО1,
с участием адвоката по назначению ФИО2,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитренок В.В., Дмитренок Т.Г. к Завьяловой Л.Е. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Дмитренок В.В., Дмитренок Т.Г. обратились в суд с вышеуказанным иском к Завьяловой Л.Е. по тем основаниям, что по договору найма жилого помещения от Дата обезличена года они проживают в комнате ... ... ул. Декабристов в Гае. Впоследствии выяснилось, что в этой же комнате с 1997 года значится зарегистрированной Завьялова Л.Е., которая никогда в этой же комнате не проживала, место ее фактического проживания в настоящее время неизвестно.
В судебном заседании Дмитренок В.В., Дмитренок Т.Г. требования поддержали по основаниям, изложенные в исковом заявлении и пояснили, что сохранение регистрации Завьяловой Л.Е. препятствует им в реализации права приватизировать занимаемую жилую площадь.
Ответчик Завьялова Л.Е. в судебное заседание не явилась. Место ее фактического пребывания неизвестно.
В соответствии с требованиями ст. 50 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд назначил в качестве его представителя адвоката ФИО2
Суд, выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.
Как видно из ордера и договора найма жилого помещения комната ... в общежитии по адресу Гай ул. Декабристов 1Дата обезличена с Дата обезличена года предоставлена Дмитренок В.В. с семьей в составе: жена - Дмитренок Т.Г., и дети Наталья, 1988 года рождения и Анастасия, 1992 года рождения.
Справкой подтверждается, что в настоящее время в комнате 3-4 зарегистрированы Дмитренок В.В., Дмитренок Т.Г, дети - Минлина А.Г., Янузакова Н.Г., внук - Янузаков В.Р.,2008 года рождения и Завьялова Л.Е.
Статья 101 и 83 ЖК РФ устанавливает, что договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Пленум Верховного Суда РФ в своем Постановлении от Дата обезличена г. Номер обезличен «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в пункте 32 указал, что если отсутствие в жилом помещении нанимателя не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Материалами дела установлено, что Завьялова Л.Е. свои обязанности нанимателя в течение 7 лет не выполняет, коммунальные услуги не оплачивает, фактически в комнате не живет, своих личных вещей там не оставила.
Расторжение договора социального найма с Завьяловой Л.Е. не было оформлено, поскольку до настоящего времени она, не проживая в спорном жилом помещении и не оплачивая коммунальные услуги, не снялась с регистрационного учета.
В силу положений п. 3, 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713 (ред. от 22.12.2004), регистрация производится по месту жительства, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - в жилом доме, квартире, служебном жилом помещении, специализированном доме (общежитии, гостинице-приюте, доме маневренного фонда, специальном доме для одиноких и престарелых, доме-интернате для инвалидов, ветеранов и других), либо в ином жилом помещении.
Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.
Из изложенного следует, что регистрация является техническим действием, установленным в целях исполнения гражданами обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
Регистрация в силу специфики правовой природы не является основанием для возникновения гражданско-правовых (жилищных) отношений. Она является административным актом, не порождающим жилищных отношений.
Учитывая изложенное, суд считает, что ответчик добровольно выехала из жилого помещения в другое место жительства, при отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также, что она в одностороннем порядке отказалась от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании ее утратившей право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиками в отношении себя договора социального найма.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Завьялову Людмилу Евгеньевну признать утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ...
Решение о признании утратившей право на жилое помещение является основанием для Управления Федеральной миграционной службы в Гае снять с регистрационного учета Завьялову Л.Е. по адресу: Гай, ...1-6 ....
Решение может быть обжаловано в ... суд в десятидневный срок.
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена года.
Судья Волков В.И.