Р Е Ш Е Н И Е 2-103/2011
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Гай Оренбургской области
Гайский городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Волоховой Е.А.
с участием:
истца Кувандыкова А.И.
ответчиков Кувандыковой Г.К., Кувандыковой Ж.А., Кувандыкова Б.А.
при секретаре Курамшиной Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кувандыкова Аригаша Исбасаровича к Администрации Гайского района Оренбургской области, Кувандыковой Г.К., Кувандыковой Ж.А., Кувандыкову А.А., Кувандыкову Б.А. о внесении изменений в договор,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеназванным иском к администрации Гайского района Оренбургской области, Кувандыковой Г.К., Кувандыковой Ж.А., Кувандыкову А.А., Кувандыкову Б.А., указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между акционерным закрытого типа «Украина» в лице председателя АО --- и истцом был заключен договор на передачу квартиры (дома) в собственность граждан, согласно которому Кувандыкову А.И. в общую совместную собственность, передавалась квартира по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в Комитете по управлению имуществом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за № и в Гайском филиале ГП «Техническая инвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ. При обращении в Гайский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области для государственной регистрации права собственности возник вопрос о признании действительным договора приватизации в связи с его ненадлежащим оформлением, что выражается в следующем: наличие разночтений в договоре по составу собственников, то есть в качестве стороны указан только истец - Кувандыков А.И., тогда как из текста договора следует, что квартира передавалась в общую совместную собственность, и отсутствует подробный адрес передаваемого имущества. На основании распоряжения администрации главы Новопетропавловского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ «О наименовании улиц и нумерации домов» вышеуказанной квартире присвоен адрес: <адрес> что подтверждается справкой администрации Новопетропавловского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно положениям ст. 244 ГК РФ общая совместная собственность на имущество предполагает наличие нескольких собственников, однако в договор в качестве владельца - приобретателя квартиры был включен только истец, Кувандыков А.И. На день приватизации ДД.ММ.ГГГГ, кроме Кувандыкова А.И., в вышеуказанной квартире были зарегистрированы и постоянно проживали: Кувандыкова Г.К., Кувандыкова Ж.А., Кувандыков А.А., Кувандыков Б.А., что подтверждается справкой администрации Новопетропавловского сельсовета. Просит суд, внести изменения в договор на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: объектом права считать квартиру по адресу: <адрес>, слова «совместную собственность» заменить словами «Частную собственность» и признать договор действительным и заключенным между акционерным закрытого типа «Украина» в лице председателя АО ---. и истцом Кувандыковым АИ, признать за Кувандыковым А.И. право частной собственности на квартиру (общей площадью 86,5 кв.м., жилой площадью 52.5 кв.м.) по адресу: <адрес>.
Истец Кувандыков А.И. в судебном заседании исковые требования поддержал полностью, просил удовлетворить, в обоснование привел доводы, указанные в исковом заявлении.
Ответчик Кувандыкова Г.К. в судебном заседании исковые не возражала против удовлетворения исковых требований Кувандыкова А.И.
Ответчики Кувандыкова Ж.А., Кувандыков Б.А., в судебном заседании пояснили, что на момент приватизации были несовершеннолетними. Не настаивают на включении их в договор приватизации, не возражают против удовлетворения исковых требований Кувандыкова А.И.
Ответчик Кувандыков А.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, предоставил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствии, с исковыми требованиями истца Кувандыкова А.И. согласен, и не желает быть включенным в договор приватизации, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель администрации Гайского района Оренбургской области ---. действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Гайского района Оренбургской области.
Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что Кувандыков АИ приобрел в собственность жилое помещение (квартиру) по адресу: <адрес> на основании договора на передачу квартиру в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией Новопетропавловского сельсовета <адрес>, на дату приватизации жилья по адресу: <адрес>, проживали, были зарегистрированы и имели право на приватизацию: Кувандыков АИ ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кувандыкова ГК ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кувандыкова ЖА ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кувандыков АА ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кувандыков БА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения администрации главы Новопетропавловского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ «О наименовании улиц и нумерации домов» вышеуказанной квартире присвоен адрес: <адрес>.
Согласно справке Гайского филиала ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры по адресу <адрес> является Кувандыков АИ ФИО24, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартиры.
В соответствии с копией свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю, выданного Администрацией Новопетропавловского сельсовета <адрес>, Кувандыкову АИ в собственность передан земельный участок площадью 0,10га. для приусадебного участка.
В соответствии с ч. 2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» устанавливает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
С учетом того, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 не претендуют на долю в <адрес>, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кувандыкова АИ удовлетворить.
Внести изменения в договор на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, а именно объектом права считать квартиру по адресу: <адрес>, слова «совместную собственность» заменить словами «частную собственность» и признать договор действительным и заключенным между акционерным закрытого типа «<данные изъяты>» в лице председателя АО <данные изъяты> и Кувандыковым АИ
Признать за Кувандыковым АИ право частной собственности на квартиру (общей площадью 86,5кв.м., жилой площадью 52,5кв.м.) по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Гайский городской суд Оренбургской области в течение 10 дней со дня вынесения.
Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Е.А. Волохова