Дело № 2-566/2010РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
30 июня 2010 года город Гай Оренбургской области
Гайский городской суд Оренбургской области в составе:
председательствующий судья Чикунов В.Ю.,
при секретаре Курамшиной Н.В.
с участием сторон:
истца Мамбетова Г.М.;
ответчицы Абдрахимовой Н.Г.;
третьего лица ФИО1;
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мамбетова Гилажитдина Муллагалеевича к Абдрахимовой Нурие Галиевне об определении порядка пользования квартирой и устранении препятствий в её пользовании,
установил:
Мамбетов Г.М. обратился в суд с иском к Абдрахимовой Н.Г. о понуждении не чинить препятствий в пользовании квартирой по адресу ..., ..., микрорайон 8 ... ..., предоставить истцу второй комплект ключей и определить порядок пользования указанной квартирой, выделив истцу комнату площадью 16,2 кв. метров, ответчице выделить две изолированные комнаты площадью 9,9 и 10,6 кв.метров.
Иск заявлен по тем основаниям, что истец и ответчик являются бывшими супругами, каждый является собственником 1/2 доли квартиры. Истица препятствует его проживанию в квартире.
В судебном заседании истец Мамбетов Г.М. настаивает на удовлетворении иска по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Абдрахимова Н.Г., третье лицо ФИО1 иск не признали, пояснили, что совместное проживание с истцом невозможно, они находятся в неприязненных отношениях, длительное время конфликтуют.
Дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц ФИО5, ФИО4, извещенных надлежащим образом. ФИО5 представил письменный отзыв, указал что не согласен с иском, поскольку совместное проживание с истцом невозможно, опасается за жизнь своей матери и сестры. ФИО4 представила письменный отзыв в котором просила о рассмотрении дела без её участия.
Суд приходит к следующим выводам:
Решением Гайского городского суда Оренбургской области от 19 июля 2007 года за истцом и ответчиком, за каждым признано право собственности на 1/2 долю спорной квартиры.
В соответствии со справкой ТСЖ «Факел» в спорной квартире зарегистрированы истец Мамбетов Г.М., члены его семьи: супруга ФИО4 и трое малолетних детей.
Из пояснений сторон установлено, что фактически в квартире проживает бывшая супруга истца ФИО2 и третье лицо ФИО1, третье лицо ФИО5 временно отсутствует в связи с очным обучением в высшем учебном заведении г. Санкт Петербурга.
На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, в том числе вправе использовать его для личного проживания. Аналогичная норма содержится в ст. 30 ЖК РФ.
На основании ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех собственников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Ответчица Абдрахимова Н.Г., третьи лица ФИО1, ФИО5 возражают против вселения истца поскольку между ними сложились неприязненные отношения, сопровождающиеся насилием со стороны истца, оскорблениями. В подтверждение данных обстоятельств представлены приговоры суда об осуждении истца за побои оскорбления бывшей супруги (ответчицы по делу), решение суда о лишении истца родительских прав.
Суд приходит к выводу, что действующее законодательство не содержит норм, которые позволяют ограничить собственника в праве пользоваться своей собственностью, либо поставить одного из участников (несколько участников) долевой собственности в преимущественное положение перед другим собственником.
Истец и ответчица имеют равные права по пользованию спорным жильем.
В соответствии с техническим паспортом квартиры, спорная квартира состоит из трех изолированных жилых комнат, общих помещений: коридор, шкаф, кладовка, туалет, ванная. Предложенный истцом вариант пользования квартирой соответствует закону, поскольку комната на которую претендует истец является изолированной, как и комнаты, которые передаются в пользование ответчице.
Ответчик не представила иных вариантов пользования квартирой.
Иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
решил:
Определить порядок пользования квартирой по адресу ..., ... микрорайон Номер обезличен ... ..., Мамбетову Гилажитдину Муллагалеевичу определить в пользование изолированную жилую комнату площадью 16,2 кв.метра с лоджией; ФИО2 определить в пользование две изолированных жилых комнаты площадью 9,9 и 10,6 кв.метров; места общего пользования в квартире: кухня, ванная комната, туалет, коридор, шкаф, кладовка определить в совместное пользование всех лиц, имеющих право пользования данной квартирой.
Обязать ответчицу Абдрахимову Нурию Галиевну не чинить Мамбетову Гилажитдину Муллагалеевичу препятствий в пользовании квартирой по адресу ... микрорайон Номер обезличен ... ..., предоставив экземпляр ключей от замков входной двери квартиры.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Гайский городской суд Оренбургской области в десятидневный срок со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья В.Ю. Чикунов
Мотивированное решение изготовлено 05 июля 2010 года