Дело № 2-996/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
09 ноября 2010 года город Гай Оренбургской области
Гайский городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Петруниной О.В.,
при секретаре Зыковой О.В.
с участием представителя истицы Мельниковой Т.Н.,
третьего лица Шадриной Г.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельниковой ----- к Администрации <адрес> о сохранении квартиры в перепланированном состоянии
У С Т А Н О В И Л:
Мельникова О.О. обратилась в суд с исковым заявлением о сохранении жилого помещения - <адрес> в <адрес>, в перепланированном состоянии по тем основаниям, что она является единственной наследницей первой очереди после смерти отца ----- О.И. В состав наследства вошли его личные вещи и 1/2 доля в праве собственности на указанную квартиру. Собственником другой 1/2 доли в праве собственности на квартиру является ее тетя ---- Г.И. Обращение в суд связано с тем, что нотариус отказывает в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку в <адрес> в <адрес> была произведена перепланировка.
Судебное разбирательство проведено в отсутствие истицы, извещенной надлежащим образом, просившей суд рассмотреть дело без ее участия.
Представитель истицы Мельникова Т.Н., действующая по доверенности, в судебном заседании поддержала заявленное исковое требование, просила удовлетворить, так как Мельникова О.О. без решения суда не может оформить наследство. Пояснила, что перепланировка заключалась в обустройстве совмещенного санузла и увеличении площади кухни за счет площади ванной, а также в обустройстве коридора между жилыми комнатами.
Ответчик Администрация <адрес> в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно свидетельству о рождении, родителями истицы являются ---- Олег Иванович и Мельникова ТН.
Согласно дубликату свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, наследниками имущества ------., умершей ДД.ММ.ГГГГ, а именно, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются дочь -----. и сын -----, в равных долях.
В деле имеется справка Гайского филиала ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой, дом литер А № <адрес>, реестр 38, зарегистрирован за собственниками: ОИ ГИ., по 1/2 доле, на основании дубликата свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ.
Суду представлено решение и.о. начальника управления архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> о согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения. Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ заседания межведомственной комиссии по согласованию переоборудования и перепланировки гражданами жилых и нежилых помещений, в связи с обращением Мельниковой О.О. о согласовании самовольной перепланировки в <адрес> в <адрес>, принадлежавшей ее отцу ОИ умершему ДД.ММ.ГГГГ, являвшимся собственником 1/2 доли квартиры и 1/2 доля принадлежит ГИ., по результатам рассмотрения представленных документов, принято решение о согласии на сохранение <адрес> жилом <адрес> в перепланированном состоянии, так как перепланировка не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не создает угрозу их жизни или здоровью.
В деле имеется копия плана квартиры до перепланировки и после перепланировки.
В силу ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Факт самовольного переустройства квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, установлен.
В соответствии с требованиями ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что перепланировка соответствует строительным нормам и не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем, требование истицы подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Мельниковой ОО удовлетворить.
Жилое помещение - двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 44,7 кв.м., жилой площадью 27,9 кв.м., принадлежащую на праве долевой собственности, по 1/2 доле, ГИ и ОИ, умершему ДД.ММ.ГГГГ, сохранить в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в течение 10 суток со дня изготовления мотивированного решения.
Судья
Мотивированное решение изготовлено 10 ноября 2010 года.
Судья