Дело № 2-941/2010РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
11 октября 2010 года город Гай Оренбургской области
Судья Гайского городского суда Оренбургской области Чикунов В.Ю.,
при секретаре Курамшиной Н.А.,
с участием сторон:
истицы Гусаревой Т.Д.;
представителя ответчика, адвоката Пичугиной Р.К.;
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусаревой Т.Д. к Никулину А Н о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
установил:
истица Гусарева Т.Д. обратилась в суд с иском к Никулину А.Н. о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, по тем основаниям, что с 1997 года она проживает в спорной комнате общежития, ДД.ММ.ГГГГ году оформлен договор социального найма указанного жилого помещения. При оформлении договора приватизации, истице стало известно, что в комнате зарегистрирован ответчик. Никулин не проживает в комнате с момента вселения истицы, его местонахождение не известно.
Определением суда от 20 сентября 2010 года к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация города Гай Оренбургской области.
В ходе судебного разбирательства истица изменила исковые требования, просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.
В судебном заседании истица Гусарева Т.Д. настаивает на удовлетворении заявленных требований, по основаниям изложенным в исковом заявлении.
На основании ст. 50 ГПК РФ к участию в деле в качестве представителя ответчика, место нахождения которого неизвестно, привлечен адвокат. Судом запрошены данные ИЦ УВД Оренбургской области, справка адресного стола УФМС РФ по Оренбургской области, данных, позволяющих установить местонахождение ответчика, не получено.
Адвокат Пичугина Р.К. возражает против удовлетворения иска.
Дело рассмотрено в отсутствие третьего лица администрации города Гай Оренбургской области, извещенных надлежащим образом, ходатайствующих о разбирательстве дела без их участия.
Суд приходит к следующим выводам:
На основании справки домоуправления и договора социального найма жилого помещения в общежитии от 18 сентября 2006 года, истица с 1997 года на законных основаниях вселена и проживает в спорной комнате общежития.
Согласно справке ООО «Управляющая организация Город» в комнате помимо истицы зарегистрирован ответчик Никулин А.Н., который был вселен 19 декабря 1995 года, значится зарегистрированным по месту жительства до настоящего времени.
Истица представила суду квитанцию об оплате электроэнергии, из которой следует, что оплата начисляется на семью из одного человека.
На основании ст. 89 ЖК РСФСР, (утратившего силу с 01 марта 2005 года), в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.
Указанное положение закона сохранило силу в новой редакции Жилищного кодекса РФ. На основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.
Данные правовые нормы предусматривают право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма, и определяются момент его расторжения.
В судебном заседании установлено, что ответчик с 15 октября 1997 года не проживает в спорной комнате общежития, не оплачивает коммунальные услуги. Судом не получено сведений о том, что ответчик был принудительно выселен, либо пытался вселиться в спорное жилье, что расценивается судом как односторонний отказ от исполнения условий договора социального найма.
Иск подлежит удовлетворению.
В силу подпункта "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Гусаревой Т.Д. подлежит удовлетворению.
Признать Никулина А.Н. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> комната 46.
Судебное решение является основанием для снятия Никулина А.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Гайский городской суд Оренбургской области в десятидневный срок со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья В.Ю. Чикунов
Мотивированное решение изготовлено 16 октября 2010 года