Дело № 2-1027/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
09 ноября 2010 года город Гай Оренбургской области
Гайский городской суд Оренбургской области в составе
председательствующего судьи Петруниной О.В.,
при секретаре Зыковой О.В.,
с участием:
истицы Кишкиной Т.И.,
ответчика Иванова В.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кишкиной ----- к Иванову ------ о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Кишкина Т.И. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику Иванову В.Г. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Истица указала, что согласно договору купли-продажи, свидетельству о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником <адрес>.7 по <адрес> в <адрес>. Кроме нее в квартире зарегистрирован бывший собственник Иванов В.Г., который согласно договору купли-продажи, в течение двух календарных дней обязан был сняться с регистрационного учета по указанному адресу. Несмотря на неоднократные требования, ответчик отказывается выписываться из проданной квартиры, что мешает ей осуществлять права собственника указанной квартиры, вынуждена оплачивать за Иванова В.Г. коммунальные услуги.
В судебном заседании истица поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, в полном объеме, просила суд признать Иванова В.Г. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета.
Ответчик Иванов В.Г. исковые требования не признал по тем основаниям, что он не получил от истицы за указанную квартиру деньги, пояснил, что при заключении договора они в устной форме договорились, что деньги за квартиру будут переданы позже. Просит в исковых требованиях Кишкиной Т.И. отказать.
Выслушав истицу, ответчика, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Иванов В.Г. продал, а Кишкина Т.И. купила в частную собственность квартиру по адресу: <адрес>, за <данные изъяты> тысяч рублей. В п.2 договора указано, что покупатель полностью уплатил продавцу указанную сумму до подписания настоящего договора. Обязанность покупателя по оплате продавцу денежных средств считается исполненной.
В п.3 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указано, что согласно справке, выданной ООО <данные изъяты>» <адрес> в указанной квартире зарегистрирован Иванов -----------, который обязуется выписаться (сняться с регистрационного учета) в течение двух календарных дней после подписания настоящего договора.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному Управлением федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является Кишкина -----. Ограничения (обременения) права собственности не зарегистрированы.
Суду представлена справка от ДД.ММ.ГГГГ, выданная ООО «<данные изъяты> Кишкиной ------ о том, что она зарегистрирована по адресу: <адрес>, вместе с ней зарегистрирован Иванов ------- года рождения.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина является место, где он постоянно или преимущественно проживает.
Суд находит доказанным, что на момент заключения договора купли-продажи квартиры и приобретения ее в собственность Кишкиной Т.И., ответчик не проживал и в настоящее время не проживает в <адрес> в <адрес>, Иванов В.Г. не сохранил право пользования данным жилым помещением в связи с переходом права собственности, в связи с условиями договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.
Факт заключения и подписания договора купли-продажи указанной квартиры ответчиком не оспаривается.
Регистрация ответчика в квартире истицы Кишкиной Т.И. препятствует осуществлению ее прав как собственника.
В соответствии со ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства и по месту пребывания в пределах РФ», утвержденными Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ лицо подлежит снятию с регистрационного учета при принятии судом решения о выселении, о признании не приобретшим либо утратившим, прекратившим право пользования жилым помещением.
На основании изложенного, исковые требования Кишкиной Т.И. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Кишкиной Т.И удовлетворить.
Признать Иванова В.Г прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Гайский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья О.В.Петрунина
Мотивированное решение изготовлено 10 ноября 2010 года
Судья