Дело № 2 - 862/2010
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
17 сентября 2010 года город Гай Оренбургской области
Гайский городской суд Оренбургской области в составе:
председательствующий судья Чикунов В.Ю.,
при секретаре Курамшиной Н.В.,
с участием представителя истицы Дмитриева А.С.;
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балабиной ФИО7 к Завгородневой ФИО8 ФИО9, Балабину ФИО10 о признании права собственности на дом и земельный участок в порядке наследования,
установил:
Иск заявлен по тем основаниям, что Дата обезличена года умер муж истицы ФИО4, после смерти которого открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка площадью 710 кв. метров по адресу ..., ..., ... ... .... Указанное имущество было приобретено ФИО4 по договору купли-продажи, который удостоверен нотариально и не прошел государственную регистрацию, что препятствует оформлению наследственных прав. Ответчики, приходятся умершему детьми, отказались от принятия наследства.
В судебном заседании представитель истицы Дмитриев А.С. поддержал иск по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков и представителей третьего лица администрации Колпакского сельсовета, извещенных надлежащим образом, представивших заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия.
Суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со свидетельством о смерти ФИО4 умер Дата обезличена года в ... района .... Согласно сообщению нотариуса ... и нотариуса нотариального округа Увельского МР ..., с заявлением о принятии наследства после смерти данного лица никто из наследников не обращался.
В соответствии с п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Право собственности наследодателя на земельный участок площадью 710 кв.м расположенный на территории ... района ..., с целевым использованием для личного подсобного хозяйства, подтверждено свидетельством на право собственности на землю серии РФ-XXXIV ОРБ-09-04 Номер обезличен от Дата обезличена года, выданного комземресурсы ... .... Представлена кадастровая выписка на земельный участок.
В соответствии с договором купли-продажи дома и земельного участка от Дата обезличена года, ФИО4 приобрел жилой дом и земельный участок площадью 710 кв. метров в .... Договор подписан сторонами, заверен нотариусом ....
В соответствии со справкой Орского филиала ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» за наследодателем по договору от Дата обезличена года значится жилой дом по адресу ..., ... ....
В соответствии со свидетельством о браке, истица является супругой умершего, и наследником первой очереди. В соответствии со справкой администрации Рождественского сельского поселения ..., истица по день смерти супруга проживала совместно с наследодателем, что свидетельствует о фактическом принятии наследства.
Ответчики Завгороднева Т.М., Балабин В.М. представили письменные заявления заверенные в органе местного самоуправления из которых следует, что они отказываются от принятия наследства.
На основании п. 4 ст. 1152 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства. Если право собственности наследодателя не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие право наследования, а также документы наследодателя, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Истица представила доказательства того, что наследодатель в установленной форме совершил сделку купли-продажи недвижимого имущества, спорное имущество фактически поступило в его владение, переход права собственности не регистрировался и в настоящее время не может быть зарегистрирован по причине смерти покупателя.
Иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
решил:
Признать за Балабиной ФИО11 право собственности на жилой бревенчатый дом общей площадью 31 кв. метр, жилой площадью 16,3 кв. метра и земельный участок площадью 710 кв.м. для личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: ..., ..., ... ... ..., по праву наследования после смерти ФИО4 Дата обезличена года рождения, умершего Дата обезличена года.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Гайский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения.
Судья В.Ю. Чикунов
Мотивированное решение изготовлено 22 сентября 2010 года