Дело № 2 - 993/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 октября 2010 года в г.Гай Гайский городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Тухватуллиной Ф.Т.
при секретаре Безверхой В.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сараева Ю.В. к Администрации г. Гай о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и включении имущества в наследственную массу
У С Т А Н О В И Л:
Сараев Ю.В.. обратился в суд с указанными требованиями и указал в обоснование иска следующее. ----г. умерла его мать -------,. после смерти которой открылось наследство в виде жилого дома по адресу: --- перешедшего ей в собственность после смерти супруга ----- умершего ----г. При жизни ------ была произведена реконструкция указанного дома без соответствующего на то разрешения, которая не была узаконена. На основании заявления истца управлением архитектуры и градостроительства администрации г.Гай дано заключение о соответствии произведенной реконструкции строительным нормам. Истец просит сохранить жилой дом в переустроенном состоянии и включить жилой дом в наследственную массу.
В судебном заседании истец Сараев Ю.В. поддержал заявленные исковые требования и просил удовлетворить, пояснив, что сохранение жилого дома в реконструированном состоянии необходимо для оформления наследственных прав.
Представитель ответчика администрации г.Гай в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Выслушав истца, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно Свидетельству о праве на наследство от ---- --- является наследником имущества -----, умершего ---- --- имущество состоит из домовладения, находящегося в --- области по переулку ---, полезной площадью ---- кв.м., жилой площадью ---- кв.м., расположен на земельном участке мерою в ---- кв.м. с надворными постройками.
Согласно справке Гайского филиала ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от ----г.собственником дома ----- по --- в --- значится ------- на основании Свидетельства о праве на наследство от ----г. нр37. --- жилого дома составляет ---- кв.м., жилая площадь- ---- кв.м.
Согласно паспортных данных истец значится как Сараев Ю.В..
Согласно свидетельству о смерти ----- умерла ----
Согласно справке домоуправления ------- на день смерти ----г. проживала по месту жительства: ---, г.--- ---, ---.
По заключению Управления архитектуры и градостроительства администрации --- от ----г. размещение пристроя к жилому дому ----- по ---, --- выполнено в границах отведённого участка, в соответствии с проектной документацией. Пристрой и переоборудование внутренних сетей газоснабжения, водопровода, канализации индивидуального жилого дома не противоречат градостроительным нормам, санитарным нормам, СниП 31-02-2001г «Дома жилые одноквартирные» и не затрагивает интересы третьих лиц.
В силу ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Факт самовольного переустройства жилого дома установлен.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, что пока иное не доказано, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязании третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Наследник Сараев Ю.В. является наследником по закону умершего собственника, принявшего наследство по праву наследования по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Следовательно, на жилой дом, находящийся в собственности по Свидетельству о праве на наследство умершая ------. приобрела право собственности, данное имущество должно быть включено в наследственную массу. Поскольку истец обратился в установленный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери, исковые требования Сараева Ю.В. о сохранении дома в перепланированном состоянии, включении жилого в наследственную массу, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Сараева Ю.В. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное в городе ---, общей площадью ---- кв.м., жилой площадью ---- кв.м., принадлежащее на праве частной собственности -----, умершей ---- года, в переустроенном состоянии.
Включить в наследственную массу, образовавшуюся после смерти ---- года ------- жилой дом, расположенный по ---, ----- в городе ---.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Гайский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья
Мотивированное решение изготовлено 25 октября 2010 г.
Судья