№2-797/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
... 10 августа 2010 года.
Судья Гайского городского суда ... Волков В.И.
при секретаре Павловой К.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вожегова ФИО7 ФИО8 к администрации г. Гай о внесении изменений в договор приватизации, определении долей и признании права собственности по праву приватизации
У С Т А Н О В И Л:
Вожегов С.С. обратился в суд с иском к администрации г. Гай с вышеуказанными требованиями по следующим основаниям. По договору от Дата обезличена года администрация Гайского горно-обогатительного комбината, в ведении которой находилась квартира, в порядке приватизации передала в собственность его прабабушке ФИО5 квартиру Номер обезличен по ..., ... в .... Дата обезличена года ФИО5 умерла. При подготовке технической документации для государственной регистрации права на указанную квартиру выяснилось, что он не включен в состав собственников квартиры, а также площадь квартиры в договоре указана неверно. Указанные обстоятельства препятствуют оформлению права собственности. На момент приватизации в квартире проживали и были зарегистрированы прабабушка, он, его мать ФИО3, отец ФИО2, пользовались квартирой на равных правах, вели общее хозяйство. ФИО3 и ФИО2 от участия в приватизации отказались. Просит внести изменения в договор приватизации квартиры, определить доли по 1/2 за ним и прабабушкой, признать за ним право собственности на 1/2 долю квартиры по праву приватизации.
В судебном заседании истец Вожегов С.С. поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в заявлении.
Третье лицо ФИО3 не возражает против удовлетворения требований истца, суду пояснила, что она является матерью истца и наследницей первой очереди после смерти своей бабушки - ФИО5, на момент приватизации в квартире проживали она с супругом и несовершеннолетним сыном (истцом), а также ее бабушка- ФИО5, от участия в приватизации она и ее супруг ФИО2 отказались.
Представитель администрации г. Гая в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в письменном отзыве не возражает против удовлетворения исковых требований, просит дело рассмотреть без его участия.
Выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В материалах дела имеется договор Номер обезличен от Дата обезличена года, по которому администрация Гайского горно-обогатительного комбината в порядке приватизации передала в собственность ФИО5 квартиру жилой площадью 28,9 кв.м., общей площадью 45, 1 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., ... в .... Договор зарегистрирован в Гайском филиале ГП «Техническая инвентаризация» Дата обезличена года.
В деле имеется заявление на передачу в собственность жилой площади от Дата обезличена года, из которого усматривает, что ответственным съемщиком квартиры по ..., ..., ... является ФИО5, в данной квартире с правом на жилплощадь проживают Вожегов С.С., а также ФИО3, ФИО2, которые отказываются от приватизации.
Согласно справке Гайского филиала ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от Дата обезличена г. квартира общей площадью 44,8 кв.м., жилой площадью 31,3 кв.м., расположенная по адресу ..., ..., ..., ... зарегистрирована за ФИО5
Из копии паспортов истца Вожегова С.С. и третьего лица ФИО3, а также справки ООО «Домоуправление-6» следует, что они с Дата обезличена года зарегистрированы по адресу ..., ..., ..., .... Также в этой квартире зарегистрирован ФИО2 и ФИО5, умершая Дата обезличена года.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при приватизации квартиры право на участие в приватизации имеют все проживающие в ней граждане.
В судебном заседании установлено, что на момент приватизации квартиры в ней проживали и были зарегистрированы 4 человека.
В соответствии с ч.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен по решению суда.
В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой.
В соответствии с ч.1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Согласно свидетельству о смерти ФИО5 умерла Дата обезличена года.
Судом установлено, что договор от Дата обезличена года о передаче квартиры в собственность составлен с нарушением закона. На момент приватизации в спорной квартире проживали и были зарегистрированы все члены семьи: ФИО5, ФИО3, ФИО2 и Вожегов С.С., на тот момент являющимся несовершеннолетним. ФИО3, ФИО2 не желают участвовать в приватизации квартиры, поэтому в договор должен быть включен истец Вожегов С.С., доли в общем имуществе следует считать равными по 1 / 2 за истцом и умершей ФИО5 Кроме того, площадь квартиры в договоре указана неверно, о чем следует внести изменения.
На основании ст.217 ГК РФ за Вожеговым С.С. следует признать право собственности на 1/2 долю в указанной квартире.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Внести изменения в договор Номер обезличен от Дата обезличена года на передачу квартиры в собственность граждан, заключенный между администрацией Гайского горно-обогатительного комбината, с одной стороны, и ФИО5, с другой стороны, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., общей площадью 44,8 кв.м, жилой площадью 31,3 кв.м., включив в число сособственников Вожегова ФИО9 и определить их доли равными - по 1/2 за каждым: ФИО5, умершей Дата обезличена года, и Вожеговым ФИО10.
Признать право собственности по праву приватизации на 1/2 долю за Вожеговым ФИО11 в приватизированной квартире общей площадью 44,8 кв. метра, жилой площадью 31,3 кв. метра, расположенной на четвертом этаже крупноблочного дома по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Гайский городской суд в течение 10 суток со дня его изготовления в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 15 августа 2010 года
Судья В.И. Волков