№2-813/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Гай 19 августа 2010 года.
Судья Гайского городского суда Оренбургской области Волков В.И.
при секретаре Павловой К.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кобылиной ФИО7, Кобылина ФИО8 к администрации Гайского района о внесении изменений в договор приватизации, определении долей и признании права собственности по праву приватизации
У С Т А Н О В И Л:
Кобылина Н.А., Кобылин В.А. обратились в суд с иском к администрации Гайского района с вышеуказанными требованиями по следующим основаниям. По договору от Дата обезличена года совхоз «Губерлинский» ... передал истцу Кобылину В.А. в совместную собственность квартиру в ..., ..., .... При подготовке технической документации для государственной регистрации права на указанную квартиру выяснилось, что истица Кобылина Н.А. не включена в состав собственников квартиры и отсутствует точный адрес передаваемого имущества. Указанные обстоятельства препятствуют оформлению права собственности. На момент приватизации в квартире проживали и были зарегистрированы истцы, пользовались квартирой на равных правах, вели общее хозяйство. Совхоз «Губерлинский» в настоящее время не существует. Просят внести изменения в договор приватизации квартиры, определить доли по 1/2 за каждым и признать право общей частной долевой собственности на указанную квартиру.
В судебном заседании представитель истцов Мацяк Н.В., действующая на основании доверенностей, поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в заявлении.
Дело рассмотрено в отсутствии истцов, просивших рассмотреть иск без их участия, а также в отсутствии представителя ответчика администрации ..., извещенного надлежащим образом.
Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В материалах дела имеется договор от Дата обезличена года, по которому совхоз «Губерлинский» ... в лице директора совхоза ФИО3 передает Кобылину В.А. в общую совместную собственность квартиру, находящуюся в ..., ...-15. Договор зарегистрирован в филиале ... области ГП «Техническая инвентаризация» Дата обезличена года.
Согласно справке Гайского филиала ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от Дата обезличена г. квартира общей площадью 53,4 кв.м., жилой площадью 38,1 кв.м., расположенная по адресу домовладение Номер обезличен по ..., ... зарегистрирована за ФИО5 на основании договора от Дата обезличена г. на передачу квартиры в собственность.
На основании справки администрации Губерлинского сельсовета от Дата обезличена г. по адресу ... ..., ..., ... на день приватизации проживали и были зарегистрированы: Кобылин ФИО9, Кобылина ФИО10.
В деле имеется справка администрации Губерлинского сельсовета ... от Дата обезличена г. о присвоении почтового адреса земельному участку с кадастровым Номер обезличен:09:0102001:41 и расположенному на нем домовладению: ..., ... ..., ..., ..., ....
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при приватизации квартиры право на участие в приватизации имеют все проживающие в ней граждане.
В судебном заседании установлено, что на момент приватизации квартиры в ней проживали и были зарегистрированы 2 человека.
В соответствии с ч.2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен по решению суда.
В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой.
В соответствии с ч.1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
ФИО6 установлено, что договор от Дата обезличена года о передаче квартиры в собственность составлен с нарушением закона. На момент приватизации в спорной квартире проживали и были зарегистрированы оба истцов, поэтому в договор должна быть включена Кобылина Н.А., доли в общем имуществе следует считать равными по 1/2 за каждым. Кроме того, адрес квартиры в договоре указан не точный, о чем следует внести изменения.
На основании ст.217 ГК РФ за Кобылиной Н.А., Кобылиным В.А. следует признать право общей частной долевой собственности на указанную квартиру.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Внести изменения в договор от Дата обезличена года на передачу квартиры в собственность граждан, заключенный между совхозом «Губерлинский» ... ... в лице директора совхоза ФИО3, с одной стороны, и Кобылиным ФИО11, с другой стороны, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., включив в число сособственников квартиры ФИО4, определить их доли равными по 1/2 за каждым: Кобылиным ФИО12, Кобылиной ФИО13.
Признать право общей частной долевой собственности по 1/2 доле за каждым: Кобылиным ФИО14, Кобылиной ФИО15 в приватизированной квартире общей площадью 53,4 кв.м., жилой площадью 38,1 кв.м., расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в ... суд через Гайский городской суд в течение 10 суток со дня его изготовления в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 23 августа 2010 года
Судья В.И. Волков