Р Е Ш Е Н И Е 2-967/2010
Именем Российской Федерации
27.10.2010 года г. Гай Оренбургской области
Гайский городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Волоховой Е.А.
с участием:
истца Бойко С.П.
представителя истца Тухватуллина И.Р.
третьего лица Сирица В.П.
при секретаре Кицко Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бойко С.П. к администрации Гайского района Оренбургской области о внесении изменений в договор приватизации, признании договора приватизации действительным, включении жилого в наследственную массу и признании права собственности по праву наследования по закону,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеназванным иском к администрации Гайского района Оренбургской области указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Новокиевский» в лице директора Давлетова А.К. и мамой истца - Сирица Л.Д., заключен договор на передачу квартиры (дома) в собственность граждан, согласно которому Сирица Л.Д. в общую совместную собственность, передавалось недвижимое имущество находящееся в <адрес> на передачу квартиры (дома) в собственность граждан был зарегистрирован в Комитете по управлению имуществом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за № и в Гайском филиале ГП «Техническая инвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Сирица ФИО13 администрацией Новониколаевского сельсовета выдано свидетельство на право собственности, бессрочного (постоянного) пользования землей, согласно которого ей в бессрочное (постоянное) пользование передавался земельный участок площадью <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умерла мама истицы, Сирица ФИО14 При обращении в Гайский филиал ГУП «ОЦИОН» за технической документацией возник вопрос о признании права собственности на вышеуказанный жилой дом в связи с тем, что в договоре в качестве стороны указана только Сирица Л.Д., тогда как из текста договора следует, что имущество передавалось в общую совместную собственность, также из текста договора не ясно, что является объектом права. Указанные обстоятельства препятствуют оформлению наследственных прав. На дату приватизации в жилом доме по адресу: <адрес>, Сирица Л.Д. зарегистрирована и постоянно проживала с правом на жилплощадь одна, что подтверждается справкой администрации Новониколаевского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ Кроме истца - Бойко С.П., наследником первой очереди имущества Сирица Л.Д. является: Сирица В.П., который не желает вступать в права наследования и сделал соответствующее заявление в нотариальной конторе. Истица Бойко С.П. фактически приняла наследство, так как, после смерти мамы Сирица Л.Д., в установленный законом срок обратилась в нотариальную контору с соответствующим заявлением, оплачивает коммунальные услуги и другие расходы. Просит суд внести изменения в договор на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: объектом права считать жилой дом по адресу: <адрес>; слова «общую совместную» заменить на «частную» и признать вышеуказанный договор действительным и заключенным между АО «Новокиевский» в лице директора Давлетова А.К. и Сирица Л.Д, включить жилой дом общей площадью <адрес> кв.м., жилой площадью <адрес> кв.м по адресу: <адрес> наследственную массу, а также признать за истицей Бойко ФИО15, право частной собственности на жилой дом (общей площадью <адрес> кв.м., жилой площадью <адрес>кв.м.) по адресу: <адрес> по праву наследования по закону.
Истец Бойко С.П., представитель истца Тухватуллин И.Р., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержали полностью, просили удовлетворить, в обоснование привели доводы, указанные в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации Гайского района Оренбургской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо Сирица ФИО16 - брат истицы в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, полагал их обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Сирица Л.Д. приобрела в совместную собственность жилое помещение квартиру (индивидуальный дом) по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу квартиры (дома) в собственность граждан №.
Согласно справке администрации Новониколаевского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> была зарегистрирована и проживала Сирица ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Справка дана на основании записи в домовой книге, похозяйственой книге №, лицевой счет № за 1991-1996гг.
Согласно справке Гайского филиала ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» ДД.ММ.ГГГГ собственником дома литер АА1 в домовладении 43 по адресу: <адрес> является Сирица Л.Д. на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартиры.
ДД.ММ.ГГГГ Сирица Л.Д. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии I - РА №, выданного отделом ЗАГС администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Согласно свидетельству о рождении Сирица С.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Сирица В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, их родителями являются: отец - Сирица П.А. мать- Сирица Л.Д..
Ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» устанавливает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В договоре указано, что жилое помещение приобретено в совместную собственность, однако в судебном заседании установлено, что в момент приобретения жилого помещения по адресу: <адрес> Сирица Л.Д. в собственность по договору приватизации кто-либо еще зарегистрирован в указанном жилом помещении не был. В чью еще совместную собственность передано жилое помещение, кроме Сирица Л.Д. в договоре не указано.
На основании изложенного, суд считает возможным внести изменения в договор на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: объектом права считать жилой дом по адресу: <адрес>; слова «общую совместную» заменить на «частную» и признать вышеуказанный договор действительным и заключенным между АО «Новокиевский» в лице директора Давлетова А.К. и Сирица Л.Д.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Таким образом, требование истца о включении жилого дома (общей площадью <адрес> кв.м., жилой площадью <адрес> кв.м.) по адресу: <адрес> наследственную массу подлежит удовлетворению.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В судебном заседании установлено, что Бойко С.П. в установленный законом шестимесячный срок истица обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
Третье лицо Сирица В.П. является наследникам по закону первой очереди, однако не претендуют на наследственное имущество, суду предоставлено заявление в котором третье лицо отказывается от доли наследственного имущества в пользу истицы - Бойко С.П.
По сообщению нотариуса <адрес> Кукушкиной Г.А. от ДД.ММ.ГГГГ, в её производстве имеется наследственное дело № года после смерти Сирица Л.Д., умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведенное по заявлению о принятии наследства её дочерью Бойко С.П.
В соответствии с её заявлением наследниками, предусмотренными ст. 1142 ГК РФ, являются, кроме заявителя, её брат Сирица В.П., который заявлением от ДД.ММ.ГГГГ отказался от наследства в пользу Бойко С.П. В заявлении наследница указала следующее наследственное имущество: жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, земельную долю, недополученную пенсию, денежные средства и компенсации, и другое имущество, где бы оно не находилось и в чем бы оно не заключалось.
Таким образом, требование истицы о признании за ней права собственности на жилой дом в порядке наследования, так же подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Бойко С.П. удовлетворить полностью.
Внести изменения в договор на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: объектом права считать жилой дом по адресу: <адрес>; слова «общую совместную» заменит на «частную» и признать вышеуказанный договор действительным и заключенным между АО «Новокиевский» в лице директора Давлетова А.К. и Сирица Л.Д.
Включить жилой дом (общей площадью <адрес> кв.м., жилой площадью <адрес> кв.м.) по адресу: <адрес> наследственную массу Сирица Л.Д.
Признать за истицей Бойко С.П. право собственности на жилой дом ( общей площадью <адрес> кв.м., жилой площадью <адрес> кв.м.) по адресу: <адрес> по праву наследования по закону.
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Гайский городской суд <адрес> в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Е.А. Волохова