Дело Номер обезличенг.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года в ... городской суд ... в составе председательствующего судьи Тухватуллиной Ф.Т.
при секретаре Курамшиной Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитина ... к Лотаревой ... ... об устранении препятствий в пользовании жилым помещением
У С Т А Н О В И Л:
Истец Никитин А.Н. обратился в суд с иском к ответчице Лотаревой Л.П. и просит устранить препятствия в пользовании двухкомнатной квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... по тем основаниям, что является собственником 1/2 доли в праве общедолевой собственности в указанной квартире. По обоюдному согласию в квартире с февраля 2010 г. проживает дочь ответчицы, два месяца ответчица уплачивала ему по 1500 рублей, как обещала, однако с апреля 2010 г. плату ему не отдает, в разговоре по телефону отказалась давать деньги за проживание дочери, сменили замок на входной двери. Он не может попасть в квартиру и пользоваться ею. Просит обязать ответчицу не чинить препятствия в пользовании собственностью, обязав предоставить ключи от квартиры.
Никитин А.Н. в судебном заседании поддержал свои требования, пояснил, что желает использовать спорную квартиру для проживания, поскольку ремонтирует квартиру, в которой проживает в настоящее время, а ответчица не дает ему ключи от квартиры и он не может пользоваться своей собственностью.
Ответчица Лотарева Л.П. исковые требования признала частично, пояснила, что супруга истца разрешила ее дочери проживать в спорной квартире. Она установила счетчики на воду, действительно вначале отдавала деньги истцу, но потом проконсультировать с юристом и перестала платить, так как истец не нес расходы по содержанию квартиры. Она не возражает предоставить ключ от двери квартиры, так как прежний замок сломался, они заменили замок и свободного ключа не имеется. Она не препятствовала истцу пользоваться квартирой, так как дочь занимает только одну комнату, спальная комната свободная, но истец никогда не говорил, что желает пользоваться квартирой для проживания.
Выслушав стороны, изучив представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему выводу.
Согласно Свидетельствам о государственной регистрации права от Дата обезличена г. и от Дата обезличена г. ФИО2 и ФИО3 каждый является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности двухкомнатной квартиры по адресу: ..., ...18.
Согласно ст. 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения и вправе использовать квартиру для проживания.
Судом из объяснения сторон установлено, что по обоюдному согласию в спорной квартире проживает дочь ответчицы, за что за февраль-март 2010 г. ответчица уплатила истцу денежные средства 2500 рублей и установила счетчики на воду в квартире за счет оплаты оговоренной ими суммы. С апреля 2010 г. какие-либо денежные средства истцу она не выплачивает, ответчица оплачивает плату за жилье и коммунальные платежи, истец в указанных оплатах участия не принимает.
Суд находит, что исковые требования об устранении препятствий в пользовании квартирой и обязывании предоставить истцу ключи от входной двери квартиры подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что поменяв замок на входной двери квартиры, ответчица тем самым создала препятствия истцу пользоваться 1/2 доли квартиры. Другие доводы истца, что он не смог попасть в квартиру, что ответчица категорически отказывается его впускать в квартиру, что вселила в квартиру квартирантов, которые не платят за наем, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ какими-либо доказательствами истец не подтвердил, признал в судебном заседании, что дочь ответчицы в квартире проживает с его устного согласия.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Обязать Лотареву ... не чинить Никитину ... препятствия в пользовании жилым помещением по ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен ..., предоставив ему ключи от входной двери квартиры.
Решение может быть обжаловано в ... суд в течение 10 дней через Гайский городской суд.
Судья
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена г.
Судья