Дело № 2-992/2010г.РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 ноября 2010 года город Гай Оренбургской области
Гайский городской суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Петруниной О.В.,
при секретаре Шпренгель Т.А.,
с участием:
представителя истицы Тухватуллина И.Р., действующего по доверенности,
ответчика Коваленко П.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коваленко В.В. к Коваленко П.Н., Администрации Гайского района Оренбургской области о внесении изменений в договор приватизации и признании права собственности,
установил:
Коваленко В.В. обратилась в суд с иском к Коваленко П.Н., администрации Гайского района Оренбургской области, о внесении изменений в договор от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между Коваленко ПН и совхозом «Октябрь» на передачу и продажу в собственность квартиры (дома) по адресу: <адрес>, просит включить ее в число собственников дома, признать договор действительным и заключенным между совхозом «Октябрь» <адрес> и Коваленко ПН, Коваленко ВВ, сохранить дом в переоборудованном состоянии и признать право частной долевой собственность в равных долях по <данные изъяты> доле за Коваленко П.Н. и Коваленко В.В.
Дело рассмотрено в отсутствие истицы, извещенной надлежащим образом.
Представитель истицы Тухватуллин И.Р. исковые требования Коваленко В.В. поддержал в полном объеме, настаивает на удовлетворении иска.
Ответчик Коваленко П.Н. с исковыми требованиями согласен, суду пояснил, что фактически указанный дом передавался в совместную собственность его семье, на 2 человека, что отражено в самом договоре на передачу квартиры (дома) в собственность, однако, по непонятным ему причинам договор был заключен только с ним. Просит суд исковые требования удовлетворить.
Дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика Администрации Гайского района, извещенных надлежащим образом, просивших суд о рассмотрении дела без их участия, согласно письменному отзыву, ответчик с заявленными исковыми требованиями Коваленко В.В. согласен.
Выслушав представителя истца, ответчика, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
На основании ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", лица, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях указанного закона. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ № на передачу квартиры (дома) в собственность граждан, заключенного между совхозом «Октябрь» <адрес> и Коваленко ПН, ответчик приобрел в собственность квартиру (дом) в <адрес> на состав семьи 2 человека. Договор небыл зарегистрирован в установленном порядке.
На основании справки Гайского филиала ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ, указанное домовладение располагается по адресу <адрес>. Собственником указан Коваленко ПН, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ №. <адрес>,<данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м.
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией Колпакского сельсовета, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> были зарегистрированы и постоянно проживали Коваленко ПН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Коваленко ВВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Указанному жилому дому на основании распоряжений администрации Колпакского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен адрес: <адрес>.
В деле имеется заключение Отдела строительства, жилищно-коммунального хозяйства и архитектуры <адрес> о соответствии самовольно реконструированного индивидуального жилого дома по <адрес> в <адрес> градостроительным, санитарным нормам, СниП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», интересы третьих лиц не затронуты.
Иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковое заявление Коваленко ВВ удовлетворить.
Изменить договор от ДД.ММ.ГГГГ № на передачу и продажу квартиры в собственность граждан, заключенный между совхозом «Октябрь» <адрес> и Коваленко ПН, включить Коваленко ВВ число лиц, принявших в порядке приватизации в общую совместную собственность жилой дом по адресу <адрес>, признать договор действительным и заключенным между совхозом «Октябрь» <адрес> и Коваленко ПН, Коваленко ВВ.
Сохранить жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> переоборудованном состоянии.
Признать за Коваленко ПН, Коваленко ВВ право общей частной долевой собственности в равных долях по 1/2 доле за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Гайский городской суд Оренбургской области в десятидневный срок со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья О.В.Петрунина
Мотивированное решение изготовлено 29.11.2010 года
Судья