Дело № 2-834/2010РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
01 сентября 2010 года город Гай Оренбургской области
Гайский городской суд Оренбургской области в составе:
председательствующий судья Чикунов В.Ю.,
при секретаре Курамшиной Н.В.,
с участием представителя истцов Углиной Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Квашнина ... Квашниной ... ... к администрации Гайского района Оренбургской области о признании договора приватизации действительным,
установил:
Квашнин Н.Г., Квашнина В.А. обратились в суд с иском к администрации ... ... о признании действительным договора от Дата обезличена года на передачу квартиры (дома) в собственность граждан по адресу: ..., ..., ..., поскольку на момент приватизации в квартире проживали их несовершеннолетние дети ФИО3, ФИО2 Анна Николаевна, которые не были включены в договор приватизации и в настоящее время не настаивают на включение их в договор приватизации.
Представитель истцов ФИО4 поддержала иск по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика администрации ... ... и третьих лиц, извещенных надлежащим образом.
... ... не представила письменного отзыва относительно заявленных требований.
Третьи лица ФИО6 (до регистрации брака ФИО2), ФИО1 Анна Николаевна (до регистрации брака ФИО2) представили суду нотариально удостоверенные заявления, в которых просят рассмотреть дело без их участия, согласны с исковыми требованиями.
Суд приходит к следующим выводам:
На основании ст. 2 Закона РФ от Дата обезличена N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", лица, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях указанного закона. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии с договором от Дата обезличена года на передачу квартиры в собственность граждан, заключенного между АО «Гай» и истцами, ФИО8, ФИО7 приобрели в собственность квартиру в ... района .... Договор зарегистрирован в Гайском филиале БТИ.
Несовершеннолетние дети истцов ФИО6, ФИО5 имели право на участие в приватизации, однако не были включены в число участников договора и в число собственников жилья.
На момент спора ФИО6, ФИО5 являются совершеннолетними, отказываются оспаривать договор приватизации, не настаивают на включение их в число собственников жилья.
Истцы приобрели право собственности на дом в установленном законом порядке. Отказ от участия несовершеннолетнего в приватизации, в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством (ст. 133 КоБС РСФСР) мог осуществляться родителями несовершеннолетних лишь при наличии разрешения органов опеки и попечительства. Несоблюдение данного требования не влечет ничтожности сделки, поскольку такая сделка является оспоримой. ФИО9 достоверно установлено, что ФИО6 и ФИО5 не оспаривают договор приватизации, следовательно сделка является действительной.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд,
решил:
Признать действительным договор от Дата обезличена года на передачу квартиры (дома) в собственность граждан, заключенный между АО «Гай» ... ... и Квашниным ..., Квашниной ... в соответствии с которым в собственность ФИО8, ФИО7 передана квартира в ... района ... площадью 42,5 кв.метров.
Решение может быть обжаловано в ... суд через Гайский городской суд ... в десятидневный срок со дня вынесения решения в окончательной форме.
ФИО9 Чикунов
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена года