Дело № 2 - 799/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Гай 10 августа 2010 года
Судья Гайского городского суда ... Волков В.И.
при секретаре Павловой К.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ишнязевой ФИО9 к администрации Гайского района о признании договора приватизации действительным
У С Т А Н О В И Л:
Ишнязева Н.К. обратилась в суд с иском к администрации Гайского района с вышеуказанными требованиями по следующим основаниям. По договору от Дата обезличена года совхоз «Гай» в порядке приватизации передал в совместную собственность ей, ее мужу ФИО6 с учетом 5 членов семьи, квартиру в .... Дата обезличена года договор зарегистрирован в Гайском филиале ГП «Техническая инвентаризация» по праву совместной собственности за ней и супругом. Дата обезличена года супруг ФИО6 умер. При оформлении наследственных прав возник вопрос о признании действительным договора приватизации в связи с его ненадлежащим оформлением: в договоре как покупатель указан лишь супруг ФИО6, подпись покупателя имеется лишь в разделе ознакомления с договором, отсутствует подробный адрес передаваемой квартиры. На момент приватизации в квартире проживали она с супругом и пятеро детей, все члены семьи пользовались квартирой на равных правах, вели общее хозяйство. Дети ФИО5(в девичестве ФИО2), ФИО4(в девичестве ФИО2), ФИО2, ФИО3, ФИО2 добровольно отказались от приватизации и не желают быть включенными в число сособственников. Истица просит внести изменения в договор приватизации, признать его действительным, определив доли в праве совместной собственности на квартиру, расположенную в ..., ..., ..., ..., по 1/2 за ней и умершим мужем ФИО6
В судебном заседании истица Ишнязева Н.К. заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации Гайского района в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика, извещенного надлежащим образом.
Третьи лица, дети истицы - ФИО5, ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО2 не возражают против удовлетворения требований, подтвердили тот факт, что не желают быть включенными в договор приватизации, отказываются от принятия наследства после смерти отца в пользу своей матери Ишнязевой Н.К.
Выслушав истицу, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В материалах дела имеется договор Номер обезличен на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от Дата обезличена года, по которому администрация совхоза «Гай» ... ... передала в собственность ФИО6 Капашевичу с количеством членов семьи 5 человек, квартиру в .... Договор зарегистрирован в Гайском филиале ГП «Техническая инвентаризация» Дата обезличена года по праву совместной собственности за ФИО6 и ФИО7
Решением Гайского городского суда от Дата обезличена года установлен факт принадлежности умершему Дата обезличена г. ФИО6 вышеуказанного договора Номер обезличен от Дата обезличена г., выданного на имя ФИО6 Капашевича.
Свидетельством о собственности Номер обезличен от Дата обезличена года удостоверено право собственности ФИО6 и Ишнязевой Н.К. на жилой дом в ... района.
Согласно справок администрации МО Камейкинского сельсовета, на основании распоряжения Номер обезличен от Дата обезличена года, квартире присвоен почтовый адрес: ..., ..., ..., ..., ..., ..., истица Ишнязева Н.К. зарегистрирована по данному адресу, проживала совместно с ФИО6, умершим Дата обезличена года.
В деле имеется свидетельство о смерти, согласно которого ФИО6 умер Дата обезличена года.
В соответствии с ч.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен по решению суда.
Суд полагает, что в спорный договор необходимо внести изменения. В судебном заседании установлено, что на основании договора Номер обезличен на передачу и продажу квартиры в собственность граждан, квартира Номер обезличен по ..., ... в ... передана в совместную собственность, зарегистрирован договор в Гайском филиале ГП «Техническая инвентаризация» по праву совместной собственности за истицей и ее мужем ФИО6 В договоре не указан подробный адрес квартиры.
В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой.
В соответствии с ч.1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
На момент приватизации квартиры в ней проживали все члены семьи в составе из 7 человек, квартирой пользовались на равных правах, вели общее хозяйство. Дети ФИО5, ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО2 отказались от участия в приватизации, поэтому доли в квартире следует считать равными по 1/2 за истицей Ишнязевой Н.К. и ее мужем ФИО6, умершим Дата обезличена г.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Внести изменения в договор Номер обезличен на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от Дата обезличена года, заключенный между совхозом «Гай» Гайского района, с одной стороны, и ФИО6, Ишнязевой ФИО10, с другой стороны, признать право общей частной долевой собственности по 1/2 доле за каждым: Ишнязевой ФИО11, ФИО6, умершим Дата обезличена года, в приватизированной квартире, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ....
Признать договор Номер обезличен на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от Дата обезличена года, заключенный между совхозом «Гай» Гайского района, с одной стороны, и ФИО6, Ишнязевой ФИО12, с другой стороны, в измененной редакции действительным.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Гайский городской суд в течение 10 суток со дня его изготовления в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 13 августа 2010 года.
Судья В.И. Волков